2019年4月13日 ) d |3 f+ B2 n3 g' _% ^8 [) p , F5 X1 d/ R( p j2 C/ f6 D公仔箱論壇1 n: m% [% c6 \6 M# C. s' [
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香港樓價全球最貴，平均樓價直逼1,000萬元。王子俊攝5.39.217.764 q- ^8 u- D1 ]3 [
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【本報訊】香港樓價繼續成為全球冠軍。有國際研究報告指出，本港全球樓價最貴地位不變，去年平均樓價升至123.5萬美元，相當於970萬港元，大幅拋離第二位新加坡逾四成。亞洲樓價表現強勁，全球頭五個最貴樓價城市，四個位於亞洲，包括上海及深圳等。公仔箱論壇5 [% U3 k# Z1 C6 Q
記者：朱連峰 ( n: P, k9 ?2 Q 8 Z+ y/ y% F( R- N5.39.217.76世邦魏理仕最新一份《全球生活報告》研究全球35個城市的樓市，結論是香港樓價全球最貴，平均樓價直逼1,000萬元。據報告指，本港樓價於去年升幅5.5%，平均樓價升至123.5萬美元，即970萬港元，豪宅價格亦平均升至687.3萬元美元，即5,395萬港元，兩者同樣貴絕全球。第二位是新加坡，樓價按年升1.1%，平均樓價升至686萬港元，香港及新加坡兩地樓價相差41%。上海排第三位，去年樓價勁升11%，平均樓價升至685萬港元。而第四及五位，分別是溫哥華及深圳，平均樓價640萬及534萬元。5.39.217.76" @. D8 e- G/ g; r( Q3 U& K# u
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$ _) X) `1 x7 h + R. y8 V! N5 W% J( Ttvb now,tvbnow,bttvb+ j7 Z/ Y% n) n. s5 G# ^ 新樓面積屢創新低 . ~& {2 H0 \$ R- k' y% z公仔箱論壇報告提到，雖然香港去年建成17,790個私人住宅項目，但鑑於城市規模（目前人口740萬）帶來的需求壓力，而作住宅用途的適宜土地有限，這仍然還不夠。5.39.217.766 C, X) s( a# _, t ~
6 X- n% Q" m L$ D8 v `/ utvb now,tvbnow,bttvb香港樓價嚴重脫離市民負擔能力，以傳統藍籌屋苑鰂魚涌太古城為例，現時1,000萬元內放盤已差不多絕迹，實用面積約500方呎兩房單位，平均樓價逾1,100萬元。金管局規定，香港樓價1,000萬元以上的自住物業，按揭成數最高50%，即是購買太古城一個兩房單位，首期要550萬元。而在港島區，900萬元平均只買到300呎新樓。西營盤新盤瑧蓺，一個面積僅221方呎開放式單位，去年以1,025.2萬元售出，成為全港最貴開放式戶型。tvb now,tvbnow,bttvb7 f* _0 V u; r' R4 ~9 n
- p& _( x/ ?9 ?5 x. Y0 ?1 ntvb now,tvbnow,bttvb900萬元要入到新界區才有較多選擇，但都要睇地區，如屯門近500呎私樓，部份已升至800多萬元。想住大一些，就要犧牲交通，入到天水圍嘉湖山莊，三房戶600萬元內仍有選擇。 $ \# R0 ~$ [# d) C6 w8 {; Ltvb now,tvbnow,bttvb ) ]# o s7 m$ E4 Y5.39.217.76資深投資者林一鳴認為，其實香港樓價全球最貴，大部份香港市民應該沒有感覺，「貴就貴吧，有樓唔會理，冇樓冇眼睇」。而對於有樓的人，「賣掉很貴的樓，再買更貴的樓，感覺上不會覺得貴，這是冇樓的人不會明白的事情」。所以現在的情況是，「有樓的永遠有樓，冇樓的永遠冇樓」。反而林所等待的，就是有一天會出一個報告指，「香港新樓面積最細排名，榮登全球第一」。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 y7 Q3 r. |) g8 |: g+ m
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樓價高企，發展商為降低市民首期負擔，新樓面積屢創新低，呎價卻越來越貴。屯門菁雋更驚見128呎全港最貴新盤，呎價卻高逾2.1萬元。林一鳴相信，「紀錄是用來破的，128呎將會被破紀錄」。 8 P' |8 o: O/ D! u( U
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4 M* H/ [2 s3 O. [6 g) {9 h公仔箱論壇 * U# G( a4 o* A) htvb now,tvbnow,bttvbText-to-speech function is limited to 200 characters 3 M3 Z! T& I& w" Z # v1 ]/ \8 h; D/ C. ^公仔箱論壇
發表於 2019-4-13 09:55 AM
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