公仔箱論壇- W! ~8 M5 t H! d
市場人士指出，受到市傳新地（0016）飛鵝山麓新盤峻弦海景單位呎價約1萬元獲買家預留的消息刺激，同位於東九龍、樓齡近30年的老牌港鐵公仔箱論壇- J& j% L2 K/ \1 H1 E$ R [
公仔箱論壇) u# Z, G1 v: J: x# ?. h; b5 k
上蓋屋苑九龍灣德福花園，一個高層望內園景觀的個別優質單位，兩房成交價達346萬元，呎價達5738元，創1997年金融風暴後呎價新紀錄。
1 W' N! {* \6 X- x0 a5.39.217.765 S; B) a$ B8 q4 \ R% R
7 p% p7 o* X/ h8 ttvb now,tvbnow,bttvb理大建築及房地產學系教授許智文指出，樓市雖仍未見泡沫，但買家入市時宜考慮明年或踏入加息期，有可能對樓市造成負面影響，以現價入市的買家宜小心為上。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ J9 W! A; S4 w; P+ l2 y
公仔箱論壇* J5 `9 Z7 ?! z0 X7 s( | o# E4 N5 f
tvb now,tvbnow,bttvb. x/ |; P# v2 p |5 D ~
0 q& T# y( ~7 `+ ~! t峻弦效應 東九老牌屋苑升值
. b' @7 J& E1 p Q" L; Z. ltvb now,tvbnow,bttvb
$ p1 V4 c Z5 Y4 cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他又指出，即使經濟未全面復蘇，但現時按息低企及美元疲弱，資金無可避免流入樓市。他續稱，即使近期樓市交投開始回軟，但個別老牌二手屋苑的優質單位呎價卻續創新高。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 k0 f: k1 W8 l9 |8 u! k
tvb now,tvbnow,bttvb* _5 M% g$ k. E+ L) D, G
3 l) G9 @2 V) w& _tvb now,tvbnow,bttvb事實上，自今年7月太古城一個全海景單位以呎價1.2萬元售出，創該屋苑歷來標準分層單位（複式戶除外）呎價新高，浪潮陸續蔓延至其他大型二手屋苑，包括樓齡18年、位於藍田港鐵站上蓋匯景花園一個全海景戶，以650萬元，即呎價7143元售出，是該屋苑11年以來新高，逼近97年高峰價；樓齡25年、位於荃灣港鐵站上蓋的綠楊新，上月一個667方呎三房單位，亦錄得以335萬元易手，呎價5022元，創該屋苑98年1月以來逾10年的新高。' T/ }8 G/ D0 j+ E: `) a
6 n# a; L. m; o0 v: @- a2 A/ Vtvb now,tvbnow,bttvb( s4 _* U" y$ h- {9 D, D2 O0 |- ?% {
利嘉閣高級經理莊鎔溶表示，該位於德福花園H座高層11室的兩房單位，面積603方呎，望內園景觀，成交價346萬元，呎價5738元，是97年金融風暴後該屋苑呎價新高；原業主於今年6月以290.8萬元買入，持貨僅4個月，經是次轉讓帳面獲利約55.2萬元。
* V- g2 U6 X, K6 R, |
! q; |6 F! y7 R tvb now,tvbnow,bttvb# d1 B$ p. q! R% {9 v- f$ c6 d7 z
5.39.217.76/ H% y5 t6 ]# k4 W4 n
私樓價 帶動公屋買賣
; N6 t" t, ?" L, N/ a6 p* L* e6 d+ P, c; \! p6 H+ u
業內人士亦指出，由於私樓樓價大幅上升，令樓價相對較低的公屋亦成為上車客的新寵兒。中原研究部聯席董事黃良昇表示，上月二手公屋買賣合約登記錄得40宗，總值3452.8萬元，較8月的36宗及2580.4萬元，分別上升11.1％及33.8％；由於上月共有11宗100萬元以上的公屋成交，直接推高公屋登記總值，令該月登記金額創自2000年9月有紀錄以來的9年單月歷史新高。
4 e: b1 _$ t$ c: {- H# v( J5.39.217.76
" G+ ?! b0 f) s* e1 l) y9 tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5 I1 C1 f$ T8 T4 i. F$ ?0 y, u土地註冊處資料亦顯示，一個位於上水太平平靜樓6樓1室，業主上月初以110萬元買入後，不足1個月內以120萬元「摩出」（成交前已轉讓），帳面獲利10萬元；若以面積約688方呎計算，呎價約1744元，與天水圍嘉湖山莊最低呎價約1800元水平相若。) \3 C2 R( r: G$ }0 L( i& H
5.39.217.761 [! a8 A1 Z+ l: y6 P: J L
: ^4 I5 {. Y5 B! V" \* B |
發表於 2009-10-12 06:57 AM
| 