撰文：鄭寧 蔡苡柔出版：2024-08-19
9 [) n6 k( Z9 w8 E+ Z. s0 N& v公仔箱論壇5.39.217.765 J5 @, \1 w; d: g% o+ m8 Y4 A
, A9 y R/ c/ w) O0 I
公仔箱論壇9 [( i# m( D( `- ]! K/ x( a$ o* g ]
2023年中港正式開關以來，蓮塘口岸作為往來深港的東部口岸，口岸樓下的商業城已成為港人北上深圳時必經必買商場之一。蓮塘口岸商業城從原本的冷清商場成為人聲鼎沸、舖位全滿的迫爆商場，被稱為是「港人帶旺的商場」。
g/ b$ r7 e2 V( Q! X公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb" ~5 b" X8 ?9 H' t9 X+ K& K) b
近日，《香港01》記者北上採訪蓮塘口岸商業城負責人及商舖，發現僅2層的商場「麻雀雖小五臟俱全」，食肆、銀行、快遞站、中國移動等應有盡有，舖位更全數租滿。商業城負責人和幾家商舖店長對此均表示，商場以深港旅客為主，其中港客人數佔80%以上，有商舖稱每日營業額可達4萬元（人民幣）。2 W s: B5 D% `& [3 j( Z; D
* a, l0 S* O( N8 _0 ?% E- m4 F8 @5.39.217.76記者觀察到蓮塘口岸因有地鐵，許多港人上午拉著車仔在深圳菜市場買餸，下午離開前在商業城買燒臘返港，成為一種新的常態。商業城負責人余震宇也驚奇港人的北上熱情，稱許多食肆會特別調整符合港人口味，更笑稱「有些香港人會去買菜的地方，我還不一定知道咧。」
+ ^" k) F" r9 g5.39.217.76 o2 K6 w h9 B# h4 _4 _
% y/ B. l7 G1 I* O# g2 }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。開關一年，蓮塘口岸從過去冷冷清清，已變成港人「北上買餸第一站」，又被稱為是「港人帶旺的商場」。（香港01 黃浩謙 攝）* G6 a. a! |3 h$ K* H9 N/ v
, G r5 v4 B* \/ C" mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一年半時間 蓮塘口岸舖位從冷清到全滿2 ^* e' ]/ f* B2 Z: [4 L
2023年2月剛通關，蓮塘口岸商業城內許多商舖空置，只有便利店和一兩家食肆正在營業。僅過半年，經蓮塘口岸過境人數迅速攀升達單日6.2萬人次，承接了大量的往返深港人流。到了去年10月份，蓮塘口岸商業城內已是人潮湧動，尤其當時時令生鮮大閘蟹熱賣，不少過境人士在店門口排隊購買，開啟經蓮塘口岸「北上買餸」熱潮。
- ?0 u% `5 S z" m6 r% k5 Dtvb now,tvbnow,bttvb7 G. n5 @$ O3 _! l; C
 ' K" x* w5 w. s: z. r i
2023年蓮塘口岸商業城剛開業時，許多商舖空置。
; c# X9 C% o* d7 ^5.39.217.76
+ U' @" G7 S3 A+ M" r( B J$ ?
