海南岛房价上涨之势尚未完全平息,三亚高端酒店价格似乎也“不甘落后”,春节期间涨价幅度之疯狂令人咋舌。记者近日在三亚亚龙湾、三亚湾、大东海等区域的多家酒店采访时发现,据业内人士称很多游客都觉得三亚酒店价格太高,“有不少人改变了春节来三亚度假的计划,宁愿选择新马泰的出国游。”
3 E0 N8 q: Z; k" E
3 }2 p) X4 h& o! l/ UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。酒店工作人员自感价离谱
5 H5 a+ O C& j0 p. N3 {$ [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. d; {! O }8 O. M0 w/ ^: p6 `3 {
亚龙湾是目前三亚高端酒店最为集中的区域。记者采访时发现,春节期间,亚龙湾每晚均价过万元的酒店比比皆是,大多数酒店房价比平时涨了3至5倍。
) ]' U5 x3 N9 B" }9 ]; Q2 v; S! g公仔箱論壇6 A' A! T% q4 q5 f
记者从亚龙湾华宇皇冠假日酒店了解到,春节期间,喜来登度假酒店2月12日价格2400元的雅致房,2月15日涨至7650元,9000元的蜜月套房涨至49800元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% K" @" `" Y9 s8 d! _- ^' e$ m; f
; V8 z+ X& a' \! t* i6 G万豪度假酒店平均房价达1.3万元,平时每晚3740元的顶级海景套房,春节期间价格为30300元,上涨了7倍;丽思卡尔顿酒店的华海居和金茂居分别达到每晚6.8万元和8.8万元。% R x0 k% w& n! \/ H( I: k
tvb now,tvbnow,bttvb3 p+ l9 X# G% u: d: ~" V2 `$ C
在高端酒店比较集中的三亚湾和大东海,酒店房价也在飙升。三亚湾凯宾斯基酒店的工作人员王先生介绍,平时每晚1500元左右的低价房已上涨至8280元,2000元左右的豪华海景房已上涨至10880元。5.39.217.76/ k& f: ~* u* X3 \# h+ C
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 h, X4 f: j- b, t1 ?
大东海的一些四星级酒店的普通房,也由原来的每晚四五百元涨至两千多元。三亚明珠海景酒店的工作人员坦言:“我们这种四星级酒店都涨到那么高,我也觉得很离谱。”; d; B6 E& i5 `+ W3 t, B8 P6 I# h
! f2 S/ w5 g3 L- J: M* ctvb now,tvbnow,bttvb部分入住率不足五成tvb now,tvbnow,bttvb4 s% [7 j& C1 n0 }
8 J. g& t9 L: Y+ H/ n5 R+ H& J5.39.217.76价格不断攀升,背后本应有供不应求的市场在支撑。但很多酒店反映,春节期间三亚住房率并不高,相比往年春节还有所下降,并未出现“一房难求”的情况。
6 n& c6 @6 `4 ~/ P( itvb now,tvbnow,bttvb
8 @; O) ], h2 a据天域度假酒店客户服务协调员陈波介绍,该酒店800多间房,住房率只有60%多。他说,亚龙湾各家酒店价格上涨的幅度和住房率都差不多。亚龙湾华宇皇冠假日酒店前台接待胡小姐介绍,该酒店实际住房率只有50%左右。而丽思卡尔顿酒店大年三十和初一只有40%—50%的住房率。
3 w# m6 y" b0 @+ [( d' ?公仔箱論壇
! u& a$ h+ A& I5 A4 X' J市场饱和酒店不降价公仔箱論壇( t; ]6 a$ Y2 i
8 [+ @8 q1 U5 j公仔箱論壇一位三亚酒店业资深人士认为,即使受到金融危机的影响,去年春节三亚酒店仍很火爆,使得酒店和旅行社对今年春节市场预期很看好。“再加上海南建设国际旅游岛的消息出来后,1月份来三亚买房和炒房的人非常多,由于当时的酒店价格尚未上调,住房率非常高。”公仔箱論壇0 W# m2 B) c5 N$ R) l! t% A
" r$ C. R2 z4 m$ T' ~: S0 z但盲目上涨的酒店价格已经超出了大部分消费者的承受能力。“高房价已经吓跑了不少游客,这直接导致了住房率不高。”据三亚湾海韵度假酒店大堂经理马静说,“大多数游客对于上万元的酒店价格接受不了。”陈波也说,很多游客都觉得三亚酒店价格太高,“有不少人改变了春节来三亚度假的计划,宁愿选择新马泰的出国游。” w% M5 n2 F) P' P8 {8 u
