房屋協會昨日公佈天水圍「長者綜合社區計劃」詳情。毗鄰濕地公園一幅逾 6.4公頃的土地上，將興建 1,000個面積 500至 1,100平方呎的富貴長者屋，康健中心、會所等配套設施集於一身，為中產退休人士提供「非常優質的生活」。房協正研究以繳付大筆租住按金或發行債券形式，供長者申請入住，申請者須同時繳付約萬元市值月租。
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長者綜合社區計劃位於天水圍第 115區，佔地逾 6.4公頃，房協將以梯級式興建 8幢低密度住宅樓宇，提供 1,000個長者屋單位，大部份單位享有濕地公園景觀。單位面積由 500至 1,100平方呎不等，分別為開放式、一房、兩房及三房單位。工程分兩期進行，第一期可發展 630個單位，將於 2014年底落成，第二期 370個單位則會於 2018年竣工。房協將在項目中興建住客會所、長者會所、康健中心、酒店及康樂設施等。房協發展第一期時，同時於佔地約 2公頃的第二期地皮，興建前期設施，包括六個體驗單位及康樂設施，如園藝花圃及太極場等，並於 2012年啟用。長者可試住一至兩星期，率先體驗度假式退休生活。
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《部份設施》 長者住宅體驗單位3 \1 F; A+ d W h$ m
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% H1 A( C* l2 \" [9 X2 jtvb now,tvbnow,bttvb着重綠化 吸引退休一族/ Z1 z7 C, B5 D, t0 J1 ^
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除了毗鄰濕地公園，長者屋亦特別着重綠化設施及通風情況，務求吸引負擔能力較高的退休一族入住。房協主席楊家聲表示，「計劃將會為退休人士提供非常優質的生活，對住個濕地公園喎。」政府亦會把附近另一幅土地（ 112區約 3公頃的 B用地），透過短期租約形式，收取每年象徵式 1元租金，把土地租予房協五年，興建長者社區設施，以及設立職業培訓中心，為青年及有需要人士提供專業培訓，如老人護理、醫療、物業管理等，以培訓人才，服務富貴長者屋的長者。發展局局長林鄭月娥表示，房協稍後會向城規會提交總綱發展藍圖。為吸引更多中產長者入住天水圍的富貴長者屋，房協消息人士表示，正研究以發行債券形式出租長者屋，即長者入住時須購買房協發出的債券，搬出時可把其出售，「債券可能有少少升值潛力，就算唔升值都至少可以保值。」 tvb now,tvbnow,bttvb" _( `2 x- G5 B4 n2 n
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不容炒賣 離世交出單位由於天水圍長者屋屬私人模式發展，政府未有豁免地價，因此長者入住後要繳交市值租金。消息指，由於長者屋附設 24小時醫療服務、康樂設施及進修中心等，租金可能較同區私樓昂貴，房協去年曾估計貼近 1萬元，但實際租金要視乎市況。消息人士續稱，房協決定不容許長者炒賣單位，「如果長者不幸去世或搬走，就要交番個單位出嚟。」房協發言人表示，天水圍長者屋入住條件及租金未定，但現正考慮包括短期租約及租住權費用等多個方案。8 W: \# v5 v% t1 `: V9 j
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天水圍富貴長者屋項目簡介" p/ e9 B; |7 C
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4 R. P6 Y$ S6 ?5 D5.39.217.76地點：天水圍濕地公園路天水圍 115區樓面5 o" m3 a3 X/ {. E& B
面積： 1,033,632平方呎tvb now,tvbnow,bttvb# U4 H) |% j& }6 c3 x2 b5 \
長者單位數目：
" }* R/ \+ G% m7 q# ?; y! m% XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。•第一期 630個（ 2014年底落成）tvb now,tvbnow,bttvb! l# x- z3 ?* @/ f" Z
•第二期 370個（ 2018年落成）單位面積： 500平方呎至 1,100平方呎單位間隔：開放式、一房、兩房及三房單位
" `& {/ y+ I3 H# x/ I: ~tvb now,tvbnow,bttvb其他設施：住客會所、長者會所、康健中心（護理安老院、日間護理中心、復康中心、綜合醫療診所）tvb now,tvbnow,bttvb, ?& m- }8 @( w
其他設施：教育、培訓及康樂設施；餐飲及零售店舖、酒店
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資料來源︰房屋協會 公仔箱論壇' p1 o$ o0 g/ X( i" y9 d: |; n
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發表於 2010-3-30 05:24 AM
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