[香港] 輪5年未上樓 三口家70呎劏房 !

manyiu

2019年6月24日
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【本報訊】何女士與丈夫及兒子居於葵涌一個約七十呎劏房單位，月租約四千元，佔家庭總支出約三成。他們居於現址已四年多，雖然業主從未加租，但她亦擔心業主隨時加租，一旦加租就令他們不能負擔。兒子現讀小學，連同補習費等支出已是他們低收入家庭的大負擔，租金開支更是他們一大壓力。
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何女士（右）不敢搬家，擔心會「愈搬愈貴」。旁為謝女士。
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佔支出3成 怕愈搬愈貴
: Z  Y# G6 ?7 k0 L公仔箱論壇何女士的劏房通風不足，雖然有一扇窗，但因對着天井就面對衞生問題，故從來都不會開啟，「有老鼠、蚊蟲和臭味問題」，天氣炎熱但又未能開窗，感到很悶熱。她嘆說擔心搬家會「愈搬愈貴」，她們一家已輪候公屋五年，坦言對房協去年推出的未補價資助出售房屋出租計劃不感興趣，要共享廁所等空間不利有孩子的家庭。公仔箱論壇/ `3 P" k; O( D# [* i

# m$ U1 Q" z- t# U& j7 Otvb now,tvbnow,bttvb加租一成 馬路灰塵硬食
" }) z, b  }* G) \( K, f- k1 V公仔箱論壇謝女士亦與家人住在光輝圍約一百呎劏房單位，業主在去年年底加租五百元，現時月租連同水電費約五千元。她們居於一樓，單位又對着大馬路，車多自然塵多，但煮食時不免開窗，一旦吸入太多塵埃，她的鼻敏感症狀就會發作，令她頗為辛苦。所住劏房雖然有安裝空調，一旦要煮食就會令整個住所充滿油煙，十分侷促，更甚是鄰居不時會煮辣椒，氣味會「攻」到其居所，實在難受！

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劏房租瘋漲 人工追唔上5.39.217.76' E7 s5 u$ _0 ^8 C' l. f$ i
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現時本港約有近十萬個劏房戶活在昂貴租金下，根據關注團體公布的劏房租金指數研究報告發現，劏房戶租金指數不僅未有隨股市及樓價下跌，更反而上升，今年只計算劏房租金的（綜合）指數，較去年上升百分之七點七至四百四十三，指數是自二○一五年來的新高，是甲類住宅四百平方呎單位租金指數的一倍多，劏房租金高得極不合理。劏房大多在四十年或以上樓齡私人樓宇設置，團體建議港府針對該類高齡樓宇執行租務管制，以防大幅加租。
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# f2 q9 b% b+ @( _5 x1 Y+ X+ O+ T5.39.217.76團體促舊樓重設租管，保障劏房戶權益。4 N4 S" X2 J! ?
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業主收取過高電費. d2 k2 N. E) V8 \) T6 @( r* _% j% \
全港關注劏房平台等民間團體在今年五至六月期間，向本港六個包括中西區、觀塘、九龍城、深水埗、葵青及荃灣集中劏房戶地區，調研六十六個劏房戶。調查計算劏房純租金（綜合）指數，以及劏房租金連同電費計算（計電）指數，了解不少租戶均面對業主收取過高電費的問題。5.39.217.76% M+ O% h% f$ z6 ^

4 ]! P9 a, m4 ]  p0 g5 B2 A, t租金升幅跑贏私樓
) \$ [. Q6 I+ p* O* l7 `5.39.217.76調查發現，劏房租金（綜合）指數為四百四十三，升幅為百分之七點七，較去年十月的全港私人住宅各類單位租金指數上升百分之五點八更高，劏房租金升幅跑贏大市。根據政府統計處數字顯示，去年十二月的平均工資較前年同期只上升了百分之四點一，劏房租金增幅要比工資增長為高，即是說劏房戶的租金已完全侵蝕了這些基層打工仔新增工資。5.39.217.761 p3 K  n" ]2 R9 D0 W
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調查亦發現，今年的劏房租金（計電）指數為四百五十二，亦是創五年新高，較去年升百分之七；而租金（綜合）指數及租金（計電）指數，亦較去年十月的甲類私人住宅（即四百平方呎以下）租金指數的二百一十九，分別高一點零二倍及一點零六倍。
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劏房租金指數沒隨股市及樓價下跌卻反升。（黎忞攝）
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全港關注劏房平台召集人賴建國建議，港府研究設立針對四十年或以上樓齡私人樓宇執行租務管制，包括有三個月終止合約或加租的通知期，以保障劏房戶的權益，而房協未補價資助出售房屋出租計劃反應淡，他建議提供更多誘因，包括設租金標準，訂立最低人均居住面積，優先運用現有土地資源作土地供應。