Dec-10-2024公仔箱論壇 m9 X0 O: L. j* F2 X* n; b0 q
6 Z2 |8 z6 v# F7 ?
男子趙某(音譯：Zhao)於2019年10月在魁省加蒂諾市(Gatineau)與女子周某(音譯：Zhou)結婚。原本還要在中國大擺宴席，但爆發新冠疫情，計畫無法實現。
9 i* _8 K/ v% h, p3 ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
2 O; B" ^; H; T4 {7 y5 `. n* w趙某的父母於2020年2月返回加拿大，周某則在當年3月搬去與趙某及其父母居住。但僅僅7個月後，兩人於11月分居。這一段維繫了一年的婚姻，其中有7個月是處於同居狀態。1 S% V- M3 O5 g3 ], Y6 v6 c/ L
6 h! n7 k( o3 r
趙某的父母經過40年辛苦工作，累積一些財富，想在加定居到晚年。 2019年，他們想在渥太華或附近購買一間房子或一個農場作為退休居所，因此將畢生積蓄中的一大部分，轉入他們和兒子所擁有的加拿大銀行帳戶，首先用於支付趙某的學費，然後用於購買他們的退休農場和移民費用。
5 A s, V& O$ }! j. J/ P% _1 Z: N5 V9 A0 i. s
他們於2019年5月抵達加拿大時，因受非永久居民或公民的身份所限，無法在加拿大購買農地，因此改為購買房屋，並於2019年7月購買第一個物業，登記在兒子趙某的名下。
* n$ r- a, D' Z! P. {- b2 G# q8 Dtvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.765 U% U$ [7 U, p, ` Y$ t$ S
 tvb now,tvbnow,bttvb; a3 w) ]2 M) |3 A3 T+ s9 B
華人男子婚姻破裂，前妻要分享物業的三分一業權。圖為渥太華市郊街道。 （網路圖）5.39.217.76# L% I3 ~- q& I; R3 O/ l
公仔箱論壇; c3 `: V W/ U' Y* i( B2 f4 Y
購屋56.23萬元全由父母支付5.39.217.76" t. Q/ o' l( P. r
: \; N d' l( q, t) N9 z
購屋的56.23萬元都是由其父母以現金支付。tvb now,tvbnow,bttvb* n' E0 X; H& }# \9 P( i- F6 E* N
~( L& E9 @9 a$ M0 ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。此後﹐一家三口都居住在這房產內，直到趙的妻子周某住進來。公仔箱論壇1 g0 k$ s5 y& Z7 S
v$ b2 n: ~4 V/ k# ^, ? Dtvb now,tvbnow,bttvb2020年2月底，趙的父母還花6.6萬元買了一輛Lincoln Navigator四輪驅動車，並以周的個人名義登記為車主。
; P4 \0 M& l$ P+ ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
1 Y" G# [' U1 m/ T, N$ t5.39.217.76後來趙的父母又在渥太華花了69.5萬元購買了第二個房產，一家四口都搬去新家，舊屋則用於出租，後來又賣掉。
7 P* L$ ?) ~+ D& l$ |7 \tvb now,tvbnow,bttvb9 `, o& V% J; P9 d6 r
無論是在新居或舊居期間，這一家四口幾乎所有開銷，包括地稅、保險、水電和維修﹑四驅車的各種費用，都由趙的父母承擔，因趙某仍不是永久居民，找不到全職工作，而其伴侶周某的收入也很低。
3 A2 t5 e; n F4 @+ k# b$ F8 @9 k l2 j
女父擅自駕走變賣四輪傳動車亦不當TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ }; |% \$ l7 J& i' m
7 C" p% S( I9 [( W但小夫妻分居後，週父在未經趙某及其父母的同意，就擅自上門將四驅車開走，並以4萬元的價格售出，售車款項未給趙某一家。
- S1 |3 @9 i- [公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 W+ i8 ]- W3 h$ v- @
趙某和周某在如何分割家產上亦出現爭執，趙認為這是他父母全額購買的房產和汽車，屬於婚前財產，週不應分享；而周則認為她是豪華四驅車的合法所有人，是前夫對她的贈與，同時第二個房產她也應有三分之一的業權。
+ p8 |- A6 d6 [$ ? x" o, T
2 r2 r8 {& u1 D/ uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。魁省高等法院的奧德特(J. Audet)法官認為， 當物業的業權在某人名下，但此人「是受託人或沒有參與購買」時，只能以信託方式為另一方持有該物業，有義務將該物業歸還給真正的業主，除非此人能證明該物業是被有意贈與。5.39.217.76) K2 a% g. v! l4 j. s
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" p2 B' }# k2 o, f$ e, r' Z" E
% ?2 K; ~% u* f! d0 n, m5 eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。華人男子婚姻破裂，前妻要分享物業的三分一業權。圖為渥太華市郊街道。 （網路圖）$ ^% n8 u9 J9 ?) a) I, D& {
5.39.217.764 F4 D, u- {7 [# t! ^
本案中，週未能出示證據證明她獲得贈與，相反現有證據表明，趙父趙母從未打算將第一處物業和車輛贈與他們的兒子。之所以將業權放在趙某和周某的名下，是考慮到老夫妻不熟悉加拿大，也不會說英﹑法語，不知道加國的法律制度如何運作，也不知道買車、買房、買保險和申領車主證等流程，很大程度依賴對英語程度很有限的兒子。- l- J" k. W+ S1 C# k
2 \. M8 S; m' A7 P
簽署購屋、購車協議時，趙父趙母並沒有尋求獨立的法律意見，不了解將業權登記在兒子一人名下可能產生的法律後果。但無論如何，房產是老夫妻用自己的錢買來自住的，儘管他們也希望兒子能和他們一起居住。
4 D2 l9 [* t h+ o1 o5.39.217.763 R) s- L* N9 U
用於購買房產的部分資金，來自於趙某名義開立的銀行帳戶，但帳戶中的任何資金，都是由其父親存入的，並且是為了全家永久遷居加拿大的目的。換句話說，這些錢都是趙某父母的錢。
% t) {, y4 L- k. y% Y
; F l- v/ ]. O( ~4 K公仔箱論壇至於四驅車的車主也以周某的名字登記，是考慮到作為魁北克省居民的周某，能夠申請到更便宜的汽車保險，而實際的保險費用，都是由趙父趙母來支付。
L# U& ?" `: J( m7 @, @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' g3 Q; q7 c: O, w2 ]( f
另外車輛從購買到最後被周某的父親偷偷賣走，這段期間都是由趙某及其父母使用，後者才是這輛車的真正擁有人。4 A* m# _" t8 p a B/ K
公仔箱論壇7 s1 |5 I" M/ t3 a: s5 C0 y; I) d: a
對於第2處房產的業主名單上有周某的名字，法官認同趙某的說法，即根據移民顧問的建議，如果趙某和周某有共同的物業，對於趙某申請永久居民身份會有幫助。這棟物業的房款，全部由趙父趙母支付。很明顯這對夫妻並沒有將房產贈與周某，或讓她分享三分一業權的想法。3 r( f( F! S8 u0 i" n# u
( S5 {- L+ p4 c# X8 W公仔箱論壇綜上所述，法官最後判決。趙父趙母是兩處房產的唯一實益擁有人，也是那輛2020年款Lincoln Nautilus四驅車的唯一實益擁有人。 |
發表於 2024-12-13 10:43 AM
| 
