2024年8月20日週二
* [6 q( W6 h# H( {$ N公仔箱論壇
5 @ d+ L2 G/ o# l+ _1 J【獨媒報導】市建局展開的九龍城衙前圍道／賈炳達道發展計劃，受影響的商戶被「分門別類」，當中「街市食品店舖」、「潮泰食品及餐飲店舖」，以及為泰潮社群提供服務的地區組織或機構列為「特色商戶」。有「特色商戶」，自然有「非特色商戶」，那麼受影響的「非特色商戶」有誰？
" T( k- B7 y! m8 wtvb now,tvbnow,bttvb& ]. g' G. M. \1 W6 W0 e; V2 Z
《獨媒》記者走訪受影響的重建區，訪問了多家「非特色商戶」，其中有14間確認不被市建局列為「合資格特色商戶」，其中四間是中醫／跌打藥行；紙紮舖及佛教用品店舖各有兩間。14間皆在區內經營逾30年，其中三間老舖更已營運逾半世紀，包括崇麟鞋業、源茂興記茶莊、華安大押，當中茶莊在區內紮根70年。公仔箱論壇2 S8 {8 P' V6 t z
d% r9 L" a5 L( Z" r公仔箱論壇70年潮式老茶莊自嘲：我哋可能無乜價值啦
4 e* w0 ?6 ~& @; }1 i公仔箱論壇源茂興記茶莊於1954年開業，在九龍城營運至今70年，仍不被列為「特色商戶」。茶莊現由劉氏兄弟共同打理，亦是目前位於南角道舖位的業主。劉先生對此感到不滿，「我哋正宗潮洲人，佢哋（市建局）從無問過我哋」，自嘲「當然，我哋可能無乜價值啦，潮洲人都唔飲茶嘅、無代表性嘅，咁無辦法啦⋯⋯」
+ v6 k% Z- Z& p4 p6 s9 t5 \. y( }公仔箱論壇# Q) E( x; x8 e3 d& @% A2 f8 K b
- \, a% a9 {& qtvb now,tvbnow,bttvb源茂興記茶莊劉先生
0 H4 ^: M( U. s+ O# L; H! A" Y
' {; L" j4 L3 Y公仔箱論壇事實上，他對於回遷不抱太大希望，認為只是「搬入商場交貴租」，亦因此未有積極爭取。不過最令劉先生氣憤的是市建局收購地舖的出價低，「賠償得太少，喺原區買唔到個舖，根本無法繼續經營⋯⋯咁做，即係唔比路行 」。他又批評九龍城街市的過渡計劃將街市舖位「炒埋一碟」、「仲要比三個地盤夾住，你話仲有冇得經營？」，斥市建局「揸住支筆做嘢」，規劃時未考慮店舖的實際操作情況。tvb now,tvbnow,bttvb0 e A c; h# O0 x
- B2 l+ B" m7 _0 H " Q. K2 j. A( }& n$ |1 @5 l5 }
源茂興記茶莊劉先生tvb now,tvbnow,bttvb+ Y( y7 V, a9 [+ O2 }
" ` {/ }0 k. u; M2 i' o$ K4 h0 Q劉先生指，地舖貨倉現時存有價值逾200萬的茶葉、數量龐大，「我同過市建局嘅人講，呢度比你一家人飲三世都飲唔完」，認為市建局在賠償方面未有考慮相關因素，亦沒有理會店舖的歷史價值，「10年定70年，喺市建局眼中都係一樣嘅，都係賠咁多。」
2 S3 M6 x( r4 {6 |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇' l; X' |# ~% O6 e+ T( A3 Q
半世紀鞋檔：我哋係不受歡迎嘅tvb now,tvbnow,bttvb, {- w2 X0 G# {8 d2 C; Q+ c3 B
崇麟鞋業歷史亦不短，立足賈炳達道已57年，老闆娘Tella曾在去年5月向傳媒憂店舖不被列為「特色商戶」而無法留下，如今擔憂成真，無奈道：「我哋係不受歡迎嘅。」4 h, W3 P2 s" j0 D7 G& L+ `( `
" I+ Z2 i4 J% s9 O5 I/ V; {# A- C
 公仔箱論壇( w7 m3 l+ L( e6 M7 v+ }
崇麟鞋業 Tella# o# U( X/ p: y% j4 n. \3 x5 O
公仔箱論壇) l: ~3 O+ J- M
Tella有否感到失望？ 她倒反豁達稱「市建局話幫到手，咪幫囉！我真係等佢幫㗎」，望對方能為她覓得租金低廉的舖位，惟對此沒有太大信心，而市建局的賠償亦不足夠令她在同區重置。
$ b6 \* e* e( U: I/ h6 \- n3 K, Ltvb now,tvbnow,bttvb& k% u6 o7 {8 U, }, Q* z/ D
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 s, p- [1 T5 `( V' N. x$ U
崇麟鞋業 Tella
* I+ w! @6 j# w& O, F1 `. T5 k2 fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
7 j4 v) o5 k; @' C# i/ Qtvb now,tvbnow,bttvbTella相信，鞋舖多年的經營，建立了社區間人與人之間的關係和信任，「呢種關係，唔係金錢可以衡量到……無咁上下老，邊有咁嘅凝聚力」。即使熟客遍佈各區，她亦希望留守九龍城，這個「好親切、好似返屋企」的空間。
! g4 C ?. c$ v4 W
" _3 F9 o, \- {& D& [& t2 d1 L車房批市建局「龍門任佢搬」
! S& [6 f' u6 l" h- U$ G( b ytvb now,tvbnow,bttvb發展計劃主地盤亦影響一段龍崗道，當中有六間車房，亦全數不屬「特色商戶」而不獲回遷資格。有車房認為所謂的「特色」「龍門任佢搬」，「佢睇得順眼嘅就係特色，由高官自己控制晒」。車房Kings Moto負責人Daniel則不忿道，他們苦苦經營六年，建立了熟客群，「守咗咁耐，因佢一句就要搬」。他坦言如要遷離九龍城，定會選擇結業，「做呢行啲客要守返嚟，如果要去第二區發展，唔會晒呢啲時間。」。
) s- S% Q* e6 C2 E5 z" W公仔箱論壇; F* [) P$ J, m0 A; i3 O: }& g
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% S- }$ o, J5 G6 E2 L% g2 k: q5 ?
