Aug-13-20235.39.217.767 a4 M a6 M2 V3 Q, j9 o
 tvb now,tvbnow,bttvb/ j8 l+ M, v2 y# z! _9 N
: l* b' [0 S1 k* @公仔箱論壇
6 X0 c# U {( n8 @- q [5.39.217.76
; ~, B( C# ^+ z
L6 I8 s4 p& ^' _# |5.39.217.76本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。（袁志豪攝）( M! ], T: O: w
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 o& m3 `& j2 P9 Z* d
7年樓齡收購負擔重 市建局呻窮! k& v( B4 Z( c6 t, }5 O( g
近日多幢殘破舊樓冧石屎險象環生，但舊區重建卻困難重重。發展局局長甯漢豪表示，市區重建局難獨力推行重建，政府已諮詢了放寬強拍門檻的建議，計劃將50年以上舊樓強拍門檻由八成業權下調至七成，冀年底前向立法會提出相關條例草案。有業主代表批評，政府放寬強拍門檻已經太遲，希望盡早放寬強拍門檻「解禁」，否則八成的強拍門檻是「（發展商）永世都收購唔到！」至於市建局近日質疑「7年樓齡」補償機制令局方面對巨大資金壓力，甯漢豪則稱會提升市建局的借貸上限和提供土地。公仔箱論壇0 J* @' t, g. v4 \5 \
tvb now,tvbnow,bttvb! \6 S/ G$ _9 h8 Y- R
本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。不過，甯漢豪強調，單靠市建局的力量顯然不足，需要藉私人市場力量推行，當局正研究降低強拍門檻，計劃將50年以上的私人樓宇由以往八成業權降低至七成，並容許相連地段合計業權；而70年以上私人樓宇則進一步下調至六成半。
$ K* [# |, x3 m5 l9 \& h( U
. F* e* B# @1 }& E7 e1 @「希望小業主唔好叫價太高」5.39.217.76 |0 d O. F+ v% h6 F2 `, u
甯漢豪表示，此舉並非是為壓制小業主，舉例指得悉有發展商收購時也能做到大約「7年樓齡」，小業主可藉此搬到約30年樓齡，甚至更低樓齡的私樓，希望「發展商唔好太待薄啲小業主，而小業主都唔好叫價太高。」公仔箱論壇. }# P* k5 ~6 Q6 U9 L
公仔箱論壇% j% S6 M2 f/ i4 F" C. `3 t
市建局協助推行市區重建，但上年度有3幅地皮招標價不似預期，蝕5億元，另撥備30億元，即虧損共35億元，市建局行政總監韋志成「試探」希望檢視「7年樓齡」賠償機制，減輕對市建局帶來的財政壓力。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 _- u- ^+ Z4 S
6 I7 n- }! x+ s4 q' E
擬提供土地 緩市建局壓力
* I: K# \( S0 Z& nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。甯漢豪則表示，「7年樓齡」非市建局獨有，即使政府進場收購個別單位，也會用「7年樓齡」作賠償。她又稱，市建局通常會啟動一些較大型的重建項目，需為促成此類項目，「7年樓齡」在過去確有幫助，業主反應好便毋須花太多時間啟動項目。政府現正用其他方法，協助市建局面對資金流問題，包括提升其借貸上限和向市建局提供土地，認為土地也屬資源，有助改善資金流情況。
& Z' I6 p0 Z) b8 _+ k5.39.217.76
% g7 S! N' o( [* [ X n舊廈結構受損 維修仍徒勞
. B: A8 M- K3 B' W; a公仔箱論壇對於政府降低強拍門檻，香港業主會會長佘慶雲表示非常支持，直言是要「人命行先」，但就批評政府已放寬得太遲，因不少業主向他反映，即便大廈業主夾錢大維修後，仍被屋宇署頒令屬「S26（危險建築物）」的樓宇，因樓宇鋼筋結構已受損，大維修仍難以解決，居民每日為「危樓」提心吊膽，但又「賣唔出」和沒被重建。5 \/ U. Q- z6 B! K
% j2 `! z# B6 X4 a k
他形容八成強拍門檻是「永世都收購唔到！」期望政府盡快放寬強拍門檻，甚至放寬60年以上、屬「S26」的舊樓，強拍門檻可放寬至六成或五成半，幫助「解禁」，增加發展商收購舊樓重建的誘因。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 O& C8 k4 \0 P$ _* |$ e
5.39.217.76$ i0 i8 x& m; k, k9 g3 J
3 ?. e6 e- e, K1 ]# i2 |5.39.217.76土瓜灣：舊樓石屎剝落，鋼筋生銹。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 d5 t1 e( l/ M4 I: x$ p7 P
: ], G4 @* o% }! o( ?0 H( C8 N, xtvb now,tvbnow,bttvb tvb now,tvbnow,bttvb7 E5 s" a. f6 W9 p T
舊樓業主想重建。5.39.217.76 j5 K; R3 i5 _" _
6 |( A& t6 C. G7 D& C( S. ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
/ P: c: A: V! A/ n+ q; W. y公仔箱論壇旺角：簷篷飛墮，嚇怕路人。
3 m; J( K8 \% h" Y# B- {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ |, Q$ d4 E# Z+ m; ^# W
 tvb now,tvbnow,bttvb5 D2 g S; ^- I4 M# s5 k
市區重建局見紅。 |
發表於 2023-8-13 03:58 AM
| 
