Dec-10-2024tvb now,tvbnow,bttvb, B+ @5 \0 |8 j1 N h
* {1 E/ S. u: i V! t
男子趙某(音譯：Zhao)於2019年10月在魁省加蒂諾市(Gatineau)與女子周某(音譯：Zhou)結婚。原本還要在中國大擺宴席，但爆發新冠疫情，計畫無法實現。tvb now,tvbnow,bttvb; T" y- D! k( @
5.39.217.76) p; I9 |9 L; X b u
趙某的父母於2020年2月返回加拿大，周某則在當年3月搬去與趙某及其父母居住。但僅僅7個月後，兩人於11月分居。這一段維繫了一年的婚姻，其中有7個月是處於同居狀態。
- t$ P# R+ W7 c( @& _5.39.217.76: m* H& ~- Q: D
趙某的父母經過40年辛苦工作，累積一些財富，想在加定居到晚年。 2019年，他們想在渥太華或附近購買一間房子或一個農場作為退休居所，因此將畢生積蓄中的一大部分，轉入他們和兒子所擁有的加拿大銀行帳戶，首先用於支付趙某的學費，然後用於購買他們的退休農場和移民費用。. o8 v( Z4 Z- E. A6 x6 _
4 j" X7 M! I2 d/ U6 @
他們於2019年5月抵達加拿大時，因受非永久居民或公民的身份所限，無法在加拿大購買農地，因此改為購買房屋，並於2019年7月購買第一個物業，登記在兒子趙某的名下。
. e) m1 m% \) t- v N. S, Z+ P公仔箱論壇: R5 M/ _3 p$ v- W
! D! I8 g' P$ A/ ^) B. P; i公仔箱論壇華人男子婚姻破裂，前妻要分享物業的三分一業權。圖為渥太華市郊街道。 （網路圖）
0 X9 g# \7 d7 c8 E) x0 ftvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb1 {; ]8 F# e( S
購屋56.23萬元全由父母支付
. q/ h" K% s* a* n( j公仔箱論壇
9 U/ u; a, g$ ^: q購屋的56.23萬元都是由其父母以現金支付。公仔箱論壇/ Z4 L1 {& w6 Q! d2 e
- \4 o, p2 P' |& E+ _; [' G公仔箱論壇此後﹐一家三口都居住在這房產內，直到趙的妻子周某住進來。
8 o; [" ^ Z& o& iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
( F- ?: U+ B' k s( M' N% a4 e4 L' p+ QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2020年2月底，趙的父母還花6.6萬元買了一輛Lincoln Navigator四輪驅動車，並以周的個人名義登記為車主。tvb now,tvbnow,bttvb# `0 |. k, C6 ?8 f( T1 K
tvb now,tvbnow,bttvb- W7 d- M) j% c, h8 `: N& g* \
後來趙的父母又在渥太華花了69.5萬元購買了第二個房產，一家四口都搬去新家，舊屋則用於出租，後來又賣掉。
; ~, U6 |+ N& u3 z4 j* B B4 vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
3 Y! J! T' _* m9 v# atvb now,tvbnow,bttvb無論是在新居或舊居期間，這一家四口幾乎所有開銷，包括地稅、保險、水電和維修﹑四驅車的各種費用，都由趙的父母承擔，因趙某仍不是永久居民，找不到全職工作，而其伴侶周某的收入也很低。
+ g- C: b! A# P' }5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb6 I4 |( n* U" q
女父擅自駕走變賣四輪傳動車亦不當5.39.217.762 i( x- p# V @3 S
