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標題: 貨尾揀樓首日三成人「甩底」富戶一筆過197萬買居屋 [打印本頁]

作者: nt1972 時間: 2010-8-18 06:13 AM 標題: 貨尾揀樓首日三成人「甩底」富戶一筆過197萬買居屋

最後一期居屋貨尾單位昨日開始揀樓，但首日近三成獲抽中揀樓的市民臨時「甩底」，全日成交率僅逾五成。有選購居屋的市民擔心銀行加息，決定不做按揭一次過支付所有樓價；也有市民坦言，無法承擔不斷攀升的二手樓價與龐大首期，惟有趕搭居屋尾班車。第六期居屋貨尾合共有 3,219個單位，分佈港、九、新界 33個屋苑，當中以油塘油翠苑 1,111個單位數目最多。房屋署首日安排了 136名獲抽中揀樓的市民，分不同時段到樂富客務中心選購心水單位，但只有 98人到場，缺席率達 28%，全日完成交易僅 76宗，成交率不足 56%。昨日到場揀樓大部份是持綠表申請的公屋居民。跟家人住在將軍澳公屋單位的李先生即場選購了油翠苑一個 800平方呎單位，成交價 250萬元。他表示之前已經抽過兩次居屋，但一直抽不中，「再唔抽冇樓住喇」。他說選購居屋，是無法承擔私樓要支付三成的龐大首期，綠表申請居屋首期最低只需 5%，「還款期可以長啲，去到 25年」。

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最後一期居屋貨尾單位昨日開始揀樓，全日成交率僅逾五成。
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居屋貨尾單位以油塘油翠苑數目最多。tvb now,tvbnow,bttvb1 _9 R8 d# W3 b8 Z# n. E
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「驚銀行加息，唔想蝕」公屋住戶吳先生也選購了油翠苑一個 680平方呎單位，更決定一次過清付 197萬元成交價，「驚銀行加息，唔想蝕息畀銀行」。他說今次置業是靠過去 20年的積蓄，「每個月儲四千幾蚊，再問親戚朋友借啲錢」。觀塘公屋住戶王小姐同是選購油翠苑，作為一家五口日後居所。她說之前考慮過私樓，但價錢貴得不合理，「一個好細嘅兩房單位，都要成 300萬，邊度負擔得起」。她表示要承擔百多萬元的居屋單位也很吃力，「但起碼仲做到按揭」。
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白表買油翠苑　月供 7700各大銀行看準最後一期貨尾居屋的商機，訂出各種居屋按揭計劃，昨日派出大量職員到場「搶客」，房署樂富客務中心門外一度有近百人聚集，每次有揀完樓的市民離開，各銀行職員便一湧而上，情況頗為混亂。綜合各銀行的按揭優惠，綠表申請首期可低至 5%，白表首期則低至 10%，最優惠利率（ P）減 2.85厘到減 3.2厘不等，而且普遍有 1%現金回贈，部份更送電視機、免半年家居保險及首年火險等。以白表申請者購買油翠苑一個 200萬元單位為例， P減 2.85厘，分 25年還款每月需供 7,700元。
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