Dec-10-2024
7 L* V- x% T& M# k5 Ztvb now,tvbnow,bttvb
1 J4 T. M r# f2 o- N6 C1 F公仔箱論壇男子趙某(音譯：Zhao)於2019年10月在魁省加蒂諾市(Gatineau)與女子周某(音譯：Zhou)結婚。原本還要在中國大擺宴席，但爆發新冠疫情，計畫無法實現。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# W8 T, ~9 J: l& z7 b+ b- W
5.39.217.766 I7 I& ^( H6 F& B9 h7 [) B
趙某的父母於2020年2月返回加拿大，周某則在當年3月搬去與趙某及其父母居住。但僅僅7個月後，兩人於11月分居。這一段維繫了一年的婚姻，其中有7個月是處於同居狀態。
3 G6 B+ {2 O6 h7 m, C, h! U公仔箱論壇
1 F2 O! q2 C3 l9 X趙某的父母經過40年辛苦工作，累積一些財富，想在加定居到晚年。 2019年，他們想在渥太華或附近購買一間房子或一個農場作為退休居所，因此將畢生積蓄中的一大部分，轉入他們和兒子所擁有的加拿大銀行帳戶，首先用於支付趙某的學費，然後用於購買他們的退休農場和移民費用。
7 M I9 s! P& B9 h5 ]# S5 t M: UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5 Y5 ]* H- h8 w( L, F4 t1 F5.39.217.76他們於2019年5月抵達加拿大時，因受非永久居民或公民的身份所限，無法在加拿大購買農地，因此改為購買房屋，並於2019年7月購買第一個物業，登記在兒子趙某的名下。
: w; w! c+ S. w4 J3 ^tvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb0 B1 U7 @( ?, d7 X# ^9 Z' v
 tvb now,tvbnow,bttvb& _; k( X( a7 l1 h9 {9 B
華人男子婚姻破裂，前妻要分享物業的三分一業權。圖為渥太華市郊街道。 （網路圖）
5 E+ B$ ^* D! Q6 f& _公仔箱論壇7 e( F8 R2 Z" h0 B' H- f& @
購屋56.23萬元全由父母支付
& ?7 w4 g% T! k" y9 c: x; Q; w
3 S2 ]' j& A, s# ^# |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。購屋的56.23萬元都是由其父母以現金支付。
+ h2 h& o- s: O7 ?' m- X
1 J8 b# z. X! ^1 d! g2 a) s) y此後﹐一家三口都居住在這房產內，直到趙的妻子周某住進來。
: H* @5 n& `' U: ~
[& [1 Y l: e: b$ ^tvb now,tvbnow,bttvb2020年2月底，趙的父母還花6.6萬元買了一輛Lincoln Navigator四輪驅動車，並以周的個人名義登記為車主。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: e/ k- e1 h( H$ [! X, }
公仔箱論壇/ X6 q+ @( b0 x! S
後來趙的父母又在渥太華花了69.5萬元購買了第二個房產，一家四口都搬去新家，舊屋則用於出租，後來又賣掉。公仔箱論壇9 ~1 T, y4 U' j2 V
( A$ {- b0 R3 I
無論是在新居或舊居期間，這一家四口幾乎所有開銷，包括地稅、保險、水電和維修﹑四驅車的各種費用，都由趙的父母承擔，因趙某仍不是永久居民，找不到全職工作，而其伴侶周某的收入也很低。
" S0 R1 f3 W. o5 @0 xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ F: ~5 [ Y+ w) u g; C公仔箱論壇女父擅自駕走變賣四輪傳動車亦不當7 O$ m4 G: }4 e# ?, a0 I8 p
