2026-02-24 來源:紅星新聞
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▲房屋現狀* w$ K* u! O/ F8 f$ m! J& b t& L( H M# C
6 v4 Z f+ s0 z! d截至今年1月，這對年齡相差28歲的夫妻已經「無家可歸」四個月了，男方陳某風87歲，女方田女士59歲。
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在2023年11月前，他們還是男雇主與女保母的關係，居住在上海市嘉定的一套房子裡，房子來自陳某風母親房產拆遷，落在了陳某風孫女名下。曾經，孫女許諾，會讓他居住到「百年」。
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然而，房子被賣掉了，陳某風和田女士不願搬走，從2024年開始，夫妻倆因房子被砸至少7次報警，打砸者身份不明，對方曾寫下「房子已售」。記者多次聯絡陳某風的後人，截至發稿，均無人答覆。
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田女士告訴記者，儘管已經入住賓館，但陳某風目前並未打算放棄主張居住權，兩人計劃回雲南過年後，擇日再回到上海。
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( {" m4 u* @ T" F9 R" L4 [2 m: b( d公仔箱論壇買家亦感到自己是受害者，「每回都是聯繫爺爺給我們開門、參觀量房，他自己很清楚這套房子被我們買了。」他們說，原定交付日期為2025年2月，現已過去一年，他們也付了款，但還未入住，他們希望通過法律程序解決，目前相關案件已判決，正通過執行方式解決。
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家中遭砸至少7次報警
# B# G9 P: @9 l: x' G' c公仔箱論壇去年9月搬到賓館居住! K7 T% u; b6 D
1月16日，陳某風準備隔天就跟隨田女士回她的老家雲南過年，他們要坐兩小時地鐵、一天一夜快車臥舖、一天高鐵，票都是由田女士拜託兒子購買。
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1 y/ J( T; x/ J. e) D3 a; j9 Ctvb now,tvbnow,bttvb田女士為陳某風備了至少十六盒藥，包括治療氣喘使用的吸入氣霧劑、「防止他腦梗」的進口拜阿斯匹靈。她稱，2024年陳某風第三次得了腦梗，彼時他總是人還沒起身就已排泄，每天都要換五六次褲子，“我們小區都以為他要死了。”
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v) [* k' I& Y( f5 i. y$ i▲田女士準備的藥tvb now,tvbnow,bttvb) B2 l4 T) D' E- h. H2 B- k/ l
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他們在賓館收拾行李。兩人已經在賓館生活了近四個月，每天收費約百元。田女士說，她在樓下菜市場買菜，在賓館的廚房做飯，工作人員還通融了她在房間裡使用電鍋。隔三差五，她還會回社區的「家」裡，陸續搬來生活物品。
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. i0 g0 H9 p9 {0 R4 Q3 S) otvb now,tvbnow,bttvb這天，他們位於上海嘉定的“家”，門口依然留著黑色水筆寫下的“房子已售”“房產權已過戶”，門鎖位置只剩下一根繩子、門板凹陷，兩室一廳、一廚一衛的地面上都堆著垃圾，牆面被噴漆，家具上覆蓋著一層灰。' E% N/ |& y) R; o: _$ n2 w: Q
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比起2025年9月，這已算有改善。彼時，記者曾見到，屋內散發著腐敗的異味，地面垃圾包括西瓜皮、蔬菜，深褐色的液體在流淌。一名女性鄰居稱，2025年9月10日，有兩名老年女子拖著兩桶垃圾傾倒在房間內，並表示先前還發生過疑似傾倒排泄物的事。有兩位鄰居回憶，從2024年開始，陸續有人上門破壞或傾倒垃圾。
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▲2025年9月爭議房屋內部TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" Q) k) g2 R8 R- p8 Y! |" [ _
/ w# ~, P* D. F% \$ ~9 H5.39.217.76陳某風和田女士整理的報警回執單就有7張：2024年4月9日，稱兩陌生男子要“搶”房子；2025年7月21日上午，稱“三天前家裡被砸報過警，現對方再次上門”，下午稱“兩個女的將家門鎖給砸了，進入砸報過警，現對方再次上門”，下午稱“兩個女的將家門鎖給我砸了，進入砸報過警，現對方再次上門”，下午稱“兩個女的將家門鎖給我砸了，進入砸報過警，用錘子砸子”全身被她們打了”，晚上稱“從派出所回來發現衛生間等地方又被砸了”“水錶被偷”；2025年7月28日，稱“家中被砸”；2025年8月25日稱“家中所有東西被砸壞，不知道誰砸的”；2025年9月10日，稱“家中所有東西被砸壞，不知道誰砸的”；2025年9月10日，稱“所有權問題”。8 u- ^' W0 E+ H. L# N1 h' S
