本帖最後由 manyiu 於 2025-3-18 08:21 AM 編輯
& G, b1 o+ x1 O% O z1 r1 w$ i) x. O9 e
& L: V) J m1 \! M+ D% v公仔箱論壇撰文：韋景全出版：2025-03-17
. s5 G' O$ @& {公仔箱論壇$ H4 D7 e, A2 N6 A& H3 L3 c& i' o+ n
5 t% h( I4 e+ Y1 d$ j: nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
/ j; x, Z. l4 p/ a* W5 N人稱「四叔」的恒基地產創辦人李兆基，今日（17日）與世長辭，享年97歲。他在2019年3月20表示考慮退任恒基主席及總經理，由兩名兒子接任。
. o& D0 J* Y7 ^; y' E3 F5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 A! F; r: @9 t3 ^; c; J$ A' e
李兆基在《福布斯》香港富豪榜排第二，總資產值約2,340億港元。由於父親經營金舖，故他自幼精通識別黃金之道，來港第一桶金就是依靠黃金買賣。接近三十歲「而立之年」，李兆基開展地產業生涯，其後與郭得勝、馮景禧組成新鴻基企業，時稱「三劍俠」；到1980年代，又擔任中華煤氣主席。# k+ G. ~; Y9 J; W
3 E, q- Q5 x' [7 J; `
$ q; ~8 v" U4 H! Z/ Ctvb now,tvbnow,bttvb四十年代末，李兆基初到香港，與親戚在淺水灣留影。（李兆基網頁截圖）5.39.217.76/ [. D6 C% x- P6 p* f
7 w/ W ~3 O7 h# G* f% u3 m( s12歲已是黃金買手「神童」5.39.217.76& l& Q, M7 @+ W
李兆基於1929年在廣東順德大良出生，自小跟隨父親李介甫從商，當時李家經營銀號和金舖，李兆基6歲就由父親安排到店舖學習從商之道，12歲時已精通睇金、化金、熔金之術，擔任黃金買手，享有「神童」之譽。1 ^! V% I6 A+ s
tvb now,tvbnow,bttvb% z& o0 b9 w. B* A8 b, Z4 T/ @8 F
1948年，李兆基帶着1,000元隻身到港，寄住在姑婆家中，並開始在中環文咸東街一帶的金舖掛單做買賣。由於早已精通識別黃金成色成份成數的本領，李兆基到港不足一年，透過買賣黃金已賺到「第一桶金」，有能力匯款回鄉，以助在內地因解放而被清算的李家解決燃眉之急。此外，李兆基看準中英建交的商機，香港為中國對外窗口，因此參與五金業及出入口貿易，在港大展拳腳。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% C% R w6 y5 Y( R, \% e1 W
* A8 W# X" k6 l% p# ]* R+ z
2 D _5 i$ Q" Etvb now,tvbnow,bttvb（左起）馮景禧、郭得勝、李兆基三人出席新鴻基企業有限公司開幕酒會，三人並稱「三劍俠」。（李兆基網頁截圖）0 w9 E, c' t; \2 z$ z) A
( ]7 |1 x1 @% N: Q4 W/ G1 O
60年代成立新鴻基 趁低吸納大量地皮tvb now,tvbnow,bttvb: B5 ~1 v0 W( r: e% n
1958年是李兆基踏入人生的轉捩點，他與郭得勝、馮景禧等8人合組永業企業，展開地產業生涯，並於翌年與劉惠娟結婚；1963年再與郭、馮二人組成新鴻基企業，時稱「三劍俠」，李兆基任副主席。
1 g5 i7 A8 h) a' U; T' dtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: q# h* W6 n1 w5 y0 ]4 ~
1960年代中，香港發生銀行擠提及倒閉潮，又適逢內地開始十年文革、香港發生六七暴動，馮景禧失卻信心，移民加拿大。不過李兆基反而主張趁低吸納，買入大量地皮，又為中小型家庭設計自住樓宇，結果1969年地產谷底反彈，為新鴻基帶來令人鼓舞的業績。
- q* _) j7 |/ {% j8 itvb now,tvbnow,bttvb
