「五星級陰宅」炒至逾300萬元 tvb now,tvbnow,bttvb4 p0 `+ `) R7 \: u |& v

/ q5 v6 {- C: W- R5.39.217.76沙田寶福山由馮成創辦,規模龐大,擁近十萬個龕位。互聯網TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( L u% B# r7 d0 L( p/ F& |- ^& a
% G' W3 y! m6 B9 F. h, f
【本報訊】「殯儀大亨」馮成的事迹或許不為人熟悉,但由他1991年創辦的私營龕場寶福山,早已成為港人心中的「五星級陰宅」。寶福山現有93,433個龕位,已安放59,474份骨灰;龕場正向政府申請牌照以繼續售賣及安放龕位,預料獲發牌機會極大。業界人士估計,若城規會日後准許寶福山再加建1.8萬個單人龕位,最保守估算平均每個龕位10萬元,寶福山價值最少114.3億元。tvb now,tvbnow,bttvb O0 Q+ N# g8 I
% s5 N1 ^- {% [- u" F. e, stvb now,tvbnow,bttvb佔地逾20萬平方呎的寶福山,位於沙田排頭街,號稱「座落牛眠風水寶地,左青龍,右白虎,紫氣東來」。場內分為多個堂口,截至2017年6月,尚有25個堂口有剩餘龕位,主要是單人及雙人龕位。
: h8 _7 \' k% Y: Utvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) U- t5 b4 b- B8 f' [
馮成1990年代初購入土地後,村民曾抗議寶福山影響風水,又有佛教團體斥設計不符佛教禮儀,馮擺平後才能創辦寶福山。福位商會副會長黎孝仁表示,當時寶福山龕價介乎1萬至5萬元,「因為當時仲有土葬位,而火葬未普及、公營龕位未短缺,所以要sell寶福山嘅位唔容易」。tvb now,tvbnow,bttvb4 B1 W& X& _1 y5 _- m$ `
: @3 R- @8 L' Q. d9 ^% t擴建後龕位增至11萬
7 L0 h2 q4 ?* ?% \3 f5 Q公仔箱論壇黎指,2005年起公營龕位開始短缺時,寶福山因是當時唯一非宗教背景私營龕場,獲城規會批准發展骨灰安置所,需求湧至。其時寶福山已兩度擴建及補回約10億元地價,龕價直線飆升,黎表示,截至2017年6月全港停售私營龕位前,單人龕位最少要16.5萬元,最高近60萬元。至於炒價則曾見百萬甚至300多萬元(三人位),「一定有人問津,但成唔成交就好難講」。
" Q7 V1 L) a# W1 {! H
6 h" n* ~& B8 Q! E公仔箱論壇寶福山已向私營骨灰安置所發牌委員會提交牌照申請文件,正處公眾諮詢,黎相信發牌機會極高。5.39.217.76' @9 k$ {- M I) A% J
. S: h9 i3 A6 Z& H1 @TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。寶福山去年起數度向城規會申請更改地積比及高度限制等,以增建1.8萬個龕位,一旦通過將坐擁111,433個龕位。假設龕位價格平均約10萬元一個,寶福山價值最少114.3億元,「呢個已經係保守估計」。他相信隨公營龕位持續短缺,寶福山龕價只會有升無跌。
G. y" w* ^3 u% Z8 \公仔箱論壇■記者于健民 |