發展局正式推出第二期活化歷史建築夥伴計劃，五幢建築包括兩個面積僅二、三百平方米的「蚊型」歷史建築物。為增加該兩幢建築物的吸引力，當局首次將物業周邊最多八千平方米用地，一併撥予中標機構使用，機構有權加建新建築物，其中法定古蹟沙田王屋村古屋，額外用地更近半屬甲級住宅用途，發展潛力可觀，政府會負擔其日常修葺費用。有立法會議員質疑政府「買細送大」是「妹仔大過主人婆」，變相以公帑資助私人發展，令活化計劃變質。
" r; ^3 |# p; o6 X公仔箱論壇 沙田王屋有住宅休憩地法定古蹟王屋村古屋位於沙田圓洲角王屋花園內，總樓面面積約三百二十八平方米，發展局提出兩個活化方案，方案一包括整個王屋花園，用地面積為古屋的廿六倍，共達八千七百九十平方米，方案二只包括部分王屋花園，但用地仍達三千九百三十平方米，用地分別屬甲級住宅及休憩用途。至於九龍聯合道侯王廟新村石屋總樓面面積僅二百零八平方米，但招租活化則包括毗鄰一幅面積逾二千七百平方米的休憩用地，令項目面積增至二千八百多平方米。
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. v4 u0 t4 n ?' v" ~2 [3 Ltvb now,tvbnow,bttvb文物保育專員陳積志解釋，考慮到兩個項目可用空間較少，故中標機構可在空地另建建築物，例如王屋村古屋需要另建洗手間等，新加建築物要與歷史建築脗合，發展高度限建一層，覆蓋率則不可多於用地面積的百分之五。tvb now,tvbnow,bttvb: j( e4 S3 O' h7 o: F% m+ V5 q
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古蹟恐變陪襯品搖錢樹立法會議員陳淑莊批評政府「附送」的休憩用地過大及容許發展物業，容易出現喧賓奪主，令歷史建築淪為陪襯品。她指政府只會向中標機構收取象徵式租金，應先將涉及的甲級住宅用地改為休憩用地，避免有機會濫用。
) M" X$ d, ~: M4 d8 \6 C陳又擔心王屋花園現時是廿四小時對外開放，活化後反會變成半私人地方，剝削居民權益，要求當局與中標機構簽約時將所有規限「寫得一清二楚」，以免得不償失。
% _0 b* l% ? ~4 p' N4 }公仔箱論壇其餘三幢歷史建築包括再度推出的舊大埔警署、「留屋又留人」的灣仔藍屋建築群，以及前粉嶺裁判法院，截止申請日期為十二月廿八日。政府就每個計劃的資助上限為五百萬元，租賃期三至六年，當局另會負責歷史建築的大型翻新費用。公仔箱論壇. b& s& d- O4 M+ Z+ U
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發表於 2009-8-29 07:42 AM
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