本帖最後由 manyiu 於 2018-9-25 12:15 PM 編輯 公仔箱論壇! Z+ _2 i0 H' x& q$ Q
# }6 ^0 i0 ?0 d3 P; ~5 a" N- E# F. _
2018年09月25日" e, ]+ s! {1 k' c& `
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 c. c9 L( e8 H% M
- ^3 c; D" Z3 m' `- F9 |8 X- r7 aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 ~- t4 F% s4 G
27幅私人體育會用地中，「渣甸山居民協會」、「九龍仔業主會」、「九龍塘會」及「又一村花園俱樂部」均屬居民協會或業主會所，去年體育設施平均使用量全低於三成。5.39.217.76% F; r5 } Y3 |6 A, f: k
* o z) q7 k% X+ Y$ U ?1 a* s2 ^4 b
不過，四間會所餐飲收入豐厚，達1,000至6,500萬元，當中三間更特設「餐飲會籍」，最低入會費只需600元，招收只享用餐飲服務的會員，變相繞過契約中餐廳不可對外開放的規定。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, X* n1 b3 \% ?
tvb now,tvbnow,bttvb* D3 N9 S* h! L' u
本土研究社成員陳劍青認為，近年大多私人屋苑均自設會所，用地乃真金白銀買入，而這四個會所體育設施甚少人用，卻享特惠地價用地，突顯政策向小眾傾斜，必須全面檢討。
0 g* J( L' ?$ ^$ ]5 _
) b7 q T8 F0 T" _9 Q5.39.217.76渣甸山居民協會位處東半山豪宅區，開宗明義是居民協會，現屆會長是賭王何鴻燊。該會體育設施使用率偏低，籃球場去年無人用過，亦無支持體育發展及借出場地予任何團體使用，但仍獲民政事務局歸類為私人體育會。（李澤彤攝／資料圖片）/ h. O! E9 Q3 x
 $ |7 q' v/ Q" N0 ^) t
九龍仔業主會規定，九龍仔業主可享較低的 12萬元入會費，其他人士入費則為22萬元。（羅國輝攝）
& `7 g) f1 L sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, {8 k/ |$ r) I" @, b- E! x3 N
4 ]$ J2 O; o+ \九龍塘會的組織章程列明「保護及促進九龍塘及鄰近地區業主及住客之利益」。（羅國輝攝）5.39.217.76- @3 R+ T; ]( X, x8 ^
0 e! f1 V F7 Z- k0 E3 i" U) U% g2 ]九龍仔業主會 業主入會費平十萬元
8 W: C4 P: G3 E5 _5.39.217.76港島東半山的「渣甸山居民協會」，以及九龍塘的「九龍仔業主會」、「九龍塘會」和「又一村花園俱樂部」，均位處傳統豪宅區，提供網球場、遊泳池、壁球場及健身室等體育設施，與一般屋苑會所相似。5.39.217.76+ K( o, |! e* j( n4 q+ h
& M, G: ^" c H! ]. Ptvb now,tvbnow,bttvb雖然四個會所均無規定只限居民入會，不過「九龍仔業主會」規定，九龍仔業主可享較低的 12萬元入會費，其他人士入費則為22萬元；「九龍塘會」的組織章程列明「保護及促進九龍塘及鄰近地區業主及住客之利益」。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 F4 c" u6 ]: u
公仔箱論壇 N( Y1 ^: \0 m
至於「又一村花園俱樂部」，以毗鄰的傳統豪宅「又一村花園」命名，而「渣甸山居民協會」亦標明屬於地區居民協會；兩個會所與毗鄰豪宅及私人屋苑關係不言而喻。tvb now,tvbnow,bttvb- W( z3 g) d; E7 B) x
2 e _7 J( ] X! \2 m! d7 [公仔箱論壇 公仔箱論壇# `7 n" j" d2 S$ @ J2 v
