廣管局直指銀湖•天峰廣告片誤導買家樓盤廣告失實四電視遭勸喻

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地產發展商推銷樓盤的廣告片浮誇失實，屢遭市民投訴誤導。廣播事務管理局昨日終於採取行動，指今年5月間於四個電視台播出的地產項目「銀湖•天峰」廣告片，描繪樓盤處於綠樹環抱的環境未符實況，更隱瞞隱藏樓盤附近的物業發展項目，屬嚴重失實及誤導買家，已向無綫電視、亞洲電視、有線電視及 now寬頻電視發出勸喻。tvb now,tvbnow,bttvb5 b9 {" P. p. N0 G- e
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廣管局昨日發出聲明稱，早前接獲市民投訴，批評港鐵及信和地產合作推出的烏溪沙站上蓋地產項目銀湖•天峰的廣告宣傳片，當中展示的景色全屬虛構，與實景有別。該廣告合共有三個版本，包括一個一分鐘的中文版本，以及兩個分別配上中文及英文字幕的兩分鐘版本。tvb now,tvbnow,bttvb" N1 o* D" a+ B5 `/ }4 Q
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大部份中低層對樓景* \/ c( z: b5 J; E* L
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環保觸覺早前踢爆銀湖•天峰的實景，前面是恒基的樓盤地盤，右邊是翠擁華庭。9 B  v$ w) L' `* U, b7 o

2 A% v( J5 y1 u4 k  s公仔箱論壇廣管局就投訴跟進，認同廣告片以超現實方式，以藝術及運用電腦加工繪圖，分別呈現森林和湖泊等自然景，以及會所及宴會廳的立體構圖。廣告結束前，鏡頭更顯示物業處於一個綠樹環抱的灣畔地段。該局亦翻查發展商製作的《銀湖•天峰物業發展資料》中的位置圖，確證物業附近尚有其他物業發展項目。考慮了四間電視台呈交的資料及申述後，廣管局認為物業景觀對其價值及受歡迎程度非常重要，廣告雖能以富想像力的方式表達，但物業的資料必須真確，廣告結尾畫面展示物業處於綠樹環抱的環境，鄰近並無其他建築物，會令觀眾以為是物業的真實描繪，造成失實及誤導。該局批評四間電視台沒有作出合理努力，確定廣告中的資料屬實，電視台根本可從物業發展資料中知悉銀湖•天峰附近有其他屋苑，最終決定分別向四間電視台發出勸喻，要求嚴格遵守《電視業務守則—廣告標準》的相關規定。環保組織環保觸覺指出，廣告中銀湖•天峰的山景實為另一屋苑翠擁華庭，海景則為恆基地產的落禾沙發展項目地盤，即將動工興建，銀湖•天峰大部份中低層面對的實際只是「樓景」。該會認同廣管局採取行動，警告發展商及電視台，不要再播出失實的樓盤廣告。5.39.217.76- ~; s0 I1 `- `! Y5 d9 e

! a  o8 a7 |. e1 g( G4 j5 E. Q) Etvb now,tvbnow,bttvb無綫接受廣管局意見港鐵是銀湖•天峰的大業主，發言人回應查詢時表示會了解社會的看法，並遵守政府有關的廣告要求。負責建造及推銷樓盤的信和地產發言人重申，物業發展資料及周邊環境的情況，已經詳載於售樓書，宣傳片屬電視廣告創作，日後會與廣告製作單位留意是否存在失實誤導內容。被廣管局發出勸喻的包括亞視本港台、無綫翡翠及明珠台、有線新聞台及now財經台等五條電視頻道。無綫電視外事部總監曾醒明表示，接受廣管局的意見，並表示當日只釐清銀湖•天峰廣告不存暴力及色情等違例成份，日後接收有關樓盤廣告時，會更進一步加強核實及引證相關物業資料。恒基地產營業部總經理林達民認為，廣告乃推銷商品的渠道，存在想像空間，若屬現樓，可盡量披露物業現況，若屬樓花，應在想像與真實中間取平衡。信和置業則未有回應。
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電視廣告內的銀湖•天峰，被綠茵林木與海景包圍。