[香港] 工廈天台 僭建貨櫃屋 隨時冧樓一鑊熟 !

manyiu

2020-12-15
! H0 N" _" a8 a5 p' q9 b$ ?; K. l/ w' S0 |6 a' f+ v* I- G, a
. @9 i5 s1 X+ E. ~" z( ~# y, Z
公屋輪候時間創下近20年以來的高峰，市民上樓無期，天台僭建屋應運而生，有價有市。葵涌一幢工廈有人在光天化日下，明目張膽把4個貨櫃屋吊到天台，貨櫃屋內廁所、抽氣扇等齊備，間隔非常精緻，隨時可以入住。後知後覺的屋宇署在本報踢爆事件後，才發出清拆令，4個非法僭建的貨櫃屋在兩個月後終完成清拆，免卻人為災難。按當區天台屋市價，約200呎的單位月租至少6,000元，換言之出租4個貨櫃屋即可月賺至少2.4萬元，收入豐厚。有議員直斥屋宇署在打擊僭建惡行上執法不力，如同縱容涉事者，要求當局加強執法。
% t( h! E% o% @* C, g9 {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* X" U5 A7 h* {" x& L+ r9 B. ^  q
公仔箱論壇' ]* T3 [7 k( |* ?& l8 L. b" i
街坊目擊有人利用起重機將貨櫃屋吊到葵涌工廈天台。（讀者提供）
8 ^+ v4 g* |, D2 \# `6 s6 J* X- Z3 i. y+ i) y. d& j% c
公營房屋嚴重不足，一般申請平均輪候時間高達5.6年，長者一人申請者平均輪候時間亦長達3.3年。有人看準商機，利用大型起重機將4個貨櫃屋吊到葵涌打磚坪街金富工業大廈天台，貨櫃屋整齊並排在天台上，公然違法的行為非常誇張。5.39.217.76" _7 O& J3 e% R& B9 u

5 @# Z9 I  @2 \0 r' z# z公仔箱論壇設有廁所 間隔形同過渡房屋
, h( Z0 i' ]* t% I+ d: f公仔箱論壇目擊整個過程的街坊林先生向本報表示，相關貨櫃屋底部設有喉管，相信是要接駁污水喉建廁所。本報記者曾到現場視察，天台屋約200呎，屋內間隔精緻企理，窗戶上已安裝抽氣扇，亦疑似預留了位置擺放冷氣機，內裏亦有洗手間，雖然暫未有傢俬，但整個間隔已與過渡性房屋間隔無異，只尚未接駁污水喉和電線，懷疑準備作出租之用。
0 e1 m" C0 j( q0 I! z5 k0 q5.39.217.76
* ~! l6 k4 J- TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。本報查冊發現頂樓和天台業權，由喜躍發展有限公司在2005年購入。記者走到頂層13樓，從大門走進，該層被分間成至少20多個辦公室，惟所有公司均拒絕受訪，記者亦未能接觸到業主。至昨日，本報記者再度前往事發工廈視察，發現有關貨櫃屋已清拆。據鄰座工廈保安員指，周日（13日）有人利用吊臂車運走4個貨櫃屋。
1 y1 R; \- }, ^7 F# q5.39.217.76- e' e3 c2 F4 Q% |; ~6 [
tvb now,tvbnow,bttvb, i$ c. _9 x1 z
葵涌：涉事4個貨櫃屋早前並列天台。（朱先儒攝）
6 @: J- l) Z( [* A) Z8 O4 B
+ [$ M- t- ]4 y! [7 x3 C; Q公仔箱論壇5.39.217.76" S2 \6 P9 ^( d. ?  e( H- N
貨櫃屋單位四正，並設有廁所，猶如過渡性房屋。5.39.217.76; a2 e& m2 r" b! y2 H

2 r* L2 L$ @+ X$ ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 v% o  j1 V1 [9 g# E0 o. J
貨櫃屋的窗戶已安裝抽氣扇，亦疑似預留了位置擺放冷氣機。- k/ [5 l+ e# N7 G. ~& `* z
2 M5 H( I- a1 B
議員炮轟 署方罔顧租戶安危
; N( ^& g- T: b! b4 s/ `5.39.217.76根據土地註冊處文件，金富工業大廈在1977年落成，樓齡已達43年，外貌相當殘舊，天台僭建4個龐大的貨櫃屋，或會嚴重影響其樓宇結構。本報翻閱涉事工廈圖則，4個貨櫃屋安置的地方是一片空地，業主從未向屋宇署遞交圖則申請加建，明顯是違法僭建。屋宇署在接獲本報查詢後，派員實地視察，確認4間貨櫃屋屬違例僭建物，隨即發出清拆令，要求業主在30日內將違例加設物拆卸。5.39.217.761 z3 _# T- T6 X' f

