/ Q+ }" V2 }- x7 D
多個基層團體昨召開記者會,怒撕林鄭民生政策「成績表」。李潤芳攝tvb now,tvbnow,bttvb: V; u2 A& f/ e5 t- j1 G1 X `
7 d+ E/ M& m( ?2 ]8 O' H0 Y1 u5.39.217.76【上任兩年】
8 ^3 t. S/ Z3 Ttvb now,tvbnow,bttvb【本報訊】視房屋政策為重任的特首林鄭月娥,上任兩年來,推出港人首置上車盤、將公私營房屋比例調整至7:3及將部份私樓地改作公營房屋。不過,一系列房屋政策,完全無法解決港人的住屋困局,公屋輪候冊上樓時間越來越長,平均輪候時間長達5.5年。樓價自今年以來更連升五個月,差餉物業估價署的私人住宅單位售價指數最新為396.8點,在林鄭上任後升了18%。經濟學家指林鄭的個人主義影響了她制訂的政策,其房策完全失敗。
% I0 ?$ K" n& |7 Dtvb now,tvbnow,bttvb記者:譚靜雯
P" S; ~+ z3 q- ^' q% ?9 C; c3 Y9 r/ a4 K! w/ u
2 x& @9 n3 W6 Z* \特首林鄭月娥的房策以置業為主導,任內推出多項新措施,包括修改資助出售房屋定價機制、將綠置居計劃恒常化、推出港人首置上車盤、九幅私樓地改建公營房屋以及成立專責小組建過渡房屋等。她更曾提出「80萬公屋封頂論」,擬將大部份新建公屋改為綠置居出售,引起社會譁然。
1 x( K+ F5 T* E% W1 h5 \, ^2 b5 q6 c% z. O z% y0 z0 P7 F6 I
不過,一系列的房屋政策無助增加房屋供應,也未能壓抑樓價。翻查差餉物業估價署資料,林鄭上任前,即2017年6月全港私人住宅單位售價指數為336.1點,至去年8月一度回落。但今年1月起連升5個月,5月份指數已升至396.8點,相比她上任前,私人住宅單位售價指數升幅達18%。利嘉閣地產研究部的網上資料也顯示,綜合全港50個指標屋苑樓價資料,2017年6月全港50大屋苑平均呎價約13,211元,到今年5月已升至15,597元,升幅也達18%。公仔箱論壇 a+ v8 p0 Q) L& S# z s( l$ M
公仔箱論壇3 O3 A' l9 |0 ^, D6 b1 b8 M4 F& e
林鄭另一項房策,是將部份私樓地改劃為公營房屋用途,把沿用多年的公私營房屋比例由6:4,調整為7:3。運房局去年12月公佈,未來10年總房屋供應目標減至45萬伙,當中私營房屋由18萬伙減至13.5萬伙。
: `( q- @ p, c% F' j/ @& a- ?* ~公仔箱論壇$ u9 T# a3 y f, X1 k. L# D, H
不過,遠水不能救近火,連串措施無法阻止公屋輪候冊上樓時間越排越長。房委會數字顯示,林鄭上任前,2017年6月底公屋輪候冊一般申請平均輪候時間只需4.7年。但截至今年3月底,公屋輪候冊有25.46萬宗申請,當中一般申請約14.63萬宗,平均輪候時間長達5.5年,創下19年以來新高。 公仔箱論壇+ L; z# f( f2 P
9 p& x6 l; b H) Y9 g3 W公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb2 G3 L; @; M7 N1 _' ?# {' S

" C: C' b: d& n- J5 o/ T公仔箱論壇
# ?; G; q7 I' u8 I4 Q8 {; L
( B$ a" u4 w) r- e- y- \5.39.217.76「娥六招」全為花招
( M4 U$ M. U, f3 T4 B5.39.217.76經濟學家、冠域商業及經濟研究中心主任關焯照稱,林鄭上任一周年前夕推出的「娥六招」全部為花招,無法解決問題,「又搵唔到地、又搞過渡性房屋,又冇足夠地起公營房屋或者私樓,但又將私樓地改做公營房屋,咪改變咗市場預期供應,成嗰樓市畀佢搞到亂晒大龍」。公仔箱論壇; r! x; J! V+ s* B
: N4 x) t' y6 l$ g, f b公仔箱論壇關焯照認為,林鄭任內最大錯處是將公私營房屋比例調整至7:3,「影響得好緊要,反映佢唔知市場發生緊乜事……林鄭好個人主義,覺得自己明白市場運作,其實係完全離地,唔識市場運作……原本樓市調整緊。但6:4變7:3私人市場單位預期供應量減少,樓市又創新高……冇解決到公營房屋問題,供應繼續大落後,兩樣一齊死」。他用四個字形容林鄭的房策:「完全失敗」。 |