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[馬來西亞]
壓抑炒樓風‧房貸或最高80%
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作者:
nick19
時間:
2010-8-29 07:17 AM
標題:
壓抑炒樓風‧房貸或最高80%
據傳，國家銀行有意將金融機構的抵押貸款成數（loan-tovalueratio）限制為80%，屆時房地產貸款上限可能定於80%。
財經週報《The Edge》引述消息報導稱，國行已發信予金融機構尋求他們的意見。
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“國行正探討推行這項措施，目前靜待銀行和相關業者的回應。”
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國行未直接回應
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國行發言人受詢時並未直接回應上述消息。
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國行說，他們時常和業者保持聯繫，這是監管活動的部份。這類事件和範圍涵蓋廣泛，主要有關當時情況、金融機構和金融體系的安全和穩健。
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“為確保銀行審慎管理資產負債表的信貸風險，中行和業者維持密切聯繫，關注金融機構貸款審核和質量管制的發展。”
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銀行家表示，目前部份銀行甚至提供高達100%貸款，因為房屋貸款的競爭異常激烈，連帶賺幅也日益減少，可是高風險卻依然不變。
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“銀行普遍歡迎國行施行這項條例，因它可保護銀行和貸款者。”
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金融機構：確實應限制
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本地金融機構首席執行員也認為，確實應該限制貸款成數，因為貸款者雖可在低利率時期輕易還債，萬一利率調高卻可能面對問題。
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“房地產價格上揚，銀行也因為貸款價格達到顛峰而願意提高放貸比例。可是，別忘了，美國還有愛爾蘭會發生房市危機，就因為偏高的貸款成數，加上屋主過度擴增貸款。”
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利率維持低水平促進貸款成長和房屋需求。國內貸款成長從5月的11.7%提高到6月的12.5%，其中家庭貸款和商業貸款分別增加12.9%和7.2%。
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國行數據顯示，家庭貸款成長歸因於購買住宅產業、非住宅產業和汽車貸款分別上揚11.3%、17.2%和7.8%。
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國內首6個月房貸增加11%至1884億令吉，比較去年同期為1703億令吉。
作者:
gohtk
時間:
2010-8-29 12:13 PM
对真正購買住宅產業的人是不公平的，國家銀行应该检讨这一点。。。
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