* O: y3 G8 T3 G) A公仔箱論壇 $ Q- w( D+ X( W- j0 P$ A* \
▲相關報案回執
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( K# p4 C( n# [5.39.217.76▲房屋現狀
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是誰砸了房子？田女士回憶，2024年，她見過的是兩名男子，他們和陳某風的孫女在一起；2025年，她見到的是兩名女子，可能是買家的親戚。
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夫妻倆曾堅持在屋內生活。田女士稱，沒有水，她就去小區打水，只有臥室裡有電，屋內也曾重新刷牆，但每每決定繼續生活，又遭到新的破壞，直到2025年9月，他們搬到了賓館裡。公仔箱論壇' ?/ N$ o4 m, |. j
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大兒子過世，被小兒子封鎖
1 X. A% \+ e" }* L6 s* D: T5.39.217.76稱孫女曾承諾可居住至百年後tvb now,tvbnow,bttvb% I; \9 [! C$ M) D
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這套房子的產權已兩度飽受爭議，它過去歸屬於陳某風的孫女陳某瑩，但2020年，陳某風起訴了孫女。
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根據判決書，陳某風的母親原本有一套房屋，這套房屋後來被徵收，徵收補償包括三套房屋。為此，陳某風與兒子、孫女們簽訂了《家庭協議》。陳某風共有兩個兒子，陳某瑩是大兒子的女兒，三間房子分別給了大兒子及媳婦、小兒子和孫女。
9 `- j6 E$ `6 w4 _tvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ N3 l; s$ L# D2 M1 h. E( f2 D& b
然而，陳某風認為，經家庭協商，由孫女陳某瑩贍養自己及配偶，負責兩位老人的生養死葬，作為補償，他才將房子分給了孫女。但在配偶患病及過世後，孫女並未盡到相應義務，對自己也未盡到贍養義務，要求撤銷贈予。- l" Z( |8 ~+ j
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法院認定，這棟房子不屬於贈與，駁回了陳某風的請求。不過，審理中，孫女錶示，願意房屋由他居住直至百年（去世）。法院指出，現在並無證據顯示陳某風名下在上海有其他房產，雖然孫女並不對他負有法定的贍養義務，但為了家庭和睦、老有所養，在取得房屋所有權後，孫女應該遵守承諾，充分保障陳某風的居住權利。這也成了陳某風後來認為自己擁有居住權的依據。1 t# t+ M: [ [$ k% y0 g
5 x$ A1 c* o, Y) p公仔箱論壇田女士是在2014年，來到陳某風家工作，負責照顧陳某風的配偶，老太太偏癱、患癌，於2018年去世，“她生病的時候，就叫我，說'小田，如果我死了，你就幫我照顧老頭子'。”5.39.217.76; X9 h2 W: O# y# ], r1 Z, n" A( ?
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老夫妻倆住在江蘇崑山，孩子們都住在上海。直到拆除後，陳某風才和保母搬到了上海嘉定的住宅，分給孫女的房子。也是在拆除後，大兒子過世、大媳改嫁。
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* M# J8 J) A$ W+ _( V公仔箱論壇陳某風稱自己對孫女很有感情。他說，孫女的生母精神異常，大兒子早與其離婚，後來又與分房的媳婦結婚，總之，是自己養大了孫女，也因此曾希冀孫女給自己養老。他記不住兒子的手機號，但能立刻背出孫女的號碼。公仔箱論壇0 G! }0 ]* ?4 q* j
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他對孫女的偏愛，小媳婦似乎有些不滿。田女士出示了她與小媳婦的對話記錄，小媳婦曾說，「他（陳某風）要是拿10萬塊錢給我們裝修，不要拿那麼多給陳某瑩，我們都把他（她）捧上天了」「明明是爸爸（陳某風）買的，硬要拿給她（陳某）捧上天了」「明明是爸爸（陳某風）買的，硬要拿給她（陳某），不相信兒子」。而討論到該怎麼辦，小兒媳說家裡沒有錢，“你自己想辦法，你找陳某（小兒子），找我沒有用。”
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5 m% }3 u/ T) P4 H( r公仔箱論壇陳某風說，小兒子年輕時一直沒有工作，總是自己給他錢。但在這場新的房產糾紛中，小兒子曾經給他轉過300元，「還給換過兩個馬桶，買了一隻雞。」然而，2025年9月，小兒子曾告訴陳某風買家要來收房，陳某風卻兇了小兒子一頓，從此，小兒子不再接聽他們的電話，在微信上拉黑了兩人。公仔箱論壇* q8 I }5 y" L3 }. x
