今年全年推出市场的预购组屋数量达到1万5811个，与去年的1万7584个单位相比，减少了10%，是过去三年来最低水平。分析师表示，这是因为市场需求已趋向稳定，预计明年的预购组屋供应将与今年不相上下，甚至更少。公仔箱論壇$ _1 y, h( z0 {. R3 J P/ X
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随着组屋供需趋稳，今年推出的预购组屋数量减少了一成，市场分析师预计，明年预购组屋供应可能还会进一步减少。
) S, m7 J9 L# R建屋发展局本周二推出今年最后一轮新组屋销售活动，共计3802个预购组屋单位推出市场，使今年全年推出市场的预购组屋数量达到1万5811个。9 m* H3 ^7 F8 ]$ h
与去年的1万7584个单位相比，今年的供应减少10%，是过去三年来最低水平。5.39.217.760 ]4 d' }) x, |' H
 过去10年推出的预购组屋数量。ERA主要执行员林东荣昨天（11月14日）受访时说：“这有点让人感到意外，因为今年预购组屋的数量比建屋局去年的预估数量少了超过1000个单位。”
: I' u4 ?, Z4 w$ J. o博纳产业总裁伊斯迈（Ismail Gafoor）则指出，预购组屋的供应减少是可以理解的，因为市场需求已趋向稳定，不像几年前推出的预购组屋项目，动辄便出现10人甚至数十人抢购一个单位的情况。tvb now,tvbnow,bttvb3 ^7 @0 D8 @) u0 s+ J# \/ w
伊斯迈说：“在今年推出的首三个组屋销售活动中，预购组屋的申购率都已正常化，保持在2至2.4之间的水平。本轮销售活动的申购率预计也会保持在2左右。”
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1 i) z G# C1 b5 d/ ]; I0 p7 i合登房产集团研究主管李思德分析，在2010年以前，建屋局每年推出的预购组屋数量大约是1万个或更少，在2011年大选后增至每年超过2万个单位，当组屋供需在2015年开始达到平衡后，数量便开始减少。公仔箱論壇1 T# Y% G5 K, d- ?" N$ O
他说：“以目前的市场需求以及经济表现来看，明年的预购组屋供应可能会再稍微减少一些，不过具体数量还得等建屋局宣布。”tvb now,tvbnow,bttvb7 p1 W* j* j& @. z6 }1 T/ _
一些分析师则认为，明年的预购组屋供应预计和今年不相上下，因为新婚夫妻和人口数量只是微幅增加，市场需求不会突然上升。0 B7 h1 u( l# j; b X( u8 [, i
预购组屋供应减少，有助刺激转售市场，尤其是五房式和公寓式组屋单位，较可能受到集体出售项目的屋主青睐。
# s) a; W* Q, r7 K# Z' I1 z' l0 I, jtvb now,tvbnow,bttvb今年第三季组屋转售量 达八年来新高今年第三季共有7063个单位成功转售，比去年同期增加了21.6%，达到2010年第三季以来新高。今年首三季的组屋转售量则达到1万7462个单位，比去年同期增加6.9%。5 _) H# ^5 {9 P3 z8 c4 v( h, W( Q4 ` Q
第一太平戴维斯高级经理孙燕清指出，预购组屋数量减少是推动转售市场的因素之一，预计今年和明年的转售组屋需求都会保持强劲。5.39.217.766 Z, B6 u8 e# t, J; ^' v
孙燕清说：“今年的组屋转售量应该会比去年高，大约达到2万3000宗交易，明年预计会更高，大约会有2万4000个单位脱售。”
: D# P+ Q; |) h3 |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。林东荣也指出，转售组屋不需等待也不用靠运气中标，相信预购组屋供应减少，会推动更多买家转向转售市场。; y/ @3 O- D! S3 r$ w
李思德也看好明年的转售市场会更加活跃，不过预计转售价并不会因此反弹飙升，因为仍有许多剩余单位有待市场消化，他预计明年转售价会在1%的范围内浮动。 |
發表於 2018-11-15 07:57 AM
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