2025年3月19日週三 ( Q3 {- V' N/ M& I
! v4 A4 Q1 |' n- i公仔箱論壇 ( E7 B* ]& M6 [) y& R6 D( E: u" E
九龍站君臨天下第3座因曾發生恐怖兇案而聞名，同座一個極高層4房複式單位近日交易取消，估計買家方損失至少155萬元訂金。
, _; H, j5 D6 C+ d
) V& F Y, G) p' c/ S& d1 q% j8 ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。市場錄得凶宅同層撻訂成交。九龍站君臨天下一伙凶宅同層單位，於去年10月以5,200萬元連車位沽出後，最新遭單方面撤銷交易，料買家需損失至少155萬元訂金離場。3 L1 |) z3 }. V; u
# ~$ p( _/ ]8 ^
市場消息指，該單位為君臨天下極高層複式戶，實用面積1,815平方呎，四房套間隔，為複式設計連168平方呎平台。tvb now,tvbnow,bttvb6 x) d# Z3 ?6 N& K
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 N/ `/ a. l* C3 d7 I& [
單位最初曾叫價6,880萬元放盤，其後於去年10月成功減至5,200萬元連車位易手，折合呎價28,650元。惟單位最新遭撤銷交易，料為買家撻訂棄購。若按普遍二手買賣臨時訂金為樓價3%至5%計算，估計買方至少損失155萬元離場。5 ^" G5 k6 r4 w8 l7 j! s
6 u9 p5 [- x4 K) R. F/ J5 F5.39.217.76代理透露，業主近日重新將單位放盤，叫價5,200萬元。tvb now,tvbnow,bttvb' {. K4 U, x; j4 p6 j5 o0 E9 ~
公仔箱論壇) r2 M) W- N: e/ n6 v {
↓↓君臨天下極高層複式戶↓↓tvb now,tvbnow,bttvb9 q1 K; j! k" K0 t
tvb now,tvbnow,bttvb& g, i! y" U7 t$ c4 a
 5.39.217.76/ x ~& Q' Z2 x1 w
客廳（中原網上圖片）
$ q) `, N1 r* g6 J5 s5.39.217.76. l( j% D+ e9 }& G" q- g2 H
 ) v8 `* H7 A# `8 x) b
公仔箱論壇% Z* z4 }! t1 n; r
8 |, J- K* I' i! O1 R公仔箱論壇
2 L7 X. t" D+ r3 c6 E* O' S5.39.217.76
9 C$ N7 B$ X2 {/ h. j0 X: T% [tvb now,tvbnow,bttvb厨房（中原網上圖片）
A% g6 T* h( [% Q+ E- \tvb now,tvbnow,bttvb 5.39.217.76! ^: p3 i. x) l0 y. W6 z4 V
平台（中原網上圖片）
' d5 U+ M# O/ `( M# ^0 Xtvb now,tvbnow,bttvb$ W( J% w+ G: y' ^
 tvb now,tvbnow,bttvb; I& T8 A- m2 N9 ~" l: c! n N
二樓。（中原網上圖片）5.39.217.76" [% U- o3 L6 w8 H3 y
" n( @8 P% x% w$ v' h公仔箱論壇 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, T" `9 @; a: W$ B5 a
睡房（中原網上圖片）
% g( H' `' h: T9 q4 d0 b公仔箱論壇
! d" h6 c+ ]6 {3 t+ j4 t) o公仔箱論壇
1 ~/ o. C$ x' A; s3 Y$ Htvb now,tvbnow,bttvb睡房（中原網上圖片）
3 y' G3 a' D8 W3 Q8 ]) [7 x公仔箱論壇
5 o' y0 k. e1 T+ ^tvb now,tvbnow,bttvb . _% h, W& U* B- H& ~0 P
君臨天下。（資料圖片）公仔箱論壇) h( a+ b6 u% s4 q+ @% n
位處「水果大王」矚目凶宅同層、造價受拖累公仔箱論壇 D/ m0 c+ g6 d( X8 h6 k4 J
公仔箱論壇1 @& ~3 j) v; [8 @% \
據悉，單位位處屋苑凶宅同層，因此造價及租金受一定影響。該同層的凶宅單位由賭王四太梁安琪所持有，為一伙四房複式單位。事源2013年有「水果大王」之稱的富商彭熾輝，因被懷疑包養「小三」，於該單位内被前妻餵食安眠藥後，遭亂刀斬過百刀而身亡。其涉案前妻疑畏罪再從單位躍下，墜下平台泳池當場死亡。
& W3 M) A" C4 Q0 FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: x# ]& j/ L/ Q4 U
目前銀行仍未為該層所有單位提供即時網上物業估價。
9 j# S0 h/ `( f5 K- c+ H( Q公仔箱論壇( i5 Q+ ^5 _8 \0 J4 j) e9 S
持貨10年帳面僅獲利0.2%、實蝕四球
7 Q! R# C' `* \& a7 a+ z. Ktvb now,tvbnow,bttvb資料顯示，原業主於大約10前以接近5,200萬元一手購入單位，持貨10年，按撻訂前成交價計，帳面輕微獲利，賺幅僅僅0.2%。不過由於當年買入單位時需要繳付8.5%辣稅，連同使費計算，料實蝕逾430萬元離場。 |
發表於 2025-3-21 04:04 AM
| 