Kings Motor 負責人Daniel
3 [0 L, `; q1 @1 c+ A+ U" X3 X公仔箱論壇
6 B& U3 E U: ^+ T' x6 |+ E, ~/ N% Z
0 F8 D/ Q. Q3 H+ d7 a7 t& s公仔箱論壇龍崗道5.39.217.76( d' ]/ l3 |* V$ J4 k
$ e* a: X) i, H% `( ^; P5.39.217.76 tvb now,tvbnow,bttvb. _! ?7 U* c4 E( a- T/ [
龍崗道, d$ p9 J' E0 @) {* ?2 \
1 ?) ^. \. U. P5 e市建局：根據街頭訪問界定「特色」
$ F$ L2 ~) X% q: D究竟何謂「特色商戶」？眾多商戶和「老字號」中為何只有「街市舖」及「潮泰舖」被界定為「特色」。市建局回覆《獨媒》表示，界定標準源自2022年11月，市建局委託顧問進行街頭訪問的結果。該訪問收集約300名市民到訪九龍城區的原因和消費習慣，調查反映近七成受訪市民光顧食肆，當中又以潮泰食肆為主；另外，逾五成受訪市民則為了「行街買餸」。市建局根據收集的意見進行分析後，把「街市舖」及「潮泰舖」界定為「特色商戶」。
" i) ~* J7 @8 ~% B5.39.217.76公仔箱論壇1 M; a/ ]; i4 t, z
就區內「老字號」不被列為「特色」、未獲回遷資格的情況，市建局指「特色商舖以外的其他商戶」亦會獲現金補償，如商戶覓舖困難，亦會透過其全資附屬公司「市區重建中介服務有限公司」協助。8 x, {; p/ e; O* W0 ]0 |
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 N' _% _/ W' t2 `& u: S
針對「老字號」表示擔心重建後被迫結業或搬離九龍城區，市建局回覆重申，商戶是否繼續經營是他們在考慮不同因素，包括個人意願、整體經濟及營商環境、店舖內部運作等而作出的決定。公仔箱論壇4 u8 x- V8 C- G6 K' ?
/ v. l8 e: |) M+ M
本土研究社指選擇回遷「匪夷所思」, U$ K' ~+ D; G
本土研究社研究員鄭捷龍認為，市建局「選擇性回遷」，冷落不屬潮泰食肆及街市舖以外的小店和老店，如同自設篩選機制決定誰可以留在九龍城。他認為市建局對「特色商戶」的分類「匪夷所思」，「如果你想做一個潮泰文化的地標， 70年歷史的茶莊點解又唔考慮？」1 A4 D: x" Q) w1 M# g4 Z2 W
; v$ A& \3 ~$ j( O& N5.39.217.76他指九龍城之所以成為潮泰食品店集中地，是由長時間自然形成，區內店舖在時間累積下，已形成整全的個經濟網絡，非市建局能由上而下推動。他批評市建局把老店遷入商場，看輕了老店和街道之間的關係。
8 T# _$ f% a! ~1 r0 Y+ ?# U9 ^公仔箱論壇5.39.217.766 Q2 w$ p# n0 j9 j$ t7 e
, ?2 J: _) l% s3 p/ ]- K9 W本土研究社研究員鄭捷龍
7 M0 k5 |; U* R" O% o! _6 `$ w- M" a公仔箱論壇公仔箱論壇; ?2 O/ j& i1 V& x- l& t( x6 W
市建局前年五月公布九龍城衙前圍道／賈炳達道發展計劃，去年九月刊憲，今年四月向業主發出收購物業建議。發展計劃涉3個地盤，總面積約3.7萬平方米，主地盤毗鄰賈炳達道、龍崗道、衙前圍道及侯王道。市建局預計，項目主要地盤預計2036至2037年落成，估計重建涉及120個街號，約1,600個住戶受影響。 |
發表於 2024-8-21 09:25 AM
| 