" O7 O$ y5 Z0 ?2 [" S M3 M, Z7 Xtvb now,tvbnow,bttvb + [# \2 N2 I, s$ k1 t) y
通關人員可通過口岸商業城入口往來深港。（圖片攝於2023年）/ N5 N" Z X \2 N) M' U
: N( T; O& I. \
對於蓮塘口岸商業城的變化，商業城負責人余震宇向記者介紹，從去年通關後3個月左右，商業城的商舖已經招滿，主要業態是餐飲、貨幣兌換、售票等便民服務，而且大多數商舖的營業時間會與關口開放時間（上午7時至晚間10時）同步，以方便往來的深港旅客。tvb now,tvbnow,bttvb$ l3 h& V% q/ ?& X n! k) S
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 M2 s7 E9 H. V$ ?' K. y) I# H
8 c1 ^. h- C9 r& c) Utvb now,tvbnow,bttvb蓮塘口岸商業城物業公司負責人余震宇（香港01 黃浩謙 攝）
5 q& \ ?; |4 N6 h公仔箱論壇5.39.217.765 t8 I3 w+ c) {( R9 u
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 E" n/ {" W* Z) [0 l3 J
一年過去2024年，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。商業城內也入駐了巴士車票、銀行、兌換等店舖。（香港01 黃浩謙 攝）
9 `) M3 M& U# h: D# }5.39.217.76 . V/ l* I3 Z; R2 H- A
4 M ~& u2 f' Q+ v7 B5 n; n u tvb now,tvbnow,bttvb h9 I. E( Z; D
一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝）5.39.217.76+ S/ P% t; s8 W* \0 C3 q
8 w4 z5 R) m& _- u. a) `( P d! |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。記者以旺舖租賃為由在「安居客」搜索「蓮塘口岸商業城」，但並無舖位出租信息。記者詢問一位深圳中介吳先生，他介紹蓮塘口岸商業城40平方米（約400呎）的商舖價格在每月月租3萬至4萬左右，但目前已無舖位。tvb now,tvbnow,bttvb3 P2 ~1 E9 g- V$ `( n
公仔箱論壇1 Y0 B _& q3 A& W1 ^$ z
01直擊｜港人迫爆盒馬鮮生買大閘蟹 店員：帶20幾隻過關都冇問題蓮塘口岸佛誕人流達10萬 餃子店一天能賣幾百斤" r0 K5 W3 c# @5 b7 T
3 e6 m5 x% G3 l) Z8 A( W) Y) B
余震宇表示，開關一年多來，商城雖然沒有詳細統計過客流量，但因與口岸接駁，所以根據口岸官方數據來看，直至今年6月，日均的客流量約6.5萬人次，最高峰時是5月份佛誕假期，達到10萬人次。每日客流量最高時段大概是上午9點至12點和下午3點至6點鐘。5.39.217.76$ v [! F( b: H+ }7 g
" B f" k) L: W3 v! p: Z8 `5 ?) _4 ztvb now,tvbnow,bttvb記者抵達時剛好是下午客流量高峰的3時左右，口岸商業城已熙熙攘攘，部份店舖外開始排隊，許多港人拉著車仔裏已經擺買生果和蔬菜，正準備返港前買好些。- c" G3 {4 L0 l8 }/ g5 @7 D
3 d, O& r% N5 Q* f s. o0 ?5 z3 s- e
tvb now,tvbnow,bttvb/ D' s6 b% J$ n1 x' C
一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝）tvb now,tvbnow,bttvb8 {' G5 i* K3 g5 y
. o0 G) S: Q2 \' z5 M1 @9 U
 5.39.217.76( }7 U# N/ t6 ?$ h3 \) C! t
一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝）' i# V T5 q! t6 a- @( E' S; q x
