標題:
全球樓王售價17億倫敦成交
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作者:
咖啡愛奶茶
時間:
2010-8-12 10:04 PM
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全球樓王售價17億倫敦成交
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圖:物業的發展商克里斯蒂安和尼克.康迪兄弟\互聯網
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【大公報訊】綜合英國媒體十一日消息:它可以從閣樓上俯瞰倫敦市中心,它擁有一個私人的品酒設施,還有一條地下通道通往米芝蓮星級名廚赫斯頓.布盧門撒爾的一家餐館。另奉送嚴密保安措施,就連占士邦電影裡的壞人也會感到不易下手。當然,你會預期價錢很高。豈止高,簡直是天價!
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舉世最昂貴的公寓在英國倫敦,將以1億4000萬英鎊高價成交,呎價超過6000英鎊(約73116港元),光是4%的印花稅就高達560萬英鎊,連地產代理都大吃一驚。房地產代理特雷弗.布拉罕遜談到這次最新出售時說:「這是大價錢。最近半年來,我們成交的超級豪宅比我們過去兩年成交的還多。這一刻還在供過於求,下一刻已經是供不應求。」
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這間雙層公寓擁有整片落地窗,享有專屬停車場以及出入水療中心與壁球場等的專有門戶。
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整棟公寓大樓有下挖450英尺的鑽孔,汲取地熱來供應暖氣。此外,整棟大樓共有86戶,由50名全職員工負責照料。
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隨時享受名廚外賣
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還有一條隧道通往鄰近的文華東方酒店——電視名廚(米芝蓮星級名廚)布盧門撒爾很快就要在該酒店開設其倫敦第一家餐館——以便可以24小時隨時為該公寓大樓供應外賣。此外,高性能轎車製造商麥克拉倫將在地下層開設汽車陳列室。
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如果客戶需要外出,則「街頭店」就包括哈羅茲百貨和哈維.尼科爾斯百貨商店。不用說,該住宅的保安設施包括防彈窗子、受過特種航空隊訓練的保安員、防止毒氣襲擊的空氣淨化器和「避難室」,搭乘電梯也得先經過瞳孔掃描才能啟動,要是住戶成為綁架者或強盜的目標,也可以退入「避難室」避難。
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雖然新業主的姓名保密,但是這個不同尋常的超過富豪,不禁令人猜測可能是暴發戶或阿拉伯億萬富翁。據悉,這個全球樓王所在的樓盤將於今年稍後開放,其所有物業中,有65%已售出。平均售價相對來說有點微不足道——2000萬英鎊。而樓盤的買家,有四分之一是中東人,三分之一是歐洲人。
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極品物業不受衰退影響
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今次的1.4億英鎊的售價被認為是一個訊號,表明物業市場的極品物業,並未受經濟衰退影響,因為世界金融精英繼續湧向倫敦,利用英鎊疲弱之機購置豪宅。
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一旦海德公園一號樓盤全部竣工,所有買家都付了錢,該樓盤將成為世界上最昂貴的樓盤之一。在倫敦,一般來說,最貴的不是公寓單元,而是獨立式住宅。
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僅次於倫敦的第二昂貴公寓單元是在紐約。2007年金融危機前,皮埃爾酒店一個三重閣樓售價7000萬美元,該閣樓可以俯視第五大街和中央公園。
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亞洲最昂貴的公寓樓在香港。2008年6月,在距中環商業中心僅幾分鐘的一個位於第80層的閣樓,以2880萬美元售出,但以撻訂告終。在悉尼,一個可以俯瞰悉尼港和歌劇院的閣樓,以2000萬美元售出。
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該物業的發展商是克里斯蒂安和尼克.康迪兄弟。他們於2004年以1.5億英鎊買下該地皮,原址建築物是一幢上世紀50年代辦公樓。康迪兄弟近期成為報章關注對象,因為他們擬發展的舊切爾西兵營住宅區,受到查爾斯王子的批評,指其設計不好。
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