) e7 ]: F$ j* F; i: i' B( Z7 ntvb now,tvbnow,bttvb5日開始對外開放參觀的杜拜城市景觀展（Cityscape）是觀察杜拜房地產景氣榮枯的重要指標，但到9月底為止，只有210個房地產開發商報名參展，遠不如去年的340個，顯示杜拜房地產市場依舊烏雲罩頂。 今年參展廠商銳減證明杜拜房市尚未回春。全球經濟危機持續籠罩杜拜，導致當地信用市場緊縮，並拖累房價腰斬。業者迫切希望看到房價回穩，但本周的城市景觀展讓開發商振奮不起來。 公仔箱論壇7 ^8 ?. G8 ?% E& F& A
: [' ?+ h+ Q. Z公仔箱論壇去年杜拜世貿中心的展覽館被城市景觀展的攤位擠爆，今年該展只使用七個展覽館，參展商預定的空間由5.8萬平方公尺大幅縮小至3.95萬平方公尺，縮幅達30%。
9 i7 r! m' v6 x- ^' W: x# D/ W/ d公仔箱論壇
0 i3 W; Z6 e+ w9 a1 C( M2 X3 c6 u全球經濟危機重創各界對杜拜經濟的信心，也澆熄投機心理。過去房市一飛沖天的輝煌時期，投資人會在房地產還沒開始興建前搶先進場，再以更高的價錢轉手。
+ F7 R. J) e- X; Q: I! {: d
6 Q, ^, i0 I+ F0 E, C2 |5.39.217.76景氣蕭條導致占杜拜國內生產毛額（GDP）的不動產與營建業陷入困境，興建工程停擺，不動產仲介業的職缺大幅萎縮。杜拜瑞士銀行（UBS）不動產資深分析師兼研究部主管馬紹德說：「今年的城市景觀展將異常冷清，可能要再過一年我們才會開始談論新建案和新的投資機會。」
3 y- ^' }3 _5 F, W# V8 G) p公仔箱論壇 5.39.217.764 p2 W; n" R. I+ d7 T
杜拜兩大開發商Emaar不動產公司與棕櫚島集團（Nakheel）上個月在短短48小時內改變心意宣布退展，令人大感意外，也讓主辦單位臉面無光。 城市景觀展每年10月和4月分別在杜拜和阿布達比舉行，提供不動產業難得的行銷機會。今年是杜拜開放外國人買房地產以來第八次舉辦城市景觀展。tvb now,tvbnow,bttvb \& e0 y# Q, `! o
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 M5 X# m4 M4 q; k; f
城市景觀展總經理馬瓦哈預期今年的參觀人數會比去年銳減20%。去年有6.8萬人參觀，包含2.1萬個海外人士。他樂觀表示：「事情沒有大家說的那麼糟，三分之二的工程正在施工，營建工作仍在進行。」 5.39.217.76" X* w8 Y& Q% Z E- O
公仔箱論壇- U$ ?: e, ^* f; s4 t! g
但Zawya.com的資料顯示杜拜營建業的前景黯淡無光。杜拜現有的4,920億美元不動產工程中，有逾半工程處於閒置狀態，約有2,030億美元的工程仍在進行、2,110億美元停擺、730億美元延期。
0 d3 R. V& z5 b' x4 k5 \5.39.217.76公仔箱論壇8 R/ s# e9 y% n/ j
|
發表於 2009-10-5 01:30 PM
| 