撰文：鄭寧 蔡苡柔出版：2024-08-19 9 P: T! E M2 y# @( n5 g
B0 P6 P; G( Q# z% c$ u3 R5.39.217.76
& T" g8 N; ^9 m* |- T; z公仔箱論壇% i7 v! Z/ \3 O; s6 D) g2 {
2023年中港正式開關以來，蓮塘口岸作為往來深港的東部口岸，口岸樓下的商業城已成為港人北上深圳時必經必買商場之一。蓮塘口岸商業城從原本的冷清商場成為人聲鼎沸、舖位全滿的迫爆商場，被稱為是「港人帶旺的商場」。9 P* S% n2 H9 A
tvb now,tvbnow,bttvb. z, A$ J. ~+ \0 L& }% |
近日，《香港01》記者北上採訪蓮塘口岸商業城負責人及商舖，發現僅2層的商場「麻雀雖小五臟俱全」，食肆、銀行、快遞站、中國移動等應有盡有，舖位更全數租滿。商業城負責人和幾家商舖店長對此均表示，商場以深港旅客為主，其中港客人數佔80%以上，有商舖稱每日營業額可達4萬元（人民幣）。
5 N+ I1 U& s f+ T- h; jtvb now,tvbnow,bttvb
, x4 U- t/ o- M5.39.217.76記者觀察到蓮塘口岸因有地鐵，許多港人上午拉著車仔在深圳菜市場買餸，下午離開前在商業城買燒臘返港，成為一種新的常態。商業城負責人余震宇也驚奇港人的北上熱情，稱許多食肆會特別調整符合港人口味，更笑稱「有些香港人會去買菜的地方，我還不一定知道咧。」
+ D- X2 G# H6 W9 N公仔箱論壇7 Y5 [5 n+ F9 l8 V+ w
 : W0 c/ P: k: o5 b- E
開關一年，蓮塘口岸從過去冷冷清清，已變成港人「北上買餸第一站」，又被稱為是「港人帶旺的商場」。（香港01 黃浩謙 攝）
7 V$ x; R0 S1 \8 p2 ttvb now,tvbnow,bttvb
- A% Y6 `6 ^# D# |$ c- [; |- B" j一年半時間 蓮塘口岸舖位從冷清到全滿; b1 E+ @( ?0 q+ L5 e# s( y
2023年2月剛通關，蓮塘口岸商業城內許多商舖空置，只有便利店和一兩家食肆正在營業。僅過半年，經蓮塘口岸過境人數迅速攀升達單日6.2萬人次，承接了大量的往返深港人流。到了去年10月份，蓮塘口岸商業城內已是人潮湧動，尤其當時時令生鮮大閘蟹熱賣，不少過境人士在店門口排隊購買，開啟經蓮塘口岸「北上買餸」熱潮。( s! @9 c# D: k
! i) I+ J! b7 T% O3 }" C) Q
 6 [" r# { u; W# F
2023年蓮塘口岸商業城剛開業時，許多商舖空置。5.39.217.76( U4 ?( Z! W, u$ }6 ?$ l4 H
6 \5 T, ~- l4 Z) A: o) L
/ I4 K5 h$ q4 `- eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
# J) J# `! t; J o c0 Q2 S通關人員可通過口岸商業城入口往來深港。（圖片攝於2023年）tvb now,tvbnow,bttvb I$ B. @, Q" x- w
5.39.217.76, ^/ y8 p3 ^4 Y; N
對於蓮塘口岸商業城的變化，商業城負責人余震宇向記者介紹，從去年通關後3個月左右，商業城的商舖已經招滿，主要業態是餐飲、貨幣兌換、售票等便民服務，而且大多數商舖的營業時間會與關口開放時間（上午7時至晚間10時）同步，以方便往來的深港旅客。5.39.217.761 F! w8 t2 R& D& [. Y0 V+ s
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% ~, U, h8 N: L! K3 R0 _6 d! a4 V
* c% h. z; `6 z0 n. ]公仔箱論壇蓮塘口岸商業城物業公司負責人余震宇（香港01 黃浩謙 攝）公仔箱論壇0 e4 ~, D3 O6 j3 M
) r$ @- B2 q7 [! J. C) e- q% O# x6 |5.39.217.76
7 V6 n3 l$ [: E& n7 t% _一年過去2024年，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。商業城內也入駐了巴士車票、銀行、兌換等店舖。（香港01 黃浩謙 攝）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ p$ }( @, L! B
8 y/ j' O1 z/ uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 R0 U+ |" i3 `/ q+ |) m- Z
6 {! t; t$ E7 W3 p; u5.39.217.76一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝）
1 Z- l5 a8 M, D' v5 p e0 h公仔箱論壇
4 ?( \1 ~3 N4 I" [/ V$ ?9 X記者以旺舖租賃為由在「安居客」搜索「蓮塘口岸商業城」，但並無舖位出租信息。記者詢問一位深圳中介吳先生，他介紹蓮塘口岸商業城40平方米（約400呎）的商舖價格在每月月租3萬至4萬左右，但目前已無舖位。5 A! f5 ], e7 `8 F
