2025年3月19日週三
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九龍站君臨天下第3座因曾發生恐怖兇案而聞名，同座一個極高層4房複式單位近日交易取消，估計買家方損失至少155萬元訂金。公仔箱論壇( \5 V! V) Z4 s6 U& z9 W4 a
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市場錄得凶宅同層撻訂成交。九龍站君臨天下一伙凶宅同層單位，於去年10月以5,200萬元連車位沽出後，最新遭單方面撤銷交易，料買家需損失至少155萬元訂金離場。
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# R+ ]0 ^3 V! o8 ?; @5.39.217.76市場消息指，該單位為君臨天下極高層複式戶，實用面積1,815平方呎，四房套間隔，為複式設計連168平方呎平台。
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* x4 U' _1 T2 z3 I' l5.39.217.76單位最初曾叫價6,880萬元放盤，其後於去年10月成功減至5,200萬元連車位易手，折合呎價28,650元。惟單位最新遭撤銷交易，料為買家撻訂棄購。若按普遍二手買賣臨時訂金為樓價3%至5%計算，估計買方至少損失155萬元離場。5.39.217.767 ?1 x9 D+ M+ z5 i1 x! A% t% Y
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代理透露，業主近日重新將單位放盤，叫價5,200萬元。- D1 {, h8 e0 @- z' f( `7 m
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↓↓君臨天下極高層複式戶↓↓TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- i! w! ~ ], @# q
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! V8 R8 f* |1 w5 s& \, f3 I9 _5.39.217.76客廳（中原網上圖片）
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厨房（中原網上圖片）
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平台（中原網上圖片）
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) z! }7 m' o' x7 a( q* I二樓。（中原網上圖片）公仔箱論壇" \, }! w6 r2 o s
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3 u# Q' X) i) J# d1 O& {公仔箱論壇睡房（中原網上圖片）5.39.217.765 C ]* I$ G" }; I& r2 d
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) q# e; L+ A% \; s! z6 J, K3 q睡房（中原網上圖片）
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君臨天下。（資料圖片）公仔箱論壇7 I0 x5 t5 z! {& j/ O4 e$ R* e1 u
位處「水果大王」矚目凶宅同層、造價受拖累
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1 d ?0 {( |' t( P, a. N, R% c據悉，單位位處屋苑凶宅同層，因此造價及租金受一定影響。該同層的凶宅單位由賭王四太梁安琪所持有，為一伙四房複式單位。事源2013年有「水果大王」之稱的富商彭熾輝，因被懷疑包養「小三」，於該單位内被前妻餵食安眠藥後，遭亂刀斬過百刀而身亡。其涉案前妻疑畏罪再從單位躍下，墜下平台泳池當場死亡。; k. y* p/ n( S, O
1 A: D! V( Y. t9 U5.39.217.76目前銀行仍未為該層所有單位提供即時網上物業估價。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 _9 T' x3 H1 w6 z9 A2 G8 ^+ ~# ?
2 b9 t, O# ^. \4 ^7 m持貨10年帳面僅獲利0.2%、實蝕四球
" \2 Z c2 U- f: x* p' |公仔箱論壇資料顯示，原業主於大約10前以接近5,200萬元一手購入單位，持貨10年，按撻訂前成交價計，帳面輕微獲利，賺幅僅僅0.2%。不過由於當年買入單位時需要繳付8.5%辣稅，連同使費計算，料實蝕逾430萬元離場。 |
發表於 2025-3-21 04:04 AM
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