5.39.217.76$ x, Z6 S1 I7 I
「燒味或者零食、炒貨，餃子、雲吞類，這些方便帶走的產品都都比較熱門。」余震宇介紹，各家商舖的客流都比較集中和平均，「我們沒有『舖王』，部份堂食的餐廳可能比較靠側面，但有些商舖比較適合靠近出入口的，有些堂食舖則比較靠側邊。」
$ m" }2 T- L1 `% ^/ E$ p+ [: h+ r9 qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 t& f7 d' A$ [; X
今年4月入駐蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，從試營業開始店舖的客流量就已經像現在一樣，尤其週六日、香港的紅日人流會更多，「每天的餃子能賣幾百斤左右」，雖然沒有做具體統計，但香港客戶在每日營業額中佔80%左右，李店長稱，「沒有想到會那麼多客戶是真的，一天下來我們員工有七八個，有時候會十個，會其他門店過來支援，會忙不過來，會排隊。」tvb now,tvbnow,bttvb/ ?+ T' T- i$ Q0 f( \8 S6 w4 j
, Z' W" X6 x3 V/ Htvb now,tvbnow,bttvb李店長表示，他們會為香港客人提供免費的降溫冰袋，防止氣溫太高導致餃子變質、出水；同時也長期提供各種會員優惠、贈送回饋老客戶。5.39.217.766 E" Q% G7 v8 z" y% }
0 a. l0 k4 B5 [2 i公仔箱論壇
6 A8 |7 Z8 F3 M% ^4 Q9 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，店舖每天的餃子能賣幾百斤左右，80%都是香港客人，而且店舖的餃子都可以帶回香港。（香港01 黃浩謙 攝）公仔箱論壇" }/ X. _/ ]0 | y7 ^; v. f
% R8 Q+ I3 u' \9 N* Z6 q) |; [
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ Z% l/ I5 ?) q f8 y
蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，店舖的餃子都可以過關帶到香港，店舖也會提供冰袋等保溫工具給客人，方便攜帶。（香港01 黃浩謙 攝）
1 C( q8 I8 I0 U
1 G% k$ X* t, g2 V0 {6 D公仔箱論壇蓮塘口岸
5 \$ h( Y; {- k3 w; m a6 b2 o公仔箱論壇5.39.217.76# y- j& o: l H% O% D) B4 x
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 l: \- g3 @; R4 F: i# I
蓮塘口岸
) S# \' r- F! r
+ L; |0 L# A) ]# ~; I蓮塘口岸薛記炒貨周店長則稱，因為這邊（蓮塘口岸）受港客歡迎，就把地址選在了這邊（蓮塘口岸）。」周店長介紹，「我們周一至週五是晚高峰，就是中午12點之後到閉關22點之內客流量會比較多；像週末一整天都客流量比較大。他更透露，「但每天（營業額）4萬是有的，香港客人的比率大概佔90%。」" A" c: m0 _! _8 l- z5 V
1 b. G& ]+ V& N R) m1 W; q
店舖亦都為吸引港客推出不少套餐優惠等，「我們現在有申請50元3盒，我們後期會推出美團等小程序，定期上新一些優惠，都可以供港人挑選。」tvb now,tvbnow,bttvb, a% E+ c1 r- x* G
* I- N6 C3 S4 O! i% a7 ]5 |3 xtvb now,tvbnow,bttvb
2 @6 _( z" V7 X1 W- W) Q蓮塘口岸薛記炒貨周店長稱，因為蓮塘口岸受港客歡迎，所以選址這裡，每天4萬的營業額中，香港客人佔比90%。（香港01 黃浩謙 攝）
' B1 _9 p) g* y. R3 O2 h& R
: E! j& U. }& Q6 T' X+ y8 g$ S
) c5 w8 S$ h" Z9 ?, t) W6 Ktvb now,tvbnow,bttvb
