由 美 國 投 資 銀 行 雷 曼 兄 弟 破 產 觸 發 的 金 融 海 嘯 已 維 持 近 一 個 月 ， 威 力 不 但 沒 有 減 弱 ， 更 有 擴 散 之 勢 。 繼 英 國 房 貸 商 Bradford & Bingley 瀕 臨 倒 閉 被 國 有 化 、 比 利 時 富 通 要 政 府 打 救 ， 以 及 冰 島 政 府 因 接 管 全 國 三 大 銀 行 面 臨 破 產 後 ， 這 個 百 年 一 遇 的 災 難 正 衝 擊 亞 洲 企 業 ， 日 本 擁 有 98 年 歷 史 的 保 險 公 司 大 和 生 命 昨 日 宣 佈 破 產 ， 金 融 海 嘯 正 式 宣 佈 殺 入 亞 洲 ， 港 股 昨 暴 跌 1146 點 ， 收 報 14796 點 ， 香 港 有 難 了 。 記 者 ： 李 嘉 麟 、 劉 美 儀 、 何 應 龍
; T* U- {" e: f' P/ _經 海 嘯 蹂 躪 後 ， 環 球 金 融 市 場 已 變 成 頹 垣 敗 瓦 ， 即 使 各 大 央 行 日 前 聯 手 減 息 ， 亦 難 紓 緩 信 貸 緊 絀 的 問 題 ， 香 港 亦 不 例 外 。5.39.217.768 G/ X& V( P4 O" b$ P: @. ~; _# g0 H3 E# t
金 融 海 嘯 終 於 殺 到 埋 身 ， 港 人 要 有 心 理 準 備 迎 接 。
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2 d/ }6 S/ H( ~8 ? A6 c5 J( I6 ]% C% Utvb now,tvbnow,bttvb「 情 況 不 會 瞬 間 改 變 」
( e& a/ J3 ^5 m7 ]# Z) `' Z' F. `5.39.217.76雖 然 金 管 局 減 低 本 港 貼 現 窗 利 率 ， 放 水 給 銀 行 ， 但  控 執 行 董 事 兼 豐 亞 太 行 政 總 裁 霍 嘉 治 接 受 彭 博 資 訊 訪 問 時 說 ， 三 個 月 拆 息 仍 高 企 ， 假 以 時 日 ， 新 措 施 或 有 助 紓 緩 資 金 緊 絀 ， 但 「 情 況 不 會 轉 瞬 間 改 變 」 ， 可 能 「 還 需 一 些 時 間 」 。 2 ~& d, i% i8 M3 ?' \- d) _
隨  同 業 拆 息 持 續 高 企 ， 本 港 銀 行 一 方 面 開 源 ， 紛 紛 調 高 定 存 息 率 搶 錢 ， 鞏 固 財 政 狀 況 。 另 一 方 面 則 節 流 ， 在 樓 市 災 情 逐 漸 顯 現 下 ， 銀 行 開 始 收 緊 按 揭 貸 款 ， 以 防 陷 入 更 大 風 險 。
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- 定 存 加 息 銀 行 搶 錢 -公仔箱論壇" N! X s0 E& R8 c
港 元 同 業 拆 息 持 續 抽 升 ， 一 個 月 拆 息 昨 日 早 段 徘 徊 5 厘 ， 歐 洲 開 市 後 一 度 飆 升 至 近 5.5 厘 ， 尾 市 一 個 月 拆 息 收 5.25 厘 ， 隔 夜 息 報 1 厘 。 資 金 緊 絀 ， 中 小 銀 行 相 應 提 高 定 存 息 率 搶 存 款 。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* w3 ?+ J; s. R( n) i4 j
據 了 解 ， 銀 行 吸 定 存 可 謂 「 大 小 通 吃 」 ， 有 銀 行 主 動 聯 絡 2 千 萬 元 以 上 的 大 額 存 戶 為 定 存 續 期 ， 息 率 近 4 厘 ， 而 且 還 有 商 討 餘 地 。 對 小 客 戶 定 存 亦 不 放 過 ， 繼 周 三 多 家 中 小 銀 行 調 高 定 存 息 率 後 ， 昨 日 定 存 息 率 再 被 調 高 ， 一 個 月 定 存 息 率 普 遍 高 於 3 厘 ， 其 中 東 亞 銀 行 一 個 月 定 存 息 率 達 4.3375 厘 ， 與 一 個 月 拆 息 相 差 不 足 1 厘 。tvb now,tvbnow,bttvb+ H9 R+ H$ w, H; z
8 {; N+ q9 z @$ J( a: J3 i. B5.39.217.76金 管 局 ： 這 現 象 可 理 解/ n/ |. a$ c* L N& v/ b* S3 b( F
對 於 中 小 行 寧 高 息 吸 定 存 ， 亦 不 願 透 過 貼 現 窗 拆 借 ， 金 管 局 助 理 總 裁 劉 應 彬 回 應 稱 ， 這 種 現 象 並 非 不 尋 常 ， 可 以 理 解 ， 以 往 銀 行 亦 會 以 較 高 息 率 ， 吸 引 大 額 定 存 。 公仔箱論壇6 @3 Z1 T" n4 W$ R1 K$ @! T* G