) K8 n' w1 _' [
但小夫妻分居後，週父在未經趙某及其父母的同意，就擅自上門將四驅車開走，並以4萬元的價格售出，售車款項未給趙某一家。
& G) ]0 q3 D, T& J& K6 K5.39.217.76
% t) _3 ?6 C- G8 {趙某和周某在如何分割家產上亦出現爭執，趙認為這是他父母全額購買的房產和汽車，屬於婚前財產，週不應分享；而周則認為她是豪華四驅車的合法所有人，是前夫對她的贈與，同時第二個房產她也應有三分之一的業權。
V$ b5 }3 P6 Q0 g0 b
. v T9 J# r7 ^* r' O Htvb now,tvbnow,bttvb魁省高等法院的奧德特(J. Audet)法官認為， 當物業的業權在某人名下，但此人「是受託人或沒有參與購買」時，只能以信託方式為另一方持有該物業，有義務將該物業歸還給真正的業主，除非此人能證明該物業是被有意贈與。! k' v% F/ z p# a- B/ L
公仔箱論壇3 e& I. @3 v/ b7 x- X& J! a
 5.39.217.76& W& B. p5 H$ s F6 J% T
華人男子婚姻破裂，前妻要分享物業的三分一業權。圖為渥太華市郊街道。 （網路圖）5.39.217.76& a/ L# Z# F! k/ B# `; w
. ]- b0 i8 ^" t& |本案中，週未能出示證據證明她獲得贈與，相反現有證據表明，趙父趙母從未打算將第一處物業和車輛贈與他們的兒子。之所以將業權放在趙某和周某的名下，是考慮到老夫妻不熟悉加拿大，也不會說英﹑法語，不知道加國的法律制度如何運作，也不知道買車、買房、買保險和申領車主證等流程，很大程度依賴對英語程度很有限的兒子。
* `/ ^' |5 W9 Z% E% g# v* R0 GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: A0 x* N" F$ ]* ~8 [; W+ K1 }: A
簽署購屋、購車協議時，趙父趙母並沒有尋求獨立的法律意見，不了解將業權登記在兒子一人名下可能產生的法律後果。但無論如何，房產是老夫妻用自己的錢買來自住的，儘管他們也希望兒子能和他們一起居住。
( q, h4 S( K& j2 A6 GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; ~7 _7 ^1 W9 ]1 m& b1 H
用於購買房產的部分資金，來自於趙某名義開立的銀行帳戶，但帳戶中的任何資金，都是由其父親存入的，並且是為了全家永久遷居加拿大的目的。換句話說，這些錢都是趙某父母的錢。
" n) v+ e& X4 z5 Z! w' |4 z I
3 l: |* N) l, a) }: d6 Z: L5.39.217.76至於四驅車的車主也以周某的名字登記，是考慮到作為魁北克省居民的周某，能夠申請到更便宜的汽車保險，而實際的保險費用，都是由趙父趙母來支付。
: a/ Z h. r, ]tvb now,tvbnow,bttvb6 N! P+ l& l9 p- K- F
另外車輛從購買到最後被周某的父親偷偷賣走，這段期間都是由趙某及其父母使用，後者才是這輛車的真正擁有人。tvb now,tvbnow,bttvb0 b' v9 n, G; Q+ \; }# ?
& m. S8 L3 R* Z$ U. j% p9 S% \7 Q& M8 Q對於第2處房產的業主名單上有周某的名字，法官認同趙某的說法，即根據移民顧問的建議，如果趙某和周某有共同的物業，對於趙某申請永久居民身份會有幫助。這棟物業的房款，全部由趙父趙母支付。很明顯這對夫妻並沒有將房產贈與周某，或讓她分享三分一業權的想法。
$ y3 G, c0 e* \. ?+ |6 x) v) x+ |
9 f5 O5 N5 N& x1 ?' utvb now,tvbnow,bttvb綜上所述，法官最後判決。趙父趙母是兩處房產的唯一實益擁有人，也是那輛2020年款Lincoln Nautilus四驅車的唯一實益擁有人。 |
發表於 2024-12-13 10:43 AM
| 