2 ~+ y( g# Q. G+ d6 |0 Q蓮塘口岸薛記炒貨周店長稱，因為蓮塘口岸受港客歡迎，所以選址這裡，每天4萬的營業額中，香港客人佔比90%。（香港01 黃浩謙 攝）
N& f- q1 t8 O- Z5 z" @
) \1 H- C! h3 {1 n/ o- P' T+ C, l5.39.217.76羅湖商業城想成「蓮塘2.0」負責人：不擔心競爭, I6 {$ N$ j' p6 j! F6 S7 d
2023年中港通關後，過去港人熟悉的羅湖口岸商業城卻不如以往繁榮，更有人稱淪為「死場」，今（2024）年5月更有指羅湖商業城翻新成「美食城」，企圖打造成「蓮塘2.0」，口岸的人氣變化引發熱議。公仔箱論壇 z5 }0 f! k3 H( F. z& k
公仔箱論壇 K2 T5 @* q# f; O {! x
余震宇提到，羅湖商業城還是有許多賣衣服、眼鏡的舖位這是目前商業城沒有的，蓮塘口岸商業城主要是快餐飲為主，「正如你們所看到，我們這邊是接駁位，客流量都比較大，主打的就是便捷、便利。主要我們這邊就是做一些快餐飲的這種，包括我們其實對比羅湖口岸有一些火車站的商務人群，我們這邊更偏向於服務深港的旅客。」
7 i/ e2 t) w% C6 N
4 @' K1 L% H! J* J( E7 {9 `0 L! _5.39.217.76對於蓮塘口岸火爆後租金的上漲情況，余震宇表示不便透露，但他也坦言，其實從開關以來，「深圳各大口岸的租金都是在上漲的。」5.39.217.76$ B6 {1 k( M" R7 c
# s3 M- E: b" e, ]: x: ^
# o0 A, N& Q8 X2 W3 r: D' Y1 I* BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。蓮塘口岸商業城主要以快餐飲為主，更偏向於服務深港的旅客。（黃浩謙攝）公仔箱論壇- ?" F6 k; ~! e t
9 G7 r4 ^4 ^4 ]5.39.217.76 - Y; T8 Z' _6 a2 i0 Z# A
蓮塘口岸商業城主要以快餐飲為主，更偏向於服務深港的旅客。（黃浩謙攝）tvb now,tvbnow,bttvb j3 g8 o' ~% M) [6 I
公仔箱論壇& b- _9 v, c L( h
值得一提的是，記者觀察到蓮塘口岸商業城旁邊的蘭亭國際商場，發現該商場也出現眼鏡店、按摩店和許多港人都熟知的品牌如「瀘溪河」等，亦都有不少港人在該商場食糖水、配眼鏡，未來蓮塘口岸附近的商場是否會增加更多的店舖和服務引發關注。
, q/ A+ q* m2 x* l( m7 p1 Y. b5.39.217.76" R1 ^# R3 c* X6 u! P3 I
余震業亦認同「蓮塘口岸是最方便買菜的口岸」這一說法，他表示，現在這邊一地兩檢過關非常便捷，大大節省了大家的通勤時間，北上消費熱潮也是從去年通關以後一直持續。
& ?; E l8 p5 ^6 U
8 i4 Q( S, k' Z9 ?9 X+ V目前深圳另一個東部口岸沙頭角口岸也正在翻修，未來將主要承擔旅檢功能，是否擔心沙頭角口岸翻修後會分流許多蓮塘商業城的客流，余震業則表示， 「深圳各個口岸都有它自身的優勢和特點，其實也不是太擔心競爭，主要我們還是服務兩地的遊客為主。」! Q N$ H; d) t* r
( E! A/ e- M# g, \* |5.39.217.76
, N1 U: V5 P' p7 C* {5 s港人憂內地食安 負責人：用高標準要求蓮塘口岸已成部分港人「北上買餸第一站」。（黃浩謙攝）公仔箱論壇) L) {1 b7 ]# V( b; k
公仔箱論壇- G% h |2 O3 P v4 _1 _
近日不論是「油罐車混裝食用油和煤油」或是「農夫山泉」爭議都引發港人對內地食安的憂心，作為「北上買餸第一站」的蓮塘口岸商業城更從商品搭配、食品安全、服務質素等各方面做嚴格規定，為顧客提供保障。
8 _+ \0 c7 S# M5 b8 u; ?
4 F- T8 ]# u1 l! U( V0 p5 y5.39.217.76目前蓮塘口岸主要就是加強對商戶、對旅客的服務質量的提高，更好地去服務兩地客戶。尤其在港人非常關注的食品衛生安全方面，俞震業介紹，目前蓮塘口岸加入了深圳消委會的「放心消費承諾」商圈中，負責人強調，對商場內的食品要求亦都非常嚴格，在實務上會認真做好把關減輕民眾的擔心。 |
發表於 2024-8-20 09:16 AM
| 