/ [: R+ e ]9 g5 n3 x, [. m01直擊｜港人迫爆盒馬鮮生買大閘蟹 店員：帶20幾隻過關都冇問題蓮塘口岸佛誕人流達10萬 餃子店一天能賣幾百斤3 a5 A) e1 r: j0 I
tvb now,tvbnow,bttvb s) g2 [4 e9 U( A8 T
余震宇表示，開關一年多來，商城雖然沒有詳細統計過客流量，但因與口岸接駁，所以根據口岸官方數據來看，直至今年6月，日均的客流量約6.5萬人次，最高峰時是5月份佛誕假期，達到10萬人次。每日客流量最高時段大概是上午9點至12點和下午3點至6點鐘。 Z+ Y( f# E3 q2 Q/ ?3 ]
5.39.217.766 Y9 g+ _1 g' ~" t) o+ n
記者抵達時剛好是下午客流量高峰的3時左右，口岸商業城已熙熙攘攘，部份店舖外開始排隊，許多港人拉著車仔裏已經擺買生果和蔬菜，正準備返港前買好些。0 E/ G/ B x4 B
: f9 I2 G2 @) M. u+ f5 D5.39.217.76
' n! o* E' b9 }9 f6 Gtvb now,tvbnow,bttvb一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝）5 ?. f% X! X8 l* r/ `
& P* H7 r) r9 n6 }( Qtvb now,tvbnow,bttvb 公仔箱論壇8 S4 ~. _; I% d
一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝）2 I0 p+ s2 A3 j! R6 G* b$ c
/ N' ?: Y) v) w/ Z$ ?$ sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。「燒味或者零食、炒貨，餃子、雲吞類，這些方便帶走的產品都都比較熱門。」余震宇介紹，各家商舖的客流都比較集中和平均，「我們沒有『舖王』，部份堂食的餐廳可能比較靠側面，但有些商舖比較適合靠近出入口的，有些堂食舖則比較靠側邊。」
5 I6 D6 T1 ?3 k% j# V( y: f公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb- D* _- [/ d, d* n
今年4月入駐蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，從試營業開始店舖的客流量就已經像現在一樣，尤其週六日、香港的紅日人流會更多，「每天的餃子能賣幾百斤左右」，雖然沒有做具體統計，但香港客戶在每日營業額中佔80%左右，李店長稱，「沒有想到會那麼多客戶是真的，一天下來我們員工有七八個，有時候會十個，會其他門店過來支援，會忙不過來，會排隊。」
! B! ~ X/ G% s) kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 n7 u) `( S, Q, A$ q
李店長表示，他們會為香港客人提供免費的降溫冰袋，防止氣溫太高導致餃子變質、出水；同時也長期提供各種會員優惠、贈送回饋老客戶。
; u+ V3 X8 y4 B" f6 o, o! W6 Y/ Y: i+ o5 N4 d
$ P. t+ P& c! y/ x: o# Q蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，店舖每天的餃子能賣幾百斤左右，80%都是香港客人，而且店舖的餃子都可以帶回香港。（香港01 黃浩謙 攝）
4 b6 x1 I" Q# Q7 z+ e
( M7 _2 K' r% ~( U0 V; u5.39.217.76 5.39.217.761 [ t) N% U% Z" M8 e0 b5 I
蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，店舖的餃子都可以過關帶到香港，店舖也會提供冰袋等保溫工具給客人，方便攜帶。（香港01 黃浩謙 攝）5.39.217.76; E6 K0 e$ Q; I; K- P% L
! \! Y- j3 Y6 n# s5.39.217.76蓮塘口岸# ]3 {6 ?# ]/ I0 M% t9 \2 j
' S$ W0 d1 x( ^" m公仔箱論壇
/ b, k4 O' E* f3 \" P- Rtvb now,tvbnow,bttvb蓮塘口岸" I5 q+ e: b; k! k2 ~. R$ t
$ l, }3 O! [- B- m* r: u
蓮塘口岸薛記炒貨周店長則稱，因為這邊（蓮塘口岸）受港客歡迎，就把地址選在了這邊（蓮塘口岸）。」周店長介紹，「我們周一至週五是晚高峰，就是中午12點之後到閉關22點之內客流量會比較多；像週末一整天都客流量比較大。他更透露，「但每天（營業額）4萬是有的，香港客人的比率大概佔90%。」4 L8 a3 Z5 R4 x2 P/ U
5.39.217.76* V* X8 F6 T' G3 b& g: S! A! d
店舖亦都為吸引港客推出不少套餐優惠等，「我們現在有申請50元3盒，我們後期會推出美團等小程序，定期上新一些優惠，都可以供港人挑選。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 U1 B! G- F3 w! h) @
