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[馬來西亞]
土著购买房子的折扣从何而来？ 非土著成了冤大头
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作者:
civicboy1969
時間:
2010-8-5 11:35 AM
標題:
土著购买房子的折扣从何而来？ 非土著成了冤大头
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（吉隆坡4日讯）巫统全国宣传局主任阿末马斯兰（Ahmad Maslan）日前警告行动党八打灵再也北区（Petaling Jaya Utara）国会议员潘俭伟“勿玩火”，并促请后者在碰触土著特权课题时，多了解宪法以及国家社会契约。
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针对潘俭伟表示应该取消土著在雪兰莪州购买房商业单位以及豪宅优惠措施的言论，阿末马斯兰认为，现今在市区内拥有店屋和房子的土著比例还很少，只占总数的14%，如果取消土著购屋优惠的话，将会令情况继续恶化。
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“如果阿末马斯兰要的是折扣的话，我想那是没问题的。但是他所形容的是折扣吗？根据《维基百科》的资料显示，折扣和津贴（discounts and allowances）指的是服务或商品的价格下降的意思，折扣和津贴的目的包括提高销售量、清仓、奖励顾客、鼓励分销渠道（distribution channel）的成员完成某种功能。”博客“oldfart50”表示。
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“但是，在《维基百科》长篇大论的解释当中，只有一项是符合阿末马斯兰的折扣要求，就是‘根据顾客特征而定的折扣和津贴’。即使是这样，它并不是意指像大马土著所享有的优惠，我想，在这个世界上应该没有类似阿末马斯兰所形容的折扣了。”
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“话说回头，如今发展商必须把30%的房子以优惠价出售给土著，假设发展商以1千万令吉的成本建了10间同样的房子，他也许想赚回1千万令吉，如果是那样的话他必须以一间房子2千万令吉的价格卖出。现在，他还必须把其中3间房子以5%的折扣卖给土著，也就是一间190万令吉，那么这名发展商就亏了30万令吉。”
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“那么为什么我们从来没有听说发展商埋怨呢？这是因为他们把亏了的30万令吉加在其他7间房子的售价上，因此非土著必须以高出原价4万2千850令吉的价格来购买该房子。”
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“这不像是我们平常在百货公司看到的折扣，那是因为商家为了鼓励消费者消费而做出的牺牲，但是房屋发展商却没有做出任何牺牲，他还是赚了他的1千万令吉，因为非土著已经付了他的亏损。”
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“基本上，这不是折扣，也不是优惠，这是由非土著津贴土著的行为。”
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作者:
waiming1001
時間:
2010-8-5 04:08 PM
巫统全国宣传局主任阿末马斯兰（Ahmad Maslan）日前警告行动党八打灵再也北区（Petaling Jaya Utara）国会议员潘俭伟“勿玩火”，并促请后者在碰触土著特权课题时，多了解宪法以及国家社会契约。
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废话！真的是废话！什么宪法及国家社会契约？
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还不是保护这班"3M"的借口！
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阿末马斯兰认为，现今在市区内拥有店屋和房子的土著比例还很少，只占总数的14%，如果取消土著购屋优惠的话，将会令情况继续恶化。
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什么取消土著购屋优惠将会令情况恶化。。。
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买屋买车有折扣，不还贷款也没问题！
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难道他不知道现在很多马来人可以吃得豪，住得豪吗？
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真气人！！！
作者:
banhuat
時間:
2010-8-5 05:11 PM
基本这就是所谓的拐杖政策，能够让土著得到众多优惠的其中一道甜品；小潘其实是说出我们华人多年来闷在心里头的闷气，买房子已经不容易了，再加上银行利息和一些手续费，不是每个人能够吃得消！为什么同样是在买房子？却又那么多的价钱差异？现在的生活水平和53年前已经不一样，样样在百物飞腾而让人民叫苦连天；政府不应该再实施如此不平等政策的话，相信发展商会把屋价卖便宜一些，这样对所有的人民会公平点，而不是只为了少数人而拖累大众的利益，况且这样也不符合房地产的经济效益，可以想想看如果房地产在人民负担的范围内，谁会不要买自己的房子？而房地产大热卖的话，国家经济也会被带动随之起飞，人民更加会从中享有这些经济糖果，国家必能昌盛兴旺。。。。！这也叫国家内需经济政策；可是我们的猪头政府永远不愿意去想这一点，因为猪头永远还是猪头。。。。。！
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