2025年3月19日週三 $ K, {* }: Z9 A- y! ]$ C3 i# d' z
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九龍站君臨天下第3座因曾發生恐怖兇案而聞名，同座一個極高層4房複式單位近日交易取消，估計買家方損失至少155萬元訂金。
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! A; b0 V! I" S R5 {+ a6 e: KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。市場錄得凶宅同層撻訂成交。九龍站君臨天下一伙凶宅同層單位，於去年10月以5,200萬元連車位沽出後，最新遭單方面撤銷交易，料買家需損失至少155萬元訂金離場。
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9 [: S- q( r% Y, f9 r0 e5.39.217.76市場消息指，該單位為君臨天下極高層複式戶，實用面積1,815平方呎，四房套間隔，為複式設計連168平方呎平台。
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9 Q' }' d" x# E) K. b1 D+ s$ gtvb now,tvbnow,bttvb單位最初曾叫價6,880萬元放盤，其後於去年10月成功減至5,200萬元連車位易手，折合呎價28,650元。惟單位最新遭撤銷交易，料為買家撻訂棄購。若按普遍二手買賣臨時訂金為樓價3%至5%計算，估計買方至少損失155萬元離場。
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7 u+ |* |8 q' C5 z* B6 @9 [( M代理透露，業主近日重新將單位放盤，叫價5,200萬元。
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5 W. A6 b# S* a; V$ I; Y# L- oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。↓↓君臨天下極高層複式戶↓↓
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6 F' w" g9 o& ~tvb now,tvbnow,bttvb客廳（中原網上圖片）
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厨房（中原網上圖片）
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2 }3 u0 R( N4 u! i9 m9 C公仔箱論壇平台（中原網上圖片）公仔箱論壇7 N: {- e- r! F
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, K2 M4 c( a1 [- m& f公仔箱論壇二樓。（中原網上圖片）
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4 m$ T& u2 v2 U5.39.217.76睡房（中原網上圖片）
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睡房（中原網上圖片）tvb now,tvbnow,bttvb4 o. o! S7 R: m v1 k7 s% e. {7 [
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* A; r5 F- t0 }; P公仔箱論壇君臨天下。（資料圖片）
, `6 b6 g |# K3 k' H/ c+ t% v! }位處「水果大王」矚目凶宅同層、造價受拖累
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據悉，單位位處屋苑凶宅同層，因此造價及租金受一定影響。該同層的凶宅單位由賭王四太梁安琪所持有，為一伙四房複式單位。事源2013年有「水果大王」之稱的富商彭熾輝，因被懷疑包養「小三」，於該單位内被前妻餵食安眠藥後，遭亂刀斬過百刀而身亡。其涉案前妻疑畏罪再從單位躍下，墜下平台泳池當場死亡。5.39.217.760 W. J+ {! }! v9 X
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目前銀行仍未為該層所有單位提供即時網上物業估價。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ n8 y; y. p: u1 h1 ^/ T
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持貨10年帳面僅獲利0.2%、實蝕四球
# r' U1 N+ I4 m' k1 ~8 t公仔箱論壇資料顯示，原業主於大約10前以接近5,200萬元一手購入單位，持貨10年，按撻訂前成交價計，帳面輕微獲利，賺幅僅僅0.2%。不過由於當年買入單位時需要繳付8.5%辣稅，連同使費計算，料實蝕逾430萬元離場。 |
發表於 2025-3-21 04:04 AM
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