6 R' L5 j8 c! ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
' |! x0 m' L* K, O, p李兆基成立恒基兆業後，再於1976年成立恒基兆業地產有限公司（恒地）。（李兆基網頁圖片）tvb now,tvbnow,bttvb6 \+ F7 y/ s) [+ c. N
5.39.217.76 q0 c: ?& R x5 I4 c" r2 \" |
撃退怡和 奪中華煤氣
; t9 C- a" W1 \1972年，新鴻基企業上市，「三劍俠」分道揚鑣，各自成立公司發展。李兆基翌年創立恒基兆業有限公司，全力發展地產，開始積極購入換地權益書，搜購舊樓，更安然渡過當時股市下瀉的經濟危機，不斷吸納地皮。恒基在1975年與長實、新地、新世界等，合作發展沙田第一城；同年開始收購中華煤氣的股份，撃退怡和、港燈的收購，到1983年時開始擔任煤氣主席。" D% B' D4 P, k2 }) O, d# s
3 g/ Q; E3 y! `) [3 o3 n8 ^除了中華煤氣，李兆基在1970年代中業，又收購油麻地小輪的股份，最後獲得足夠控股權後，將之改名為香港小輪。1981年6月李兆基將本身個人持有的煤氣和油麻地小輪股份售予恒地，將恒地上市。到1984年中英前途談判開始，樓市股市皆受挫，李兆基決定恒地收購永泰建業，易名為恒基兆業發展。9 i; _" h3 W% ]; h
; m% ]$ n# q1 Y7 o另外，在1980年代李兆基開始踏足中國地產，1980年於廣州建中國大酒店和花園酒店；1988年又與霍英東、廣東省政府和番禺市政府，合資發展番禺之洛溪新城。+ t! E8 f3 A8 g/ F$ [6 W
2 u" l5 A+ m' ]6 ?
# X+ {! U6 \' J4 f0 E3 O5.39.217.76「四叔」恒基地產創辦人李兆基3月17日安詳與世長辭，享壽97歲。(恒基提供圖片）
; [5 A% C+ @- T
7 h8 c8 Z' t% m" F* A1 [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
0 d8 y; {1 _( G5 H「四叔」恒基地產創辦人李兆基3月17日安詳與世長辭，享壽97歲。(恒基提供圖片）
9 c. p7 c1 t) ?) |# C# Q6 u, b! J" l, ]1 ^0 O
1993年，李兆基決定由恒發斥33.6億元，收購美麗華酒店34.78%股權，擊退以李嘉誠為首的長實與中信泰富組成的聯合財團。
& \9 w! g% f+ H4 {$ N公仔箱論壇
1 z1 r9 D2 y l; V5 A
7 ?4 i& e" s" L) h' M3 K u, A公仔箱論壇李兆基有獨到投資眼光，更有「亞洲股神」的美譽（資料圖片／VCG）5.39.217.76 y7 R+ W' m/ V6 j
5.39.217.76( Q6 V$ n5 {7 B0 h
李兆基物業梗有一間喺左近5.39.217.76* z2 G' v5 F+ [% k( l: Q3 o
李兆基以收購舊樓起家，早於1950年代已開始於中、上環一帶收購。其後恒基除了收購舊樓外、並併購農地，加上建樓後多會保留商場、車位或優質單位，令到四叔旗下公司物業遍布全港，論數量不比便利店為少。2 K; v3 ~0 V5 n
公仔箱論壇- p5 |4 K0 p7 T6 b1 K
對於發展商而言，收購舊樓的位置，往往屬於機密資料，因為若泄露風聲，容易令到小業主坐地起價。不過，恒基於2010年曾有感於股價折讓大，罕有將一份集團詳細物業估價報告寄予股東，冀讓股東知道公司「值錢」。當時的報告指出，恒基擁有51個商場或商業樓面，另外恒基當時於92幢大廈，擁有一個至多個物業。恒基近年更伙拍收樓集團大規模併購舊樓，連同之前的存貨，基本上每區、每隔數條街都有恒基或四叔的物業。公仔箱論壇% l7 Y1 U7 {; p% K/ K& @5 N" A$ e+ @
' Y+ y+ V( }. i- @- S) G! |
6 |6 i2 ?: [6 d/ U0 E公仔箱論壇馬鞍山新港城中心只是四叔王國的一個極小部分。（資料圖片／盧翊銘攝） |
發表於 2025-3-18 08:20 AM
| 
