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標題: [馬來西亞] 壓抑炒樓風‧房貸或最高80% [打印本頁]

作者: nick19 時間: 2010-8-29 07:17 AM 標題: 壓抑炒樓風‧房貸或最高80%

據傳，國家銀行有意將金融機構的抵押貸款成數（loan-tovalueratio）限制為80%，屆時房地產貸款上限可能定於80%。財經週報《The Edge》引述消息報導稱，國行已發信予金融機構尋求他們的意見。% d7 l; H* o- H( X7 Q
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“國行正探討推行這項措施，目前靜待銀行和相關業者的回應。”
國行未直接回應
國行發言人受詢時並未直接回應上述消息。
國行說，他們時常和業者保持聯繫，這是監管活動的部份。這類事件和範圍涵蓋廣泛，主要有關當時情況、金融機構和金融體系的安全和穩健。公仔箱論壇+ x! _2 ]$ J) p- _# ^2 q
“為確保銀行審慎管理資產負債表的信貸風險，中行和業者維持密切聯繫，關注金融機構貸款審核和質量管制的發展。”$ |1 {# Y& o+ m( P L' D
銀行家表示，目前部份銀行甚至提供高達100%貸款，因為房屋貸款的競爭異常激烈，連帶賺幅也日益減少，可是高風險卻依然不變。tvb now,tvbnow,bttvb! F# t. a1 O8 q, j
“銀行普遍歡迎國行施行這項條例，因它可保護銀行和貸款者。”
金融機構：確實應限制
本地金融機構首席執行員也認為，確實應該限制貸款成數，因為貸款者雖可在低利率時期輕易還債，萬一利率調高卻可能面對問題。! U2 Z: i( b5 j: M* x4 f
“房地產價格上揚，銀行也因為貸款價格達到顛峰而願意提高放貸比例。可是，別忘了，美國還有愛爾蘭會發生房市危機，就因為偏高的貸款成數，加上屋主過度擴增貸款。”: D8 j O9 Q+ O
利率維持低水平促進貸款成長和房屋需求。國內貸款成長從5月的11.7%提高到6月的12.5%，其中家庭貸款和商業貸款分別增加12.9%和7.2%。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- h0 g2 B, W- {, G
國行數據顯示，家庭貸款成長歸因於購買住宅產業、非住宅產業和汽車貸款分別上揚11.3%、17.2%和7.8%。tvb now,tvbnow,bttvb% |! ?5 O3 [- M+ i' @+ v# a- |
國內首6個月房貸增加11%至1884億令吉，比較去年同期為1703億令吉。

作者: gohtk 時間: 2010-8-29 12:13 PM

对真正購買住宅產業的人是不公平的，國家銀行应该检讨这一点。。。

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