東 亞 銀 行 總 經 理 兼 個 人 銀 行 主 管 唐 漢 城 表 示 ， 該 行 一 貫 貼 近 拆 息 水 平 釐 訂 定 存 息 ， 與 增 加 資 金 流 通 性 的 考 慮 無 關 。 目 前 一 個 月 拆 息 抽 緊 最 顯 著 ， 故 同 期 定 存 息 率 升 幅 亦 較 大 。 ) ?: H8 ]/ b! t
他 說 ， 金 管 局 數 據 顯 示 ， 今 年 以 來 港 元 存 款 持 續 收 縮 ， 故 同 業 相 繼 以 高 息 吸 引 存 款 。 不 過 ， 資 金 成 本 上 漲 令 銀 行 息 差 收 窄 壓 力 大 ， 加 上 現 時 貸 款 出 路 不 多 ， 故 該 行 下 周 亦 因 應 市 況 及 同 業 做 法 ， 不 排 除 輕 微 調 低 息 率 。
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d2 f0 B4 I. h# S+ M7 k工 銀 亞 洲 ： 形 勢 混 亂tvb now,tvbnow,bttvb, W- u: T3 c- W+ |* I2 B9 ?* H: ]" @- T. x
工 銀 亞 洲 董 事 兼 副 總 經 理 黃 遠 輝 指 出 ， 目 前 形 勢 混 亂 ， 不 排 除 有 銀 行 爭 存 款 保 持 資 金 實 力 ， 但 香 港 銀 行 普 遍 資 金 充 裕 ， 特 別 是 金 管 局 調 低 貼 現 率 後 未 見 有 銀 行 使 用 。 銀 行 上 調 定 存 息 率 ， 無 疑 加 重 資 金 成 本 ， 但 收 取 的 存 款 用 來 滿 足 其 他 貸 款 需 要 ， 這 些 貸 款 主 要 以 高 於 拆 息 定 價 ， 相 信 銀 行 仍 能 應 付 。tvb now,tvbnow,bttvb* {- c% l5 C' j/ O! p" b
b0 }! ^8 Z( Q) m公仔箱論壇- 豪 宅 按 揭 銀 行 拒 做 -公仔箱論壇, [( I3 E6 }7 G
與 此 同 時 ， 銀 行 紛 紛 收 緊 信 貸 ， 買 家 難 以 申 請 按 揭 貸 款 ， 為 避 免 情 況 惡 化 引 發 撻 定 ， 紅 磡 海 濱 南 岸 發 展 商 自 行 聯 絡 早 前 大 手 入 貨 的 炒 家 ， 主 動 提 供 延 長 成 交 期 及 貸 款 安 排 。 九 龍 站 樓 價 2 千 萬 元 以 上 的 二 手 樓 市 ， 近 日 亦 出 現 大 量 申 請 按 揭 遭 拒 個 案 。
2 K0 H: {# T6 j* z9 D: ctvb now,tvbnow,bttvb消 息 人 士 表 示 ， 新 鴻 基 地 產 售 樓 部 某 高 層 ， 近 日 四 出 聯 絡 早 前 大 手 購 入 海 濱 南 岸 買 家 ， 並 主 動 提 供 延 長 成 交 期 及 財 務 貸 款 安 排 。 tvb now,tvbnow,bttvb3 U& e3 {& b8 v$ F
據 悉 ， 獲 協 助 買 家 最 少 購 入 10 個 單 位 以 上 ， 且 只 支 付 部 份 首 期 。 據 了 解 ， 發 展 商 知 道 該 批 買 家 在 現 時 環 境 下 難 獲 貸 款 ， 為 免 他 們 撻 定 ， 故 先 行 出 手 ， 今 次 發 展 商 更 動 用 旗 下 財 務 公 司 向 買 家 批 出 貸 款 ， 利 率 比 坊 間 更 高 ， 但 肯 定 獲 貸 款 。 本 報 就 事 件 向 新 地 查 詢 ， 發 展 商 暫 沒 回 應 。 海 濱 南 岸 去 年 底 開 售 ， 買 家 最 遲 年 底 需 完 成 交 易 。
" r1 W E6 E" f- N& u. pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ D7 `" s# K1 a+ {
年 底 恐 出 現 撻 定 危 機
- K+ G# o% X4 z& Z' e: p6 Y此 外 ， 九 龍 站 亦 見 按 揭 遭 拒 個 案 。 代 理 表 示 ， 近 期 2 千 萬 元 以 上 大 額 豪 宅 買 家 ， 往 大 型 銀 行 承 造 按 揭 ， 紛 紛 遭 拒 ， 尖 沙 嘴 九 龍 站 豪 宅 已 出 現 上 述 情 況 。 代 理 指 出 ， 一 名 持 有 兩 個 擎 天 半 島 單 位 的 投 資 者 ， 近 日 購 入 第 三 個 單 位 後 ， 遭 市 面 上 所 有 銀 行 拒 絕 貸 款 ， 無 計 可 施 下 ， 該 投 資 者 需 以 兩 個 擎 天 半 島 單 位 作 抵 押 ， 再 加 上 存 入 現 金 存 款 抵 押 才 獲 貸 款 。