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紅星新聞記者曾多次電話、簡訊聯絡陳某風的小兒子及媳婦，希望核實家庭狀況、家庭內部是否曾對陳某風養老有約定，截至發稿，均未收到回覆。公仔箱論壇+ ~( j& i+ B& C Z* `5 p
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曾陪同買家看房但未提居住權3 E' d/ X- t& V: i
稱孫女沒把承諾的部分賣房款給他
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田女士說，自己勸過陳某風，兩人離婚，「你就去孫女家或小兒子家住，你是他們的爺爺、父親，不會不讓你住的。不讓我住，我可以回老家找工作。」但陳某風不願意，寧可一個人住賓館。四千多元的退休金，賓館花銷能佔大半。
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2 [/ z# P m# \8 |1 E% s3 U5.39.217.76兩人於2023年底結婚。究其緣由，田女士稱：“圖他房子，他又沒有房子；圖他錢，他又沒有錢。孤男寡女在一個屋簷下五年，外面肯定風言風語，再沒做什麼，人家肯定是想著做了。反正他年齡也大了，我也答應了老太太服侍他，就領證了。”
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在網路影片中，陳某風曾說，是自己與保母田女士結婚後，與孫女的關係變差。不過，田女士向記者出示了聊天記錄，顯示時間為2024年4月9日，孫女陳某瑩提及「我外面欠債了，不然我也不賣房子了」「我是想房子賣掉，把欠債還掉，這樣我還能落個50萬給你。你要不肯，那沒辦法，到銀行價的，到銀行被查掉」。8 p3 N1 ?# p0 ]3 g, k+ G& z! x/ b
( U+ n/ l; ]4 j7 E3 P% t! b6 \, H8 Btvb now,tvbnow,bttvb紅星新聞記者註意到，聊天記錄中，陳某風曾向孫女提到「我叫你給我一百萬我去雲南養老」。事實上，陳某風對於要賣房子並非一無所知。田女士回憶，她聽到陳某風接孫女的電話，當時孫女許諾給他40萬元，讓他配合買家看房子，隨後，買家上門看房，她和陳某風都在場，但都沒有提起居住權的事，她覺得「我沒權利管這事」。
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現在，陳某風稱「賣房子沒給我錢」。一次，他說，「如果孫女給我50萬，我也可以去養老。」另一次，他說，他希望自己死後，田女士可以享有居住權、繼續居住，而田女士表示「不可能」。5.39.217.76/ [, D- z5 H1 W' u3 o& K, T4 C- ~% Q
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紅星新聞記者透過多種方式聯繫陳某瑩，截至發稿，未收到任何回覆。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) f5 G$ K# d, y" Y& W5 e
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房屋買家也自稱“受害者”
; _, L/ p! ~& B6 y0 h$ q稱曾起訴陳某風後又轉為起訴陳某瑩tvb now,tvbnow,bttvb* n" ?- A: h- [6 r
" D9 i9 G) M; R6 y3 |5 V8 ~% _買家亦感到自己是受害者。 2月7日，紅星新聞記者在上海一個保障房小區見到了買家，房屋門口張貼著「喜」字。兩位年輕的買家回憶，看房時，陳某瑩沒有鑰匙，因此，每次都是“爺爺”陳某風開門，帶著參觀量房，“他自己很清楚這套房子被我們買掉，沒提過一句。”但等到要交付時，陳某風又不願意搬走，他們才得知其中曲折。
! f0 p) u! m3 b/ x6 t公仔箱論壇公仔箱論壇* u9 t9 R) i4 E4 L0 E- ?3 A
他們未透露房款，回憶是透過中介公司購買了房屋，進行產調時未發現存在爭議，他們已經付了款，現在還在還款，而按照約定，本該在2025年2月交房，「完全是到交房的時候才知道這事。」他們後續計劃要起訴中介公司。紅星新聞記者聯繫了該中介公司，截至發稿，未收到回覆。" E7 P4 l: N& ]/ @/ d% X
/ w F+ ?- a9 l' }4 q9 j6 B田女士告訴記者，儘管已經入住賓館，但她仍然會時常回到屋中取物。陳某風目前並未打算放棄主張居住權，只是因為目前房屋設施情況暫時難以繼續居住，兩人計劃回雲南過年後，擇日再回到上海。買家則稱，希望透過法律程序解決，目前相關案件已判決，正透過執行方式解決。
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! K, t$ `! X2 `0 ~" ^公仔箱論壇買家也曾起訴陳某風要求排除妨害，後來撤訴，轉為起訴陳某瑩。買家稱，庭審期間，他們了解到，陳某風希望孫女分給他100萬元；相關案件已經判決，要求陳某瑩要么騰空房屋交付，要么退款，目前還在立案執行，但回絕了記者查看判決書的請求。至於買家一方是否曾派人上門破壞屋子，買家稱“不太方便告知。”tvb now,tvbnow,bttvb5 S% v$ L8 n8 c
# e8 N B- s2 ~紅星新聞記者陳馨懿 |
發表於 2026-2-26 09:48 AM
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