9 w# Z9 E* `' _1 |1 A( d G& ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。但小夫妻分居後，週父在未經趙某及其父母的同意，就擅自上門將四驅車開走，並以4萬元的價格售出，售車款項未給趙某一家。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; o' y+ W B, P4 y+ x' a, e
5.39.217.767 g6 ^- k% y, [4 }& G) Y
趙某和周某在如何分割家產上亦出現爭執，趙認為這是他父母全額購買的房產和汽車，屬於婚前財產，週不應分享；而周則認為她是豪華四驅車的合法所有人，是前夫對她的贈與，同時第二個房產她也應有三分之一的業權。5.39.217.76( B; A7 A9 B6 V- E3 O! @
K: |$ K# v$ G: O$ y- f
魁省高等法院的奧德特(J. Audet)法官認為， 當物業的業權在某人名下，但此人「是受託人或沒有參與購買」時，只能以信託方式為另一方持有該物業，有義務將該物業歸還給真正的業主，除非此人能證明該物業是被有意贈與。
8 Y7 Z. Y. K8 b; U8 o! @- @' g公仔箱論壇
( j2 p; [1 s/ {# E: Dtvb now,tvbnow,bttvb
6 A- ~: p4 }1 D% k3 D: k+ l8 B- B華人男子婚姻破裂，前妻要分享物業的三分一業權。圖為渥太華市郊街道。 （網路圖）5.39.217.76+ m; i4 u% u$ `2 l* v3 J
5.39.217.76; d+ Y5 C# N0 ]
本案中，週未能出示證據證明她獲得贈與，相反現有證據表明，趙父趙母從未打算將第一處物業和車輛贈與他們的兒子。之所以將業權放在趙某和周某的名下，是考慮到老夫妻不熟悉加拿大，也不會說英﹑法語，不知道加國的法律制度如何運作，也不知道買車、買房、買保險和申領車主證等流程，很大程度依賴對英語程度很有限的兒子。; P) g) P# V% e
2 g5 {( @/ c+ p+ e$ h' ?tvb now,tvbnow,bttvb簽署購屋、購車協議時，趙父趙母並沒有尋求獨立的法律意見，不了解將業權登記在兒子一人名下可能產生的法律後果。但無論如何，房產是老夫妻用自己的錢買來自住的，儘管他們也希望兒子能和他們一起居住。tvb now,tvbnow,bttvb7 ^* t/ L* g$ g1 `* @* s+ a ]- b
0 k; ]5 U5 ^4 Q$ }) qtvb now,tvbnow,bttvb用於購買房產的部分資金，來自於趙某名義開立的銀行帳戶，但帳戶中的任何資金，都是由其父親存入的，並且是為了全家永久遷居加拿大的目的。換句話說，這些錢都是趙某父母的錢。
! v2 Z$ a, {1 V( y3 Z, q( a5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb8 r% W$ `0 n. p
至於四驅車的車主也以周某的名字登記，是考慮到作為魁北克省居民的周某，能夠申請到更便宜的汽車保險，而實際的保險費用，都是由趙父趙母來支付。
0 z; ~, f( W/ b! i+ S5.39.217.76公仔箱論壇" \1 f0 }) p2 D# a1 f) v. e0 O
另外車輛從購買到最後被周某的父親偷偷賣走，這段期間都是由趙某及其父母使用，後者才是這輛車的真正擁有人。公仔箱論壇 J1 o5 V6 C: `6 s3 w. g6 S0 A
3 E5 N& I5 a) a1 r5.39.217.76對於第2處房產的業主名單上有周某的名字，法官認同趙某的說法，即根據移民顧問的建議，如果趙某和周某有共同的物業，對於趙某申請永久居民身份會有幫助。這棟物業的房款，全部由趙父趙母支付。很明顯這對夫妻並沒有將房產贈與周某，或讓她分享三分一業權的想法。
, b( E* L7 s& \% ^公仔箱論壇公仔箱論壇2 m d# L4 M# d* t2 X3 R6 x$ q; q+ T
綜上所述，法官最後判決。趙父趙母是兩處房產的唯一實益擁有人，也是那輛2020年款Lincoln Nautilus四驅車的唯一實益擁有人。 |
發表於 2024-12-13 10:43 AM
| 
