2018年11月5日
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2 @! g8 `( c* v& H y, H9 X; z樓市滿佈陰霾，太古城不少業主減價離場。5.39.217.76* T$ u. d. ]6 {. @9 b8 g5 x
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【本報訊】二手樓價由「日日升」變「日日跌」，而且減價潮由細價樓蔓延至中價樓，就連向來以樓價硬淨見稱的鰂魚涌太古城亦大跌價。11月首宗成交即驚見三房單位賣「兩房價」，劈價兩成至1,180萬元始沽出，短短8個月跌價足足「3球」或21%；同區南豐新邨有三房戶劈足百萬仍無人承接。tvb now,tvbnow,bttvb0 F* h' J+ O2 B% l5 a t5 s
記者：朱連峰TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 \9 U* b! l) C7 c4 L
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太古城上月樓價仍未見大跌，10月錄得7宗成交，平均呎價2.11萬元，兩宗屬市價，其餘5宗低市價約3%至6%。但甫踏入11月，樓市跌勢明顯加劇，劈價兩成已成常態。太古城11宗首宗成交，劈價幅度即由上月最多6%增至逾兩成。公仔箱論壇& E+ Q& u! H4 O M
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太古城一成業主減價
. M" v5 q0 F: I4 k5.39.217.76美聯吳肇基稱，太古城本月首宗成交即「流血」，三房變兩房價出售。單位為高安閣中層B室，實用面積701方呎，三房間隔，今年8月放盤叫價1,550萬元，累減270萬至近期1,280萬元仍未有買家承接，直至剛剛減多100萬元，至1,180萬元低市價兩成終易手，呎價僅16,833元。; ^$ X! z% \$ ]/ k, z6 J
& i4 ^+ S% ` \: [, V公仔箱論壇代理表示，同座低層C室，也是701方呎，今年8月以1,380萬元成交，未計樓層因素已賣平200萬元。如以3月成交的高安閣高層C室造價1,500萬元比較，更平足320萬元或21%。太古城兩房造價高峯期曾升至逾1,300萬元。新買家遲八個月入市即慳320萬元，可買多嘉湖山莊兩個車位有餘，亦夠買109手騰訊（700）股份。
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9 l w% Q( N5 C5 v y2 e, p公仔箱論壇今次劈價賣出的高安閣單位，原來大約10日前獲另一名買家洽購，並出價1,250萬元，惟受股市及近期樓市氣氛影響，臨陣縮沙，而單位最終再賣平70萬元。賣方2009年11月以582萬元買入單位，現由韓國人承租，持貨9年賬面獲利598萬元。2 Z3 X. ]9 x; d4 d$ F& v/ M
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中原趙鴻運表示，太古城放盤量增至約330個，較數月前旺市時驟增約一成，特別是之前升市時業主不肯賣的優質戶亦見放售。他續稱，約一成業主肯減價，如高安閣現有兩個兩房則王放售，原叫價約1,300萬元，現表明有票1,100萬元會考慮出售。有代理表示，同區南豐新邨570方呎三房單位，4個月前高位造價960萬元，但8座中層H室一個同類放盤，劈價百萬至860萬元放售，仍然無人吼。) n$ g0 V% I0 Y
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屯門私樓劈至3球沽5.39.217.76) ]& J' P) a! ~1 u
屯門私樓跌至300萬元。消息指萬寶大廈低層F室，263方呎，市場放盤約兩個月，叫價390萬元，剛大幅減價90萬至300萬元易手，呎價11,407元，樓價創屋苑今年新低。同區翠林花園亦跌穿400萬元，為A座低層8室兩房戶，僅售396萬元。
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將軍澳日出康城領凱9座中高層RC室四房戶，累減200萬至1,100萬元成交，呎價10,978元。 |
發表於 2018-11-6 07:13 AM
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