2018年11月5日
4 n; J5 y4 ^( A' t$ }5.39.217.76. K5 ^4 A5 k. y4 z& r5 J& G
1 N1 Q% @8 `7 e( v0 \1 F公仔箱論壇' c- O# X5 [/ X8 k
e( Z7 ~3 M3 f0 Y2 N3 I2 r; d4 j' K公仔箱論壇樓市滿佈陰霾，太古城不少業主減價離場。
' Y7 d4 N2 q/ z* C' G
, @' u! { j8 k+ [+ ?公仔箱論壇【本報訊】二手樓價由「日日升」變「日日跌」，而且減價潮由細價樓蔓延至中價樓，就連向來以樓價硬淨見稱的鰂魚涌太古城亦大跌價。11月首宗成交即驚見三房單位賣「兩房價」，劈價兩成至1,180萬元始沽出，短短8個月跌價足足「3球」或21%；同區南豐新邨有三房戶劈足百萬仍無人承接。5.39.217.76 c8 n) {4 r ~- b t
記者：朱連峰
) R# `) H6 ~8 i. Q, p- Q& ktvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: T) j |& X$ D3 d0 D; `2 Q' D
太古城上月樓價仍未見大跌，10月錄得7宗成交，平均呎價2.11萬元，兩宗屬市價，其餘5宗低市價約3%至6%。但甫踏入11月，樓市跌勢明顯加劇，劈價兩成已成常態。太古城11宗首宗成交，劈價幅度即由上月最多6%增至逾兩成。, D* \5 c2 N/ h* R: b
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ W8 y: B7 @2 k" C4 q; T
7 z/ P3 {! ?7 B( W& n9 i! R% S% ?公仔箱論壇 太古城一成業主減價tvb now,tvbnow,bttvb7 T& Y0 v7 Z H4 D8 A, L
美聯吳肇基稱，太古城本月首宗成交即「流血」，三房變兩房價出售。單位為高安閣中層B室，實用面積701方呎，三房間隔，今年8月放盤叫價1,550萬元，累減270萬至近期1,280萬元仍未有買家承接，直至剛剛減多100萬元，至1,180萬元低市價兩成終易手，呎價僅16,833元。, n: `6 S! \+ A' p2 {
( l, _. u X( t4 O; \& R- vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。代理表示，同座低層C室，也是701方呎，今年8月以1,380萬元成交，未計樓層因素已賣平200萬元。如以3月成交的高安閣高層C室造價1,500萬元比較，更平足320萬元或21%。太古城兩房造價高峯期曾升至逾1,300萬元。新買家遲八個月入市即慳320萬元，可買多嘉湖山莊兩個車位有餘，亦夠買109手騰訊（700）股份。公仔箱論壇4 R) s* \% J8 i( r, ^6 I4 N
+ l$ g1 Y* q6 x% ?$ S& N% Ptvb now,tvbnow,bttvb今次劈價賣出的高安閣單位，原來大約10日前獲另一名買家洽購，並出價1,250萬元，惟受股市及近期樓市氣氛影響，臨陣縮沙，而單位最終再賣平70萬元。賣方2009年11月以582萬元買入單位，現由韓國人承租，持貨9年賬面獲利598萬元。6 k$ z! x4 ]" A% d$ |
/ V0 E" \: W# U中原趙鴻運表示，太古城放盤量增至約330個，較數月前旺市時驟增約一成，特別是之前升市時業主不肯賣的優質戶亦見放售。他續稱，約一成業主肯減價，如高安閣現有兩個兩房則王放售，原叫價約1,300萬元，現表明有票1,100萬元會考慮出售。有代理表示，同區南豐新邨570方呎三房單位，4個月前高位造價960萬元，但8座中層H室一個同類放盤，劈價百萬至860萬元放售，仍然無人吼。
4 V3 C9 ]3 H3 m" J9 p4 E4 [tvb now,tvbnow,bttvb) w# P6 F/ X3 C+ d
屯門私樓劈至3球沽tvb now,tvbnow,bttvb" D4 I$ Q* @5 o& m9 w' ?% G
屯門私樓跌至300萬元。消息指萬寶大廈低層F室，263方呎，市場放盤約兩個月，叫價390萬元，剛大幅減價90萬至300萬元易手，呎價11,407元，樓價創屋苑今年新低。同區翠林花園亦跌穿400萬元，為A座低層8室兩房戶，僅售396萬元。公仔箱論壇+ K$ ^" W5 Z! T
4 L0 w, ~ \- ~6 L, b公仔箱論壇將軍澳日出康城領凱9座中高層RC室四房戶，累減200萬至1,100萬元成交，呎價10,978元。 |
發表於 2018-11-6 07:13 AM
| 