九龍仔業主會被指是名人飯堂，2012年藝人曾志偉捲入爭議，就在九龍仔業主會外見記者。（視覺中國）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. n2 x, [/ F1 b3 ^3 D* D; t2 w5 ~
- @9 B- ^, ]1 f- I& M
渣甸山會所食肆職員：可即時回贈600元入會費
z6 ]* u F- N5.39.217.76私人遊樂場地契約訂明，餐飲設施不可對外開放，但「香港渣甸山居民協會」、「九龍仔業主會」及「又一村花園俱樂部」開設入會費較低、只能使用餐飲設施的「餐飲會籍（Dining Membership）」 ；這類會員不能使用體育設施，卻成為主要會員類別。- {( z& t3 G; b) e3 K: }5 }
( t4 c" d; Z) U1 p6 d1 L- Atvb now,tvbnow,bttvb根據去年第四季的報告，「香港渣甸山居民協會」及被指為「富豪飯堂」的「九龍仔業主會」分別有2,932及356名餐飲會員，佔會員總數的94%及30%，而入會費分別為600元及8,000元。上一年度，兩個會所的餐飲收入分別為991萬元及1,842萬元。( _, i9 p) R) C2 c
3 ^; i" ^: p/ y. T
「香港渣甸山居民協會」現時有兩間餐廳，記者早前致電其中一間中菜餐廳，以非會員身份預訂，女職員明言可即場辦入會手續，繳付600元成為餐飲會員，「然後我哋（中菜餐廳）會畀返600蚊現金券你，可以即場用返」，疑透過「餐飲會籍」制度，免會費接待街客。
& I5 s. u0 U; D5 J! n+ G" i* STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ M3 C8 b+ L4 ^ x# v: E公仔箱論壇至於「又一村花園俱樂部」，容許浸會大學、香港生產力促進局及城市大學人員，加入成為「餐飲會員」，需繳15,000至42,000元年費。去年第四季餐飲會員共有238人，佔會員總數的14%。該會上一年度的餐飲收入達6,551萬元。& t8 ]2 Z4 w1 P
2 B4 b1 T3 ?1 P: ], e) x. i* dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 5.39.217.76+ F$ h5 b, U6 ^7 w
記者早前致電渣甸山居民協會的中菜餐廳，以非會員身份預訂，職員明言可即場辦入會手續，繳付600元成為餐飲會員，食客將即時獲回贈600元現金券，疑透過「餐飲會籍」制度，免會費接待街客。（資料圖片／李澤彤攝）. Q8 }7 l: t2 _# a# g3 q
1 U# e7 h5 N+ g" U! z* t7 V記者早前致電渣甸山居民協會的中菜餐廳，以非會員身份預訂，職員明言可即場辦入會手續，繳付600元成為餐飲會員，食客將即時獲回贈600元現金券，疑透過「餐飲會籍」制度，免會費接待街客。（資料圖片／李澤彤攝）tvb now,tvbnow,bttvb7 u8 m5 I. m' P) U
/ ]6 i g, p& L( _
賭王何鴻燊任會長 設施多閒置政府不收回
, G7 z" C8 G8 h* k$ \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。《香港01》早前取得逾1,200份由私人體育會呈交政府的季度報告，並逐一統計去年各體育會的體育設施使用率，當中提供網球場、籃球場及游泳池的「渣甸山居民協會」，去年的設施平均使用量僅一成。
+ ^( \/ u6 i7 T9 X3 r( ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ x( K" R7 J) C" L
在2016及2017年，該會的籃球場每季開放774至920個小時供會員使用，但八個季度以來從未有人使用；同期共開放3,500個小時的游泳池，僅錄得793人次使用，即平均每日只有1.6人次進場。餘下的網球場，使用率僅15%，屬私人體育會中最低。
% r1 a' h' D# R- T% gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
