盤廣告及售樓書中畫家繪出的景致，大部份原來是美麗的粉飾，與現實環境差天共地。環保組織「環保觸覺」踢爆，地產發展商在樓盤宣傳刊物引用「畫家筆下的圖片」，如馬鞍山的「銀湖．天峰」及將軍澳的「日出康城」兩個新樓盤，描繪成背山面海、擁有毫無阻擋的景觀。不過，發展商未有在售樓書交代附近已落實的規劃發展，稍後新建樓宇將令海景變成樓景。' o* a4 _% |5 j, ~" m
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立會議員梁家傑（左）及環保觸覺主席（右）昨開記者會，炮轟售樓廣告及宣傳資料嚴重失實。
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+ W2 Q7 A) t9 I" l: ktvb now,tvbnow,bttvb港鐵及信和推出的馬鞍山烏溪沙站上蓋物業銀湖．天峰正式開售，吸引不少準買家觀看示範單位。環保觸覺昨指出，該樓盤的廣告宣傳及售樓書均引用一幅畫家繪成的模擬圖片，交代樓盤附近的環境，從圖片所見，該處是一個背山面海、景觀全無阻擋的怡人景致。售樓書內並未有樓盤附近的實景圖，也只有英文版本才附錄樓盤一帶的分區計劃大綱圖。
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6 w* V: E- r& L+ lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。《銀湖．天峰宣傳與現實》
+ |+ J9 q4 y3 I0 o公仔箱論壇馬鞍山銀湖．天峰售樓書中，畫家筆下的樓盤是背山面海的優美景致。5.39.217.768 U/ Z/ D( H5 ]: N8 W& G2 J
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" `: O# }3 N1 `tvb now,tvbnow,bttvb《銀湖．天峰宣傳與現實》
5 s, m; H3 R7 H% ~公仔箱論壇現實中的銀湖．天峰海景，不久將來會被前面落成的落禾沙地盤樓群（模擬繪圖）遮擋。而現時的山景亦被翠擁華庭（紅框）遮擋。& a! y! c0 M/ i; s) u5 _$ a1 d
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2 u& E; H% W) k" c9 N; N6 i4 n首都 領都海景將消失9 ?( I" w+ _0 [- a2 D- r. t
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《日出康城宣傳與現實》
7 \: q/ h" G m; W公仔箱論壇日出康城的首都推出時，宣傳品表達一個背山臨海的環境。
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環保觸覺指出，現實中的銀湖．天峰卻未盡是背山面海的環境。樓盤向山的一方，是已落成多年的翠擁華庭，全數 12座、每座約 30層的樓宇，已遮蓋銀湖．天峰低至中層的山景。至於對海的落禾沙地盤，發展商恒基地產已獲得城市規劃委員會及屋宇署審批，將興建全數 25幢樓高 10至 32層高住宅，最近銀湖．天峰的樓宇皆逾 30層，高達 60%銀湖．天峰單位的海景將被遮蓋。
l$ Z0 G; e: hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。長實將軍澳的日出康城樓盤，率先推出的內陸期數「首都」及「領都」，其宣傳品表達出背山面海的景致，銷售時有海景賣點。5.39.217.76 U; q7 G1 ~5 H) y
環保觸覺踢爆，整個日出康城項目樓宇總數達到 50幢，每幢樓高約 50層，當臨海的期數陸續建成後，內陸期數的海景亦將被全數遮蓋。該會也特別指出，長實的宣傳品未有提及屋苑毗鄰堆填區，對堆填區的垃圾臭味也隻字不提。
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4 I5 C+ g9 f5 v' F( _# @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇/ n( Q! E7 ~( p
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. m# V- s4 e3 d0 x/ H( }公仔箱論壇現已落成的首都，向海一方暫時無遮擋（左圖）。環保觸覺模擬了日後的日出康城樓群落成後，首都等內陸期數被遮擋的情況。' J, R/ |2 u: [) ~6 k. s! T4 a
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7 y' X0 y- F( ^$ M! ?3 [, C6 _" H公仔箱論壇 地產經紀回答涉失實
- l" t* l8 G1 ]0 N. e4 Y' h) N! X公仔箱論壇環保觸覺主席譚凱邦表示，曾親身到銀湖．天峰售樓處，以買家身份向多名地產經紀查詢日後附近發展情況，得回的答案卻不盡不實，有經紀更指「將來你驚冇海景，但係會多番人哋嘅園景。」但樓盤的報價表，清楚列出一個約 700平方呎的向海單位，售價達 357萬，樓價較沒有海景的同等面積單位高出達 37萬元。他批評地產發展商的宣傳及銷售手法有誤導之嫌，要求政府硬性規定售樓書中需刊載附近的實景圖，以及列明 200米範圍內已批核的發展項目資料。/ W( x6 G( }& A1 Q; X
公民黨立法會議員梁家傑指出，業主日後要訴訟追究，法庭也不會接受售樓書的模擬圖片為證供。他認為政府應訂明發展商在售樓書清楚列出各樣規劃參數，並須公開展示實體樓盤及四周環境模型，供買家參考。有質疑的買家也可主動向城規會秘書處，查詢不同區域的規劃發展圖。  |
發表於 2009-6-8 07:41 AM
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