. F. `3 l0 x8 ?& @) f公仔箱論壇当记者问既然住房率不高,酒店为什么还不下调价格时,陈波认为,降价会让已经提前高价预订的旅行社和客人心理不平衡,“此外,很多游客被吓得不敢来了,市场也已经接近饱和了。”5.39.217.762 ~+ F1 G- k, V: r8 f6 V
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 o" ^8 ~& [- Q+ b4 f% W7 {# {
- 现状
' J9 ^5 o4 V- c: C5 ~" |2 O0 qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
& [; I& @$ e+ m2 U4 I7 v$ E6 }! d2 stvb now,tvbnow,bttvb炒房者8000元包房卖3000元
' q- C# `; z% [8 D% Itvb now,tvbnow,bttvb
U- D; r/ b$ P4 T7 W0 d5.39.217.76据三亚湾海韵度假酒店大堂经理马静介绍,该酒店共有客房825间,春节期间住房率大概为75%,这意味着还有200余间空置客房,“住房率比我们的预期要低很多。”马静说。
6 U* V+ I8 J" J# k' n( `5.39.217.76# I2 Y; G) O5 @6 f0 D
业内人士认为,酒店和“包房”的旅行社对三亚春节市场预期过高,盲目抬高价格,背离了消费者的真实需求和消费能力,是酒店价格不断攀升、住房率反而有所下降的主要原因。
% x3 r* F# j& {
* ?: w8 s, B% x6 rtvb now,tvbnow,bttvb在酒店价格上涨、住房率不高的尴尬中,受打击最大的是“包房”的旅行社和个人。据马静介绍,由于价格过高难以出手,很多在亚龙湾一些高档酒店“包房”的旅行社春节期间都在低价“甩房”,“再不卖就要砸在他们自己手里,今年"包房"的旅行社不赔钱就不错了。”5.39.217.76- }- f6 Z3 T, f0 E0 a
" i9 O0 G: e) r ]+ K一位三亚的炒房者表示,她去年12月中旬从亚龙湾红树林度假酒店以8000元的价格包了几间客房,一直未能出手,16日以3000元的价格匆忙甩出两间。她说:“今年在三亚"包房"的人大部分都亏本了。”
2 e( f1 n8 S) P, `5 h% \- ktvb now,tvbnow,bttvb$ c4 \0 L5 _2 o$ I
-专家说法
( b. h" x7 T) I/ i7 Q) j5 G5.39.217.76
! B6 [! e* D' p- y/ Y0 [3 h$ }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。政府应打击炒房行为5.39.217.76. y# O* _, o- r2 h/ r& Q' L
% U& E2 z; }$ j( Z4 T5 p三亚高端酒店价格的盲目上涨,高房价和低住房率之间的反差引起了一些业内人士的担忧。有关专家建议,酒店行业应加强自律,不能漠视消费者的真实需求,盲目涨价。同时,政府部门应该加强引导和监管,对炒房和哄抬酒店价格的行为进行打击。
$ x7 \" S% p9 N% C- ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.76" R4 Y4 m5 _4 G$ G* W5 G& d% H# ?
海南省旅游发展研究会副会长王健生说,春节是三亚最具优势的旅游时段,酒店不能盲目提升价格,做“一锤子”买卖,漠视消费者的消费判断和消费行为。“逢春节必涨,而且涨得那么离谱,这是一种霸王行为,不利于营造建设国际旅游岛的良好氛围。”王健生说,“新马泰的热带旅游资源都很丰富,游客会用脚来投票,我们不能夜郎自大。”
6 b( h, A' O7 V: l公仔箱論壇- X$ j- L2 E* w% L9 Y
王健生建议,政府要引导和支持酒店行业协会作为第三方的作用,通过酒店行业协会解决酒店供应和市场需求双方信息不对称问题。“行业协会要把整个酒店市场的供求情况摸清楚,做充分的市场调查,到底岛外和岛内的需求有多大,我们的客房有多少,在此基础上及时公布比较准确的供求信息,制订合理的价格。”王健生说。 |
發表於 2010-2-18 11:55 AM
| 