豪宅市道升溫，尖沙嘴區一個豪宅盤昨日推售，短短四小時內，旋風式沽出推售的六十六伙。發展商表示，已火速套現逾十六億元，並於今日加推，不排除提價。市場消息指出，昨晚發展商已派出新一批價單，供今日認購，其中海景戶加價較明顯。公仔箱論壇6 ~2 T1 ]6 A9 t2 v2 n
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由新世界與市建局合作發展的尖沙嘴豪宅項目名鑄，昨日正式開售。現場所見，位處河內道的現樓門外，昨日中午十二時已聚集人群，由於該盤為豪宅盤，準買家不少都是資深物業投資者，表現亦較低調，他們有戴墨鏡的，也有用報紙遮面，以避開傳媒鏡頭，在代理陪同下進入售樓處。此外，參觀者不乏外籍人士及內地客等，令場面甚為熱鬧。
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新世界代理執行董事何伍燕榆表示，尖沙嘴名鑄首批六十六個單位，於四個小時內悉數被預留，正陸續與買家簽約，待首批單位沽清後，考慮加推及加價等，首批單位平均呎價約一萬七千三百六十三元，共套現超過十六億元。# ]8 {9 k& A- F; T5 u. Q5 A
J; Y! h+ X& H" W) ~' mtvb now,tvbnow,bttvb 何太續說，集團售樓有步驟，未有急於推售，相信市場有足夠承接能力，只要推出足夠單位，單日沽一百伙亦不成問題。至於該盤的三十八個特色戶，暫不會推售，發展商並保留四十八伙極高層單位，於推售標準單位後，才再考慮推出。公仔箱論壇3 R1 v3 r; o- U2 x. t- S" B
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有代理透露，賣樓於現樓八樓會所進行，現場秩序井然，由於項目由新世界與市建局合作，因此，售樓過程仔細及認真，買家除了簽署臨時買賣合約外，還有額外約九份文件要簽署，包括要求買家於簽署正式合約前，不能轉售單位、已取得該盤售樓書並了解內容、知悉代理有佣金收入、買家有權自行委派律師處理買賣等等。
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「過往其他新盤都有一份概括以上內容的文件，要買家簽署，今次則每個條款逐份簽，確保買家清晰。」代理說。& `( _; ?2 ~4 I
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新世界執行董事兼集團總經理梁志堅，昨日下午亦親自到場，市建局亦派有職員到來，反映新世界及市建局重視該盤推售。5.39.217.764 h% E( F% t3 ]6 ]/ w+ c
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市場消息指，發展商昨晚向代理派出新單位，涉二十二伙，供今日選購，由於海景單位最受歡迎，因此，於加推單位中，海景戶加了價。根據市場提供單位價格，當中，受歡迎的四十五樓D室海景戶，面積八百四十二方呎，定價為一千七百九十五萬三千元，較舊一批的四十二樓D室，定價一千七百二十五萬元，加幅百分之四點一。5.39.217.76, ?4 E5 ]& ]3 f6 A
! b. x" m# }: O 至於非海景單位，則未見加幅，根據市場提供新一批單位定價，加推的四十五樓L室，望開揚景，面積一千五百六十八方呎，定價二千三百八十三萬四千元，較舊一批較低層的四十二樓L室，定價二千三百五十二萬，加幅僅百分之一點三。公仔箱論壇: |2 @' F" f) V5 z3 s
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市場估計，連同數日前員工內購，該盤其實已沽逾一百伙，另外，有投資者昨天購入單位後，隨即「口頭」放盤，加幅達一成以上。 |
發表於 2009-8-30 11:11 AM
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