Dec-10-2024
0 t" m, M2 t6 h1 @1 \4 Jtvb now,tvbnow,bttvb" P( y. ^% W. `/ s
男子趙某(音譯：Zhao)於2019年10月在魁省加蒂諾市(Gatineau)與女子周某(音譯：Zhou)結婚。原本還要在中國大擺宴席，但爆發新冠疫情，計畫無法實現。5.39.217.76% _5 |1 k; f' B! `3 F0 i
1 ^& j; E/ ^- L U7 Y9 I7 y趙某的父母於2020年2月返回加拿大，周某則在當年3月搬去與趙某及其父母居住。但僅僅7個月後，兩人於11月分居。這一段維繫了一年的婚姻，其中有7個月是處於同居狀態。
5 m0 G0 A" k$ N0 N% Rtvb now,tvbnow,bttvb/ N8 `3 I( K7 k C6 K
趙某的父母經過40年辛苦工作，累積一些財富，想在加定居到晚年。 2019年，他們想在渥太華或附近購買一間房子或一個農場作為退休居所，因此將畢生積蓄中的一大部分，轉入他們和兒子所擁有的加拿大銀行帳戶，首先用於支付趙某的學費，然後用於購買他們的退休農場和移民費用。: f3 ?- V% A u, b! v
5 y& f$ ]! d0 Y6 o& S9 Q' q( I
他們於2019年5月抵達加拿大時，因受非永久居民或公民的身份所限，無法在加拿大購買農地，因此改為購買房屋，並於2019年7月購買第一個物業，登記在兒子趙某的名下。
8 M- \+ E9 O- n; ^. Y* s5.39.217.762 t6 P5 ~4 A0 N) f
& j9 \8 R% L" J) m- i1 uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。華人男子婚姻破裂，前妻要分享物業的三分一業權。圖為渥太華市郊街道。 （網路圖）tvb now,tvbnow,bttvb/ i' \& K. U4 B9 I4 S: |6 N) e
5.39.217.76* ]1 ]0 ?; |: }9 _% {" U
購屋56.23萬元全由父母支付
& b1 I9 B0 S. y+ m/ t: U" p9 P! D& JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- Y( }+ G( Y! V# l& S
購屋的56.23萬元都是由其父母以現金支付。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 n6 ]1 B8 r9 a+ A4 a( r3 B
; i; Q/ B6 Y- w5.39.217.76此後﹐一家三口都居住在這房產內，直到趙的妻子周某住進來。
6 `, K- k5 X0 a; E. I: Utvb now,tvbnow,bttvb
, R# ]( n& K6 V" S+ t* g }2020年2月底，趙的父母還花6.6萬元買了一輛Lincoln Navigator四輪驅動車，並以周的個人名義登記為車主。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 _: f2 n% l9 I. t% N# k- S8 {
' ]2 U2 M( T5 Z: w. ] q
後來趙的父母又在渥太華花了69.5萬元購買了第二個房產，一家四口都搬去新家，舊屋則用於出租，後來又賣掉。7 |' H7 O7 `7 O* T; o
5.39.217.766 x0 g( i: j+ D9 Z& _: C8 r* q
無論是在新居或舊居期間，這一家四口幾乎所有開銷，包括地稅、保險、水電和維修﹑四驅車的各種費用，都由趙的父母承擔，因趙某仍不是永久居民，找不到全職工作，而其伴侶周某的收入也很低。公仔箱論壇" c6 d ?( ^$ W2 p( r
/ R6 f* ^% {6 q" O5 F- S
女父擅自駕走變賣四輪傳動車亦不當
' I, ^- N0 V* a. \' ~5 d2 K( U+ C; }! z1 M7 m* P9 E( p
但小夫妻分居後，週父在未經趙某及其父母的同意，就擅自上門將四驅車開走，並以4萬元的價格售出，售車款項未給趙某一家。
5 D; v. e- U2 P6 ]5.39.217.762 s$ C7 `, r, F+ m
趙某和周某在如何分割家產上亦出現爭執，趙認為這是他父母全額購買的房產和汽車，屬於婚前財產，週不應分享；而周則認為她是豪華四驅車的合法所有人，是前夫對她的贈與，同時第二個房產她也應有三分之一的業權。
& d1 W3 }/ R8 q: J( [/ v2 U; ^$ T. x0 Q( y1 X8 |
魁省高等法院的奧德特(J. Audet)法官認為， 當物業的業權在某人名下，但此人「是受託人或沒有參與購買」時，只能以信託方式為另一方持有該物業，有義務將該物業歸還給真正的業主，除非此人能證明該物業是被有意贈與。
W# d/ L4 u7 M9 p1 O. Jtvb now,tvbnow,bttvb$ s" H/ o; s! ~$ p9 N
# G ]# ~: v* `& C, l0 s; [6 h5.39.217.76華人男子婚姻破裂，前妻要分享物業的三分一業權。圖為渥太華市郊街道。 （網路圖）
* s( m' d1 c* u* {
% w2 K* q, v4 f; U; `$ V* M( `本案中，週未能出示證據證明她獲得贈與，相反現有證據表明，趙父趙母從未打算將第一處物業和車輛贈與他們的兒子。之所以將業權放在趙某和周某的名下，是考慮到老夫妻不熟悉加拿大，也不會說英﹑法語，不知道加國的法律制度如何運作，也不知道買車、買房、買保險和申領車主證等流程，很大程度依賴對英語程度很有限的兒子。
7 D% s* Z* j' q1 a }
1 G! ?3 U) j/ G1 t3 j$ ^+ J簽署購屋、購車協議時，趙父趙母並沒有尋求獨立的法律意見，不了解將業權登記在兒子一人名下可能產生的法律後果。但無論如何，房產是老夫妻用自己的錢買來自住的，儘管他們也希望兒子能和他們一起居住。
# Y4 I/ j& }5 o [. xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ C( E% c. p! pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。用於購買房產的部分資金，來自於趙某名義開立的銀行帳戶，但帳戶中的任何資金，都是由其父親存入的，並且是為了全家永久遷居加拿大的目的。換句話說，這些錢都是趙某父母的錢。
/ F- d) r$ s) U, U# h
4 }% M7 z- L V, |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。至於四驅車的車主也以周某的名字登記，是考慮到作為魁北克省居民的周某，能夠申請到更便宜的汽車保險，而實際的保險費用，都是由趙父趙母來支付。
1 g9 _+ G: M. u; E公仔箱論壇
' Z- T5 q, o' r/ Z, k) f3 M/ c# S另外車輛從購買到最後被周某的父親偷偷賣走，這段期間都是由趙某及其父母使用，後者才是這輛車的真正擁有人。
1 q9 t% ]( w: G3 H: z公仔箱論壇
' K0 k0 B: \1 G% k* n對於第2處房產的業主名單上有周某的名字，法官認同趙某的說法，即根據移民顧問的建議，如果趙某和周某有共同的物業，對於趙某申請永久居民身份會有幫助。這棟物業的房款，全部由趙父趙母支付。很明顯這對夫妻並沒有將房產贈與周某，或讓她分享三分一業權的想法。tvb now,tvbnow,bttvb, j0 }7 H/ w! j; s
tvb now,tvbnow,bttvb+ P& C) G, x6 E) g5 y
綜上所述，法官最後判決。趙父趙母是兩處房產的唯一實益擁有人，也是那輛2020年款Lincoln Nautilus四驅車的唯一實益擁有人。 |
發表於 2024-12-13 10:43 AM
| 