; d2 P4 L6 h! A  p$ X( r5 N公仔箱論壇
, [) w! [% H, s' O屋宇署確認涉事貨櫃屋屬違例僭建物，並發出清拆令。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. S( Q0 `. ~  U8 C
tvb now,tvbnow,bttvb. B1 H3 @# A) e6 ]4 t# {+ q

- g  g0 H: B! T" Y! Q本報記者昨再度視察，涉事天台貨櫃屋已清拆。公仔箱論壇+ J. ?1 ]; b$ \0 ~) m. a
5.39.217.76, Q4 O* x& p  y$ w6 k* w
5.39.217.76! l& i6 P1 w% _9 ]
2014年起公屋平均輪候時間超過3年5.39.217.76- g, x8 ?- W0 ^1 Y

; M9 u/ X1 n; V* d' s8 l5.39.217.76僭建和「劏房」工廈過往已釀成多次火災，不乏人命傷亡。議員柯創盛形容，涉事者把非法僭建物吊上舊式工廈，如同「無王管」，直言是不能接受，擔心一旦發生火警或其他意外，住客或租戶或會白白斷送生命。他直斥，屋宇署在僭建和劏房問題上執法不力，諷刺是「龜兔賽跑」、「蜻蜓點水」，等同縱容相關惡行，置租戶性命於不顧，促請當局加強執法和監管。公仔箱論壇5 P% A  X3 a/ E0 N
' Z/ v* V, ?- V4 q
百呎劏房月租5千 需求殷切
6 t$ d1 m2 t4 f/ V- G7 m8 W綜觀葵青區工廈林立，與住宅接近，工廈劏房問題隨處可見，成為基層市民另一住屋出路。有地產經紀透露，該區約百呎劏房單位月租也要5,000元，反映相當「渴市」。7 T# y  s- ^+ o+ T3 f$ {' Q

  `- r0 N! h- E2 r+ a) f' p, j葵涌劏房居民大聯盟成員吳堃廉指，工廈集中在葵青及觀塘等地區，而當區工廈與民居相近，導致工廈劏房及工廈天台屋的情況非常普及。他稱不少居住在工廈劏房的居民都為基層，部分更正在輪候進入臨時庇護中心，收入相當微薄，無從選擇下只能蝸居在劏房。他續指，工廈劏房與同區其他劏房的租金相若，惟其面積相對較大，而且部分工廈樓底較高，令住戶感覺較寬敞，故成為不少住戶的選擇。他表示，目前約百多呎的工廈單位月租亦需要約4,000至5,000元，而其過往接觸的市民大多屬基層，即使明知工廈劏房未必符合防火條例等安全措施，仍在「冇得揀」的情況下入住該類劏房。 靜態組

manyiu

天台屋易燃阻逃生 亂駁渠污染
1 o7 h9 c6 O, ^6 A) ?8 d2 b$ S9 Etvb now,tvbnow,bttvb
6 C# p3 m3 h; ptvb now,tvbnow,bttvb2020-12-15
4 f3 [" Q: t+ g9 v: z3 `公仔箱論壇  A3 E) Z7 k& G% \2 g3 J  \9 x% Q- d
【本報訊】香港一屋難求，不少市民居於劏房，工廠大廈僭建及天台屋問題屢見不鮮。有專家直言，天台屋具備一定危險性，包括火警風險、樓宇結構風險及環境污染等問題，嚴重可致死傷，認為政府應盡早正視有關問題。5.39.217.76- ]! }" ]) J6 T( H& u- U4 T5 `) G" N
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- L" y7 z( Y7 U1 p1 x% l/ Y
資深測量師何鉅業表示，從圖片可見位於金富工業大廈的天台屋規模相當大，而且顏色一致，反映有關天台屋具規模，認為政府需跟進問題。他直言，除非經特別申請，大多天台屋並不符合住宅用途，亦不設有防火間隔或防火功能，若不幸發生火警，相信天台屋的外牆及組件容易被燒毀，火警甚至會波及鄰里，危害住客性命。另外，由於天台屋霸佔原有的天台空間，有機會阻擋住戶逃生路線及居民避火的空間，大大增加消防救援的風險。3 U  g% N+ U$ Z. T' m4 J

' A- S, E5 ]' W公仔箱論壇遇超級颱風 或遭吹落街
: T% I8 h! F' I0 J; l% D; n, i4 `! ]0 ]7 O至於結構方面，他認為即使天台屋短時間內並不會對樓宇造成倒塌的風險，但詳細情況仍需為樓宇進行承重能力的評估。而且部分天台屋為組合屋，在安裝上並不牢固，當面對超級颱風時，有機會被吹倒甚至「吹落街」。
2 Z4 ~- z, M0 \+ R公仔箱論壇
7 B% b' i: M  L6 O+ i公仔箱論壇何又說，因天台屋為僭建，其渠道及水喉接駁未必符合原有大廈的規定，部分住戶為求方便，更將污水渠接駁至雨水渠，增加大廈衞生風險。他認為，在目前疫情蔓延的情況下，此更會導致人心惶惶，政府應竭力避免天台屋的存在。