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6 G( S3 e5 M3 |! Utvb now,tvbnow,bttvb劏房市民除了要捱貴租，居住環境亦相當惡劣。
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2年僅定罪87人 死不設立起始租金
E1 L2 a# C5 O r8 I3 @' }; D本港基層住屋難，劏房租管條例儼如「紙老虎」，生效兩周年僅定罪87名違例業主。新法例無能，縱容黑心業主劏得更狠，有組織調查發現條例雖設兩年凍租期，但仍有逾30%受訪劏房戶稱於過去兩年被業主加租，加租情況比條例實施前多一倍，有黑心業主更獅子開大口一加便是1,500元。組織指，通關後業主「唔憂租」，「凍租」變成不可能，促當局盡快引入起始租金，堵塞業主在簽訂新租約時肆意抬價的漏洞。5 u/ S4 _# k$ g& I- ?
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針對分間單位的租管條例列明業主需於租期開始的60日內，向差餉物業估價署以AR2表格提交租賃通知書，但截至去年11月中，差估署只處理了2.35萬份AR2表格，佔全港10萬劏房戶約20%。條例又列明首兩年租約期內業主不能加租，其後續約時加租不得多於10%。tvb now,tvbnow,bttvb0 ~' N8 v# H! L( K0 _
$ H0 }0 u/ W6 p0 x+ V5.39.217.76租金佔入息比例升至42%0 K7 n7 j2 u9 v7 ~! |# }
不過，香港社區組織協會昨公布的研究報告指，來自深水埗、元朗及觀塘等12個地區的受訪分間單位租戶，其租金佔入息比例已攀升至42%，有31.2%人稱在過去兩年被加租，較兩年前同類型研究中的數字上升近一倍。
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當中，加租中位數為200元，最高更達1,500元，12.5%受訪者的加租幅度更在10%以上，超過法例的加租上限。另外，條例生效當年的年底，差估署已識別了1,098宗業主涉嫌違規的個案，但當局最新公布的數字顯示，由條例生效至今年1月5日，只有共87名劏房業主因違反條例而被定罪。
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社協指，過去3年的新冠疫情期間，雖然有劏房業主「凍租」，但隨着中港恢復免檢疫通關，業主普遍覺得劏房「唔憂租」，即使現時本港經濟仍然低迷，「凍租」的情況亦可一不可再。社協指，相信劏房市場將回復至逢續約必加租的常態，而且由於當局立法時並沒有設立「起始租金」，相信劏房租金會愈加愈「離地」。
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+ O- r5 ^+ u& G! W6 [促租務主任恒常上門抽查公仔箱論壇5 ?+ _7 g3 }1 \. D; g' O
社協促請港府立法規管分間單位的「起始租金」，以堵塞現時只規管租金加幅，容讓業主在簽訂新租約時肆意抬價的漏洞。同時，當局應採取主動方式加強規管，例如租務主任應恒常上門抽查，以了解租戶有否遭迫遷或濫收雜費，以及其業主是否有涉嫌違反新法例規定，加強對租客的支援。若果有居民因為舉報而被迫遷，當局應該提供安置。5.39.217.76: p. V2 m. K( t8 \2 }& [* c" j
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; b! T/ E) U5 g; |; r( @2 ?8 z調查中仍有逾六成受訪者的電費由業主另定每度電價計算。5.39.217.766 ~; s! K' p) M1 P4 U" Y
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租管條例實施兩周年，社協公布調查結果顯示逾三成受訪者表示在過去兩年被加租。租管條例實施兩周年，社協公布調查結果顯示逾三成受訪者表示在過去兩年被加租。5.39.217.762 N' s3 [) t( \4 Q+ B- N
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1 N0 Y1 Q+ S% k+ A- P' O: D/ v' L5.39.217.76過去兩年劏房戶加租金額 |
發表於 2024-1-22 08:00 AM
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