盤廣告及售樓書中畫家繪出的景致，大部份原來是美麗的粉飾，與現實環境差天共地。環保組織「環保觸覺」踢爆，地產發展商在樓盤宣傳刊物引用「畫家筆下的圖片」，如馬鞍山的「銀湖．天峰」及將軍澳的「日出康城」兩個新樓盤，描繪成背山面海、擁有毫無阻擋的景觀。不過，發展商未有在售樓書交代附近已落實的規劃發展，稍後新建樓宇將令海景變成樓景。5.39.217.76, U. ]0 p# p$ |3 m. Q' ?' i: K
 5.39.217.76& f& ~0 l1 v9 z. s2 B. V0 K4 L! F$ K
, v& r' M7 P7 p3 wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
1 @6 U( o q( R/ j! ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
; h' o9 f6 L\" ~, D0 }* r. ?+ B: p6 Z6 N5.39.217.76
2 K/ j: @4 U2 l9 ?2 S' E公仔箱論壇8 M- z: N" D: l2 v
立會議員梁家傑（左）及環保觸覺主席（右）昨開記者會，炮轟售樓廣告及宣傳資料嚴重失實。公仔箱論壇 @% R; N, x$ h$ i5 u2 \4 F
& |5 q) s' j' \( G8 T$ f9 K公仔箱論壇港鐵及信和推出的馬鞍山烏溪沙站上蓋物業銀湖．天峰正式開售，吸引不少準買家觀看示範單位。環保觸覺昨指出，該樓盤的廣告宣傳及售樓書均引用一幅畫家繪成的模擬圖片，交代樓盤附近的環境，從圖片所見，該處是一個背山面海、景觀全無阻擋的怡人景致。售樓書內並未有樓盤附近的實景圖，也只有英文版本才附錄樓盤一帶的分區計劃大綱圖。
/ A2 a5 C* s6 h+ e7 P7 W& lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
0 m8 z+ F% n# q5 }5.39.217.76
, c! B1 T: g3 i& ~- X* Z% E, {公仔箱論壇公仔箱論壇: t- c$ E% ?' @& w) t& a, J5 [) e
/ n4 M4 W; H2 ~; c B1 x% y《銀湖．天峰宣傳與現實》5.39.217.76- K! K- o9 {6 }" U
馬鞍山銀湖．天峰售樓書中，畫家筆下的樓盤是背山面海的優美景致。公仔箱論壇" Z9 L ?3 E2 f1 w( `; ]/ A
4 d$ _. c) R, |3 r$ k* vtvb now,tvbnow,bttvb
( S0 W# T$ u6 f1 l2 p5.39.217.76, W# ]% h1 d) \. l7 y5 ?* Y
 公仔箱論壇( s0 |2 a5 B- X# l' O
《銀湖．天峰宣傳與現實》
; j7 J3 D1 s- v3 X3 g4 i$ j! R/ a+ A5.39.217.76現實中的銀湖．天峰海景，不久將來會被前面落成的落禾沙地盤樓群（模擬繪圖）遮擋。而現時的山景亦被翠擁華庭（紅框）遮擋。- a; ^# @! N8 G4 @: T) l7 f
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 ~" {, w! ], I/ N
9 h* G/ j k: A5 z
5 K! i& e1 C4 t, ^. I5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: P; M1 a* x4 M& ]! v! a9 b
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ U+ q; r% x' _1 X' v
! h3 V ]7 M( M! h$ T首都 領都海景將消失
! y J) ^* M( ?' f
; e+ c/ h4 ?* i) @tvb now,tvbnow,bttvb《日出康城宣傳與現實》
0 A$ `4 }% Q0 N, `; }日出康城的首都推出時，宣傳品表達一個背山臨海的環境。
) c" ^; O1 ^, `' b5 k7 E8 Vtvb now,tvbnow,bttvb
+ `# m% m; |, ~& {! D9 I' ?0 {2 n* _6 q
公仔箱論壇) K5 Y$ z" A/ Z: R0 Z
環保觸覺指出，現實中的銀湖．天峰卻未盡是背山面海的環境。樓盤向山的一方，是已落成多年的翠擁華庭，全數 12座、每座約 30層的樓宇，已遮蓋銀湖．天峰低至中層的山景。至於對海的落禾沙地盤，發展商恒基地產已獲得城市規劃委員會及屋宇署審批，將興建全數 25幢樓高 10至 32層高住宅，最近銀湖．天峰的樓宇皆逾 30層，高達 60%銀湖．天峰單位的海景將被遮蓋。公仔箱論壇+ H2 r4 W3 S5 ?
長實將軍澳的日出康城樓盤，率先推出的內陸期數「首都」及「領都」，其宣傳品表達出背山面海的景致，銷售時有海景賣點。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ L1 Q8 C0 o4 ]6 v2 g
環保觸覺踢爆，整個日出康城項目樓宇總數達到 50幢，每幢樓高約 50層，當臨海的期數陸續建成後，內陸期數的海景亦將被全數遮蓋。該會也特別指出，長實的宣傳品未有提及屋苑毗鄰堆填區，對堆填區的垃圾臭味也隻字不提。
' m7 C9 A2 ?- X+ [' Ztvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇6 k0 ?9 K6 n$ ~
% H. K9 Z0 O; F6 ntvb now,tvbnow,bttvb! h0 Z& |% t7 t- R, e6 {5 c
! F: ?- m: d3 u/ Y" ?( _; R$ y5.39.217.76
$ J* J- D. v% {6 ^8 P M) bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
9 d k( w; v; X- O' Y( k, `% p5.39.217.76
" ~6 Z1 f* k. i5.39.217.76公仔箱論壇* x/ \) z/ n5 y# U
' M* o: z! r3 ~4 z公仔箱論壇公仔箱論壇: K6 D+ m" b$ v5 J
 5.39.217.76 J! J+ r+ Y. T* m
現已落成的首都，向海一方暫時無遮擋（左圖）。環保觸覺模擬了日後的日出康城樓群落成後，首都等內陸期數被遮擋的情況。) c) J6 ^8 \) Q( ^9 _5 E4 k
" D* j- m$ l& ~8 j4 [0 D) f5 K公仔箱論壇
# o7 [! F% Y( J5 T. {% ?7 H4 o8 atvb now,tvbnow,bttvb
, G& z7 M9 L, ~* j1 l: s# O- l8 s( N7 p
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; R# u4 F. q+ u$ _0 G
地產經紀回答涉失實8 _ A7 a$ g& s' v3 |3 s
環保觸覺主席譚凱邦表示，曾親身到銀湖．天峰售樓處，以買家身份向多名地產經紀查詢日後附近發展情況，得回的答案卻不盡不實，有經紀更指「將來你驚冇海景，但係會多番人哋嘅園景。」但樓盤的報價表，清楚列出一個約 700平方呎的向海單位，售價達 357萬，樓價較沒有海景的同等面積單位高出達 37萬元。他批評地產發展商的宣傳及銷售手法有誤導之嫌，要求政府硬性規定售樓書中需刊載附近的實景圖，以及列明 200米範圍內已批核的發展項目資料。! E8 E+ ~; _( i K: [: N
公民黨立法會議員梁家傑指出，業主日後要訴訟追究，法庭也不會接受售樓書的模擬圖片為證供。他認為政府應訂明發展商在售樓書清楚列出各樣規劃參數，並須公開展示實體樓盤及四周環境模型，供買家參考。有質疑的買家也可主動向城規會秘書處，查詢不同區域的規劃發展圖。  |
發表於 2009-6-8 07:41 AM
| 
