本帖最後由 manyiu 於 2021-9-15 09:31 AM 編輯
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4 i4 l5 W$ b# [! J3 G5.39.217.76劏房租管條例預計今年內實施，立法會明日（6日）討論有關草案，全港劏房居民大聯盟今日﹙5日﹚舉行民間論壇，多個居民組織及街坊出席，批評條例有不少漏洞，擔心業主會於法例生效前的空窗期，強迫劏房街坊簽署更長年期、更苛刻的租約，逃避監管。有多名街坊關注現時續租加租幅度上限達15%過高，一名大角咀街坊表示，年初續租時業主已加租三成，認為政府應即時實施租管，免業主空窗期大幅加租。
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全港劏房居民大聯盟今日舉行「民間劏房租管論壇」，多個關注劏房組織出席，現場有約50名市民參與。（廖雁雄攝）
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全港劏房居民大聯盟今日舉行「民間劏房租管論壇」，多個關注劏房組織出席，現場有約50名市民參與。（廖雁雄攝）
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劏房租管條例今年7月刊憲，預料最快今年內落實。全港劏房居民大聯盟今日舉行「民間劏房租管論壇」，多個關注劏房組織出席，現場有約50名市民參與。
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團體批條例「半桶水」 住戶2、3年後才受保障
- ^8 z2 @( f5 ^+ t* I; j' d% \聯盟表示，有劏房街坊反映，其租約今個月底結束，擔心續租租約不受租管保障，尤其業主可藉條例宣布至實施期間的空窗期，強迫租客另簽更長年期、更苛刻的租約，以逃避監管。荃灣舊區租客行動曾冠榮批評，假如租戶於2021年中續約，便隨時需等2、3年完約後，才可受租管保障，形容條例「半桶水」，未能盡善盡美。
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" T) d6 |: o% N( d, ]公仔箱論壇現時香港仍有不少劏房。(資料圖片)
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l9 I K8 h J3 u( U5 O- @5.39.217.76劏房環境惡劣，呎租卻堪比豪宅級數。(資料圖片)
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( W" r& w' Z: }" [* l4 b* d劏房越間越細，甚至出現床位房或子彈房。(資料圖片)
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不少劏房環境惡劣。（資料圖片／黃舒慧攝）5 w, x, x) ~1 V% `
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4 M( `& @" k4 \% W+ o( O# h& X公仔箱論壇不少劏房環境惡劣。（資料圖片／黃舒慧攝）tvb now,tvbnow,bttvb# ?5 ~+ ?& i n: m3 N5 e- C: M9 I T1 q
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/ J3 C, G) E& W: @5.39.217.76有出席論壇的大角咀街坊表示，今年1月續租，但租金由原本的4,300元，大幅增至5,500元，加幅約27.9%。（廖雁雄攝）, l# y( Z) @1 p* d J
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有出席論壇的大角咀街坊表示，今年1月續租，但租金由原本的4,300元，大幅增至5,500元，加幅約27.9%。（廖雁雄攝）公仔箱論壇 x8 K2 v2 D; }/ |, X7 [" y! T( w
- K$ c% M: t+ Q5 x& Y有出席論壇的大角咀街坊表示，自2014年輪候公屋，至今未能上樓，只能租住劏房。她透露，今年1月續租，但租金由原本的4,300元，大幅增至5,500元，加幅約27.9%。她批評，政府應即時立法，以免更多業主於空窗期加租，令租戶利益受損。
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根據現時政府的建議，2年租期完結後，租戶有權續租2年，加租幅度上限為15%。葵涌劏房居民大聯盟林子晴表示，現時較少2年內租金加幅達15%，但新規定變相提供理據予業主調高加幅達15%，認為出現漏洞。5.39.217.76- f- t1 K; C- a! `; O) i
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8 V- d; D7 S* C) {6 k曾冠榮批評，假如租戶於2021年中續約，便隨時需等2、3年完約後，才可受租管保障，形容條例「半桶水」。（廖雁雄攝）7 B |8 f* q. f. ^' o
8 D! _3 ]" @/ q$ |3 i I- C9 _& M2 ^5.39.217.76葵芳劏房戶恐被迫遷：條例畀咗個好機會業主加15%公仔箱論壇! W7 _' @9 F+ ?" W8 e
居住葵芳劏房的林女士表示，多年來都居住劏房，未曾試過單次加15%租金，坦言一旦出現相關加幅，將難以負擔。她批評，現時的建議「畀個好機會業主加15%」，認為上限8%內才可接受，擔心會因加租過高而被迫遷。公仔箱論壇1 ]3 `8 _6 T1 @7 f3 h1 _! e+ _% \
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另外，現時租管未有規定業主必須履行維修責任，只提到假如業主未負責維修，租客可透過30天書面通知期，通知業主遷出。林女士批評，租客正正是不希望經常搬遷，才希望實施租管，她認為，現時的建議迫使租戶自行繳費維修，或是選擇搬走，未能幫助租戶。大聯盟建議，政府應指明業主需在7至14日內維修，否則應予以罰款。! _# H9 B5 V! _5 K* B' @1 |
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發表於 2021-9-15 03:45 AM
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