. H* C/ L! K1 r1 A9 q& V據 聞 ， 中 小 型 銀 行 連 承 造 500 萬 元 按 揭 取 態 亦 保 守 。 市 場 相 信 ， 豪 宅 造 價 若 持 續 下 滑 ， 年 底 入 伙 的 薄 扶 林 貝 沙 灣 6 期 及 何 文 田 半 山 壹 號 ， 難 免 因 銀 行 收 緊 借 貸 出 現 撻 定 危 機 。公仔箱論壇% v( j6 d9 y( [+ k
. ]8 q7 \0 p0 `1 N2 f9 q0 j公仔箱論壇4 Q& h* d R% ^3 U1 y; @
50 萬 元 一 個 月 定 存 息 率 變 化
6 }( ?0 T8 h) D8 c8 ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。東 亞 銀 行 tvb now,tvbnow,bttvb; o$ L3 Y# h/ q5 ]2 s* W( A
10 月 9 日 息 率 ： 3.8875% 10 月 10 日 息 率 ： 4.3375% 相 差 息 率 ： +0.45%
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+ m9 s$ {% m* [; ~' t( [0 f% t公仔箱論壇永 亨 銀 行 tvb now,tvbnow,bttvb! c6 X/ Q6 f: Q2 ]1 V2 P. d
10 月 9 日 息 率 ： 3.5000% 10 月 10 日 息 率 ： 3.7500% 相 差 息 率 ： +0.25%
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* q7 h a g% \: X( L8 k2 n星 展 DBS 銀 行
- T8 e" a ?# V$ V6 S8 k" r公仔箱論壇10 月 9 日 息 率 ： 3.1500% 10 月 10 日 息 率 ： 3.8000% 相 差 息 率 ： +0.65%& M9 R6 H% U2 M
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大 華 銀 行 5.39.217.76, t% r( s3 n6 n! H% b5 \
10 月 9 日 息 率 ： 3.4000% 10 月 10 日 息 率 ： 3.6000% 相 差 息 率 ： +0.20%
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8 o2 [5 v9 G2 j6 b+ D5 H5.39.217.76永 隆 銀 行
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工 銀 亞 洲 銀 行
# N) C( G5 T- x5 {; `6 n10 月 9 日 息 率 ： 3.9375% 10 月 10 日 息 率 ： 4.0875% 相 差 息 率 ： +0.15%TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 W: M8 q. X" i0 c/ Y* F- [
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, [2 n x4 C$ S
澳 洲 銀 行 公仔箱論壇/ w% |4 [3 W" {" z
10 月 9 日 息 率 ： 4.5500% 10 月 10 日 息 率 ： 4.7000% 相 差 息 率 ： +0.15%
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豐 明 銀 行
9 v3 J& ~3 T' \* }' M10 月 9 日 息 率 ： 3.3500% 10 月 10 日 息 率 ： 3.6500% 相 差 息 率 ： +0.30%
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* k: Z( Q$ s+ E& m2 P$ u7 D公仔箱論壇創 興 銀 行
9 I% X$ `6 ]" P5 g5.39.217.7610 月 9 日 息 率 ： 3.5000% 10 月 10 日 息 率 ： 3.7500% 相 差 息 率 ： +0.25%tvb now,tvbnow,bttvb- U1 r6 k6 K/ Y9 f
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發表於 2008-10-11 11:34 AM
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