2021年07月12日
. |% }" a9 ~6 x+ X. [+ p* G
, f/ g+ l. n5 mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。租客多次競投失望而回，已成新常態。3 P; J% N/ U6 Z2 e; g
0 l3 F/ v( i6 } _ \5 \" d$ U% B5.39.217.76加國疫下樓市持續升溫，租盤市場尤其熾熱，其中以獨立屋的情況最為明顯，覓盤租客為求獲得業主青睞，經常互相競爭，各出奇謀，除了出高價競投，還預付多月租金，更不惜接受較舊和條件較差的房屋。儘管大城市的多層大廈(Apartment)租金在疫情期間有所下降，但房屋售價上漲，帶動了獨立屋租金飊升。租客多次競投失望而回，已成新常態。5.39.217.76% P1 Q# C4 f6 Z8 D j8 x
9 Y7 y4 e4 j5 d4 `tvb now,tvbnow,bttvb據加拿大廣播公司(CBC)報道，2019年從香港赴加的利瓦(Afshin Livar)一家五口以3,500加元(相當於21,804港元)租住安大略省列治文山的5房獨立屋，業主最近收回房屋放售。利瓦要另覓新居，他試過求租一個以3,800加元(相當於23,673港元)標租的房屋，結果被別的租客出價4,600加元（相當於28,656港元）租下。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' k- a6 G) j7 l) ^ P% U2 k$ u+ w
0 o% n O8 D1 e) a( {tvb now,tvbnow,bttvb TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: s; G4 f/ e/ y/ `: F' l w
設計圖片
2 U! E! _8 V' `) L2 x/ f公仔箱論壇
2 u+ S- x! J7 x8 X+ M* z1 Z經過審視多個不同的租盤、轉換過地產經紀和輸了8場他出價高於標價的競投戰後，利瓦終於在第9次成功獲得業主接納，以3,900加元（相當於24,295港元）租得新居，他為此預繳了4個月租金。「我感到極度沮喪和絕望。你可以繼續競價、競價和競價，而結果都是失敗，這讓人非常受壓。」利瓦懷疑，一些競價戰可能是由業主和經紀刻意促成，因為「他們很清楚自己在玩甚麼遊戲」。
; n/ d& M2 B, B. d# L& ktvb now,tvbnow,bttvb4 m. u+ D# r! P9 ^
在大多倫多地區從事地產經紀工作逾15年的赫德爾(Sue Heddle)表示，目前的現象前所未見。她現在經常看到租客願意提出高於租盤標租的價格，以及預繳多月的租金，她最近有一名顧客就以比標價高700加元的租金租出了房屋。tvb now,tvbnow,bttvb: E, S5 B8 m' ]7 H" S* A
/ j5 Y# p6 [- z; Gtvb now,tvbnow,bttvb
- v: G2 D' d, d. g: \7 ~. J3 [5.39.217.762019年從香港赴加的利瓦(Afshin Livar)一家遭業主迫遷。網上圖片TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 g& }- W3 t- j+ ^* `% [/ b8 T
7 U, ]+ _% u0 N) v, W# N8 y4 lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。加拿大按揭及房屋公司(CMHC)經濟學家薩納加瑪(Dana Senagama)表示，租屋競投戰是屋價上漲的副產品。「但凡出現非常火熱的賣家市場時，幾乎總是會在租賃市場中複製出來。」' k' S, U6 l- ?9 h" b
3 `# K& _) H: j
事實上，現在市場上可供出租的獨立屋為數不多。根據CMHC的數據，加國90%以上的獨立式住宅均屬業主自住，只有不到10%是空置或用作出租。在安省渥太華、多倫多、咸美頓、倫敦和溫莎等城市，儘管除咸美頓外，空置率都在上升，但各類型住宅的平均租金，在2020年上漲了4.7%至8.4%。5.39.217.76 v" t2 N: F% o9 Y/ Y
公仔箱論壇7 w' _+ N3 B: p
在懷雅遜大學教授地產管理的希德(Murtaza Haider)認為，疫情令人們多了在家工作，對居所空間的要求有所提高，獨立屋變得更受歡迎。而加國過去多年來，獨立和半獨立式房屋的建造數目偏低，比例遠低於多層大廈。在未來十年，千禧世代將陸續成家立室，有自己的子女，他們不會滿足於蝸居多層大廈。公仔箱論壇: e' n& \# z! g# V& z7 R) s
2 }; r/ F0 h d' R公仔箱論壇地產經紀希安西奧(Ralph Ciancio)憂慮，隨著疫情放緩，將有越來越多新移民到埗，勢必加劇住宅銷售和租賃市場求過於供的市況。
3 b" a* E) P' i" X, N$ c7 K
# H& D+ w$ ?' r: k( @2 S; k
- b) D8 b( ~; T5 a' v公仔箱論壇加拿大樓市持續升溫，租盤市場尤其熾熱。unsplash圖片 |
發表於 2021-7-13 06:05 AM
| 