; N, n4 H& B1 F3 s: W
 * Z5 c1 P1 k" _8 s
蓮塘口岸薛記炒貨周店長稱，因為蓮塘口岸受港客歡迎，所以選址這裡，每天4萬的營業額中，香港客人佔比90%。（香港01 黃浩謙 攝）公仔箱論壇7 S& \# `7 t7 u* V$ P6 T% n
 8 H! t0 ]4 {' P
' s# X& H/ J* T. O/ Q }/ vtvb now,tvbnow,bttvb
- I" ~! m b7 Z" S* ltvb now,tvbnow,bttvb蓮塘口岸薛記炒貨周店長稱，因為蓮塘口岸受港客歡迎，所以選址這裡，每天4萬的營業額中，香港客人佔比90%。（香港01 黃浩謙 攝）
) @' f0 I5 T8 E$ B2 h7 O5 A9 v; j1 B$ p
羅湖商業城想成「蓮塘2.0」負責人：不擔心競爭
0 m; T: j2 s+ ~$ c+ A5.39.217.762023年中港通關後，過去港人熟悉的羅湖口岸商業城卻不如以往繁榮，更有人稱淪為「死場」，今（2024）年5月更有指羅湖商業城翻新成「美食城」，企圖打造成「蓮塘2.0」，口岸的人氣變化引發熱議。
7 C% Y+ V3 P0 @" Ftvb now,tvbnow,bttvb2 u( F: S" x' g% _
余震宇提到，羅湖商業城還是有許多賣衣服、眼鏡的舖位這是目前商業城沒有的，蓮塘口岸商業城主要是快餐飲為主，「正如你們所看到，我們這邊是接駁位，客流量都比較大，主打的就是便捷、便利。主要我們這邊就是做一些快餐飲的這種，包括我們其實對比羅湖口岸有一些火車站的商務人群，我們這邊更偏向於服務深港的旅客。」
2 n+ q( L: b7 @; \5.39.217.76! _! k/ Z- S+ w/ m
對於蓮塘口岸火爆後租金的上漲情況，余震宇表示不便透露，但他也坦言，其實從開關以來，「深圳各大口岸的租金都是在上漲的。」
% @ A. g+ r/ k- z7 b7 T5.39.217.76
^+ f+ B5 E+ P# ?5 A7 [5.39.217.76 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- s1 M p4 ?! P7 i" i+ P* l
蓮塘口岸商業城主要以快餐飲為主，更偏向於服務深港的旅客。（黃浩謙攝）公仔箱論壇1 k; h& U3 O8 ? v6 |& j
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% {+ s" U- e: W5 ~) j9 L
 - O! p- R( p) Z- f: U' U
蓮塘口岸商業城主要以快餐飲為主，更偏向於服務深港的旅客。（黃浩謙攝）
5 K: G3 ?2 k" A* m, L
$ R( w3 y- o' }* H; s K# l值得一提的是，記者觀察到蓮塘口岸商業城旁邊的蘭亭國際商場，發現該商場也出現眼鏡店、按摩店和許多港人都熟知的品牌如「瀘溪河」等，亦都有不少港人在該商場食糖水、配眼鏡，未來蓮塘口岸附近的商場是否會增加更多的店舖和服務引發關注。
4 H8 P2 H. c% N/ ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 P+ |* ?' f( D, i# Y
余震業亦認同「蓮塘口岸是最方便買菜的口岸」這一說法，他表示，現在這邊一地兩檢過關非常便捷，大大節省了大家的通勤時間，北上消費熱潮也是從去年通關以後一直持續。公仔箱論壇! Z, z! X; w8 G& q* i0 J
tvb now,tvbnow,bttvb. N) \" E$ e2 [! g2 ?& w ]9 m& r3 Q
目前深圳另一個東部口岸沙頭角口岸也正在翻修，未來將主要承擔旅檢功能，是否擔心沙頭角口岸翻修後會分流許多蓮塘商業城的客流，余震業則表示， 「深圳各個口岸都有它自身的優勢和特點，其實也不是太擔心競爭，主要我們還是服務兩地的遊客為主。」tvb now,tvbnow,bttvb, \9 X$ r Z0 c8 b+ L' f6 Y
5.39.217.760 r, @. `2 }0 c) s$ x! p
 5.39.217.76# e7 d$ `2 F0 r* C' @! b! u
港人憂內地食安 負責人：用高標準要求蓮塘口岸已成部分港人「北上買餸第一站」。（黃浩謙攝）5.39.217.76: a! L+ V9 C& b% _1 t) j, K
公仔箱論壇' Y4 } q9 U7 x* I, N
近日不論是「油罐車混裝食用油和煤油」或是「農夫山泉」爭議都引發港人對內地食安的憂心，作為「北上買餸第一站」的蓮塘口岸商業城更從商品搭配、食品安全、服務質素等各方面做嚴格規定，為顧客提供保障。
/ I- E0 d1 m* b6 xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.763 e. B6 }. T+ z+ X" T. u% e! V: Z
目前蓮塘口岸主要就是加強對商戶、對旅客的服務質量的提高，更好地去服務兩地客戶。尤其在港人非常關注的食品衛生安全方面，俞震業介紹，目前蓮塘口岸加入了深圳消委會的「放心消費承諾」商圈中，負責人強調，對商場內的食品要求亦都非常嚴格，在實務上會認真做好把關減輕民眾的擔心。 |
發表於 2024-8-20 09:16 AM
| 
