[香港] 收地程序冗長 會計師指凍結《蘋果》戶口無礙清盤!

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2021年06月25日5.39.217.76( J6 |0 o) J9 D( y- ]
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壹傳媒日前宣布出版最後一份實體報紙後，管理將軍澳工業邨的香港科技園公司發聲明，指已向蘋果日報印刷有限公司發出違反契約條款通知，啟動重收程序。大律師陸偉雄表示，是否收回土地使用權須視乎法庭判決《蘋果日報》的公司有否違反契約，而土地紛爭官司複雜，即使公司被判敗訴，亦須冗長的法庭程序商討交回土地時間。對於壹傳媒的去向，會計界有「清盤王」之稱的德勤中國副主席黎嘉恩認為，假設壹傳媒被申請清盤，臨時清盤人未必能解凍該集團的銀行戶口，但不影響清盤工作。至於壹傳媒能否依靠找「白武士」（新大股東）而翻身，他認為技術困難很大，但不能說完全沒有可能。
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+ s8 S' x+ A# n, i( L1 \$ _公仔箱論壇科技園公司與蘋果日報印刷有限公司的租契條款列明，物業的任何部分都不能用作「出版及印刷報章和雜誌」以外的用途，當中第B條十五項指出，當業主認定物業的任何部分違反了使用協定，而租戶在六個月通知期內都不能糾正問題至業主滿意，業主可以無條件收回物業。科技園公司日前發聲明，指已啟動重收程序，由於事件將會進入法律程序，不會就事件作進一步評論。
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壹傳媒大樓範圍內有員工向市民揮手。公仔箱論壇) m3 p6 b# J% Z- P

/ o, o! I. B( X/ l6 eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。員工如申破欠基金須先清盤2 p. q1 H7 n; r( Z0 D! J
大律師陸偉雄指，以他的經驗，土地紛爭的官司複雜，牽涉詮釋契約、有無口頭協議，亦要視乎有無土地專家口供，可持續以年計的時間。陸偉雄續說，一般來說，須待法庭判斷公司有否違反契約，若公司敗訴，可再上訴，又或進入另一法律程序安排交回土地的確實時間，若雙方就確實時間沒有共識，可再提出訴訟，因此難言「收回土地使用權」的時間。不過他估計壹傳媒會被入稟申請清盤，認為臨時清盤人或不會容許壹傳媒耗用大量金錢與時間上訴到終審法院。
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政府早前凍結了壹傳媒旗下三家附屬公司的銀行戶口，涉及合共約一千八百萬元的資產，德勤中國副主席黎嘉恩表示，現時未能完全肯定，壹傳媒在香港以外是否還有資金，以及這些資金可否應付結欠的薪金和各類開支。如果有欠款到期未還，則債權人申請清盤是正常做法。萬一有員工要申請破欠基金，亦要先將集團清盤。
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& ?8 ~3 s$ g: w# _" e' V8 U% @一般來說，公司遭清盤，法院會委任專業人士出任臨時清盤人，以接管公司及保存資產。如果未能及時找到白武士接手，清盤人將出售資產，並按法律規定的次序，扣除開支後還款給債權人，餘下的退還股東。
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黎嘉恩 (左) 資料圖片。公仔箱論壇. Z9 F: u0 p$ [, R) w

/ t2 {$ X% {5 n* o5.39.217.76黎嘉恩：找白武士不易TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* v# B3 @# r! s7 b5 l% e
對於壹傳媒附屬公司的戶口遭凍結，黎嘉恩認為，即使該集團由臨時清盤人接管，也未必代表戶口可解凍，但臨時清盤人可以照常處理集團的其他資產，應該不會影響清盤工作。至於以壹傳媒的情況來說，是否難以找白武士，他說理論上「甚麼都有人會買」，但實際上，由於壹傳媒的情況複雜，要找白武士不會容易，尤其是涉及國安法這條較新的法律，未有先例可援。
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1 t; Q6 ?' [. q- s& W9 A0 D/ ?4 k5.39.217.76另外，壹傳媒旗下的台灣《蘋果日報》，現時仍有營運網上新聞業務。假如壹傳媒遭接管，黎嘉恩表示，臨時清盤人可以委託台灣律師，透過當地司法程序，確認香港法院的法令，從而讓臨時清盤人可以接管集團在台灣的業務和資產。另一個方法，是臨時清盤人以股東身分，委任董事進入台灣分公司，以達到控制當地業務的目標。