歲月偷走了上環永利街12幢唐樓的光華，揚威柏林影展的《歲月神偷》，成功令它們暫免消失於歷史中。在一片保育聲中，已收購永利街一半業權的市區重建局，首度推倒正進行中的項目，建議將《歲》片取景地永利街列為「保育區」，原汁原味保留12幢唐樓及附近環境。不過，建議一旦獲得通過，永利街發展將被「釘死」，租客也可能需承受業主轉嫁修葺費。5.39.217.767 d% E6 H* B) }+ L& y
0 a4 {' G$ D6 s Mtvb now,tvbnow,bttvb市建局 08年底提出「永利街/士丹頓街項目」重建計劃，其中永利街 1號至 12號只保留 10至12號 3幢唐樓，將其餘被局方認為裏外破舊不堪的 9幢推倒，再仿製出一列現代化新唐樓。全街有 30多個業權，至今已收購半數，其中3幢已全幢收購。不過隨着講述六十年代港人奮鬥故事的《歲月神偷》上月揚威柏林影展，奪得最佳影片水晶熊獎後，爭取保留永利街的聲音高漲。& u4 B( c; T4 a9 H$ C6 U9 L1 H. r0 O7 \
- ?- N( ~4 W( \: }/ S公仔箱論壇劃為保育區 原汁原味保留保留永利街的壓力終於將市建局壓下去，該局主席張震遠昨日突然宣佈，本周五將向城市規劃委員會提出，將永利街剔出從前土地發展公司接過來的「永利街/士丹頓街項目」，並建議將永利街劃為「保育區」，禁止在區內作任何發展，原汁原味保留永利街全部12幢唐樓，只繼續兩個士丹頓街發展項目。不過，市建局會將新舊方案一併交城規會審議，若舊方案遭否決，新方案才會出台。市建局將保育與否的決定推到城規會，若獲通過剔走永利街項目，當局會將是否劃為保育區進行公開諮詢，市建局預計需一年半載才結束。一旦落實，業主不能再作任何發展，還須按法例要求付款修葺，市建局會負起所屬業權的部份。張震遠指新方案花費不少，「失修唔係爭議問題，成本好大，甚至貴過起新樓，新構思唔係為咗慳錢。」
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3 _( ]2 g- e7 A4 H+ y5.39.217.76聽市民意見 不憂成壞先例若城規會通過新建議，市建區將停止積極向業主收購舊樓，但業主仍可接觸該局售樓，張震遠表示一定不會再根據同區樓宇市價七成的「進取價」收購，只依唐樓市價購入舊樓。他指由最初提出收購至今已兩年，相信餘下半數業主不想出售，「睇報道，冇業主話想賣畀我哋。」該局行政總監羅義坤稱，已收購的單位不受影響，局方日後或將單位出租，甚至轉售。市建局對永利街計劃的取態為何一星期內急轉彎？張震遠稱，由於特首曾蔭權去年提出保育中環，以及近期市民渴求保留永利街，才有此決定，不擔心會為收購重建設下新難關，「睇唔到聽公眾意見，會係壞先例。」張震遠稱，上周已向發展局提交新建議，該局局長林鄭月娥昨表示，支持新保育方案，當局會幫助業主修葺樓宇。對於是否受到公眾壓力或因《歲》片得獎而改變初衷，「有幾大關係係見仁見智」，對於曾否向市建局施壓，她自稱不是一個喜歡給他人壓力的人；往後會以開放態度聽取意見，但難以設下一個一個黑白分明的客觀處理機制。
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有住戶已搬 仍保社區網絡公共專業聯盟主席黎廣德認為，永利街部份住戶已遷走，新方案當然不及當初不提出收購好，但總算可保留部份社區網絡，他認為當局目前只顧及硬件，尚需在軟件方面配合，促市建局與住客和關注團體共同商討今後的發展。立法會發展事務委員會成員李永達直言，若非《歲月神偷》得獎，永利街唐樓會被拆掉，他認為這次是特別例子，希望有可能出現在其他爭議的重建項目上。中西區關注組發言人羅雅寧樂見新方案，她希望政府同樣尊重同區士丹頓街業主願自費修葺的意願。
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新舊方案的差別與影響新方案受影響業主：
& V; ~4 c) a8 ]. ?•市建局不積極收購，若業主主動求售，只會以唐樓價買入5.39.217.76! \( q+ ^. [" _1 B) v4 @; b. x
•需付款驗樓和修葺，否則違法，更可被政府強制收回物業
$ A- J) q$ [$ {6 Q! vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。•若列作保育區，業主不可拆卸樓宇再發展公仔箱論壇# r) Y# G' G/ K" F4 f1 b# U6 |
. i* `! r- f* H$ t/ @5.39.217.76新方案受影響租客：5.39.217.76- N, K( S: @2 a. E5 t, H" u* r# k9 G- i
•不獲特別津貼搬遷
3 o3 C) D8 F0 u) T7 l. Ltvb now,tvbnow,bttvb•業主修葺後恐會加租舊方案 Y8 ^+ l8 `& u( [
( e' ~# L: X! K; n( N公仔箱論壇受影響業主：tvb now,tvbnow,bttvb" i& I/ O7 q# ?, |1 K; T. b7 @
•市建局以同區7年樓齡樓價收購，期限後仍以優厚價收購tvb now,tvbnow,bttvb! a ^" d8 `- W- \ |0 W
•由於物業將被拆卸，毋須再付費修葺
3 B B% l% n% _2 s6 E+ W% x8 ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。•由市建局重建發展舊方案受$ k' }1 [% E* R) R& z
. b" y f% x, Y3 G- S影響租客：; Z) ^& _+ Q3 [0 b' y, M1 B
•獲發搬遷特別津貼，或安排入住公屋
* c5 V7 R e! g! T) w% S% p- a5.39.217.76資料來源：市區重建局
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u1 X4 \8 U1 C( r) q市建局忽然宣佈擱置重建上環永利街 12幢唐樓，永利街得以暫時保住。公仔箱論壇/ M: H1 ~9 i* {) H# v* _5 Y
圖片經本報加工 |
發表於 2010-3-17 05:25 AM
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