/ F# J9 ?1 c1 G: q( Z該會現屆會長為賭王何鴻燊，其他主要委員包括前特首董建華的胞弟董建成、鷹君集團已故創辦人羅鷹石長子羅孔瑞等等。雖然不少名人會員，但記者發現該會設施殘舊，球場地板物料剝落，泳池邊雜草叢生，休息用的雅座位置天花板剝落，明顯日久失修，鮮有會員使用。
) ~2 I {# B$ O4 G; ^! g& w9 G2 vtvb now,tvbnow,bttvb' D3 L4 |1 \. b
事實上，該會一直定位為居民會所，既無與體育總會合作推動體育發展，亦無支持任何體育賽事，過去兩年無任何團體租用設施。多年前有傳媒發現，該會網球場的球網被人用作晾衫，不過政府近年一邊高喊缺地，另一邊卻繼續容許該會佔用珍貴地段。tvb now,tvbnow,bttvb. O0 o0 E( z& N/ t: y
! t1 t6 { |" Utvb now,tvbnow,bttvb TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! e# [6 o+ D# ^5 z: L6 ]! R
渣甸山居民協會的游泳池，2016至2017年每日平均只有1.6人次入場。（資料圖片／李澤彤攝）
! z ]0 E- U+ K. f# Q) TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
7 |! V( C5 a; C& L$ E 公仔箱論壇" [ ]2 {9 |" P b) X; t
渣甸山居民協會的設施殘舊，其中休息用的雅座位置天花剝落，明顯日久失修，鮮有會員使用。（資料圖片／李澤彤攝）
5 I$ X/ Z1 e; M t( j; y( z6 V) FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb2 v5 i% C; C1 H6 ]
2 G( i; r7 k9 W l; c0 X5.39.217.76渣甸山居民協會的網球場，使用率僅15%，屬私人體育會中最低。（資料圖片／李澤彤攝）
# Y* X5 N( \7 Z7 S" E3 p s% w$ V) ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
9 |% O2 p9 f: ]+ I x撥網球場辦賽事及訓練 團體使用量卻不足兩成公仔箱論壇 X6 D: c% u5 k/ A& w' f8 h
至於「九龍仔業主會」、「九龍塘會」及「 又一村花園俱樂部」，去年的體育設施平均使用 率，分別只有27%、24%和24%。5.39.217.76/ D% N% r0 T/ e9 N0 b
8 E! J- x9 h; S O9 D5.39.217.76這三個業主會所合共提供15個網球場，2016至2017年的平均使用率僅23%，而康文署九龍城區全部16個網球場，去年的平均使用率達61%，明顯大幅高於三個業主會所。+ T/ G" Y2 R( x9 V( p
' Q1 Z4 R. A" N! i! V根據民政事務局的諮詢文件，三個業主會所均提供場地作為網球賽事或訓練場地。不過記者統計發現，三個會所去年團體使用時數不高，「九龍仔業主會」、「九龍塘會」及「 又一村花園俱樂部」的時數分別為 346、1,115及260個小時，僅佔團體可用時數的3%至13%。
) O1 d/ t: l" u- l% K. u# n0 Y公仔箱論壇
, [' h% z) f0 v( g! H0 Y2 w$ B5.39.217.76陳劍青：對真金白銀買地的屋苑會所不公平
( S+ o; k! ~' j2 N本土研究社成員陳劍青表示，這四個私人體育會與毗鄰住宅項目有極強關連，會員大多屬附近居民，角色與屋苑會所相似。不過現時不少私樓項目，都花費真金白銀自設會所，相反，這四個體育會卻享特惠地價用地，造成嚴重不公，認為政策明顯不合時宜，政府應作全面檢討。
+ x( w0 \3 P+ V3 m* q/ C/ ]2 ^. X& D* n- r4 [
 9 i9 |' p* ~ f4 m7 _% m
陳劍青指，這四個業主會所的角色與屋苑會所相似，對時花費真金白銀自設會所的屋苑業主不公平。（林若勤攝） |
發表於 2018-9-25 12:12 PM
| 
