6月29日電／政府定於今天公布因應市民置業難的“新三招”，包括一手樓空置稅等防止囤積居奇措施，確保建成的住宅單位會盡快推出市場。星島日報今天社論指出，這些措施可以增加的額外供應始終有限，而且互相抵銷，難令樓市降溫。若要扭轉市民對樓價續升的心理預期，還須倚靠大增土地供應，但政府在這方面仍然無計可施。 公仔箱論壇( G6 K7 g, \: o* x% s! O1 I
+ V3 g, Q- B/ n& i' C. N' J/ y3 t 社論說，按照差餉物業估價署指數，樓價去年飆升近一成半，是五年來最大升浪，今年上半年樓價升勢仍未稍歇。金融管理局數據顯示，本港家庭負債佔生產總值七成，比例創下歷史新高。樓價已經飆升至與大部分中層市民的負擔能力脫節，不少人只能望樓興歎，即使透過發展商提供的二按安排勉強上到車，供樓亦相當吃力，只好把重擔壓在上一輩的肩上。 5.39.217.76' a7 [9 B6 Z1 t$ x
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置業難成為市民對施政不滿意的主要因素，現屆政府趕及在任滿一年前推出略助市民置業的招數，包括以大幅調高差餉徵收率的方式，來徵收一手樓空置稅，以加快供應；同時改變居屋訂價方式來調低售價，以及把部分私人住宅用地改劃為公營房屋用地。 公仔箱論壇) K; J! Q& R( B) c1 R7 A5 A' l
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空置稅逼加快賣樓
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4 V$ l9 n6 N; Z) f4 [ s( N$ X2 D 早在今年二月，財政司司長陳茂波已經放出政府研究一手樓空置稅的風聲，批評發展商以推出少量單位招標的形式，拖慢賣樓步伐，有九千夥已獲發入夥紙的單位仍空置。到近月有官員透露，有關空置稅的研究已近尾聲，發展商亦因應改變售樓策略，一個本來以招標形式“擠牙膏”出售的豪宅現樓盤兩日內全部售出餘下單位，並且有不少已入夥多年屋苑的“高齡”貨尾單位，亦突然積極推售。 |
發表於 2018-6-30 07:17 AM
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