[時事討論] 促發展商清貨 難轉樓價預期

qqonqq

6月5日電／政府快將決定是否徵收一手住宅單位空置稅，發展商近日也加快了推售貨尾步伐；不過，無論全新盤還是貨尾盤和二手盤，成交價仍然相當進取，主要因為增闢土地議而未決，樓市仍然有強烈的供不應求心理預期。
! D1 ^0 W9 a: S7 ~+ aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& P/ C& Q! X  `; O7 [7 F
　　星島日報今天社論說，差餉物業估價署的最新數據顯示，樓價連升二十五個月，迭創新高。財政司司長陳茂波在發表《預算案》時透露，當局研究向空置一手單位徵稅，指出政府雖然增加土地供應，但是有九千個新單位建成後而未出售。 5.39.217.76: \0 U% |5 N2 S# q* B9 z% l6 x/ ]! G7 P

  E* X4 c. N) `, v　　當局希望以此施壓，令發展商盡快推出已建成單位，免得增建出來的單位拖延推出市場，令當局的增加供應努力成效打折。陳茂波昨日進一步透露，有關一手樓空置稅的研究已接近尾聲，會盡快作出決定和公布。
1 n* ^) L* U: G( ~$ ?/ utvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb% X+ }* k2 ^. n2 ^2 q) w/ E
　　空置稅之議 遭難覓地掩蓋 3 J3 z4 h% g4 n9 [

$ q$ P" _, a$ {, I% i公仔箱論壇　　他指未來三至四年的一手私人住宅單位總供應量，會維持在九萬六千個的高水平，而土地供應可建單位，會略超過政府訂立的每年一萬八千個單位的目標，單是本財政年度，私樓全年潛在供應量已達二萬五千五百一十個單位，未來五年每年平均落成量達二萬零八百個，平均比過去五年多五成。他又提醒市民，本港利息將跟隨美國利息上調，要小心衡量風險。
. O$ H# R# H' _9 {& X- X& ~7 z4 C- s) g! L0 h3 h6 D
　　不管是供應增加，還是利息上調，市場都覺得這是舊調重彈，就算有空置稅之議，今年頭四個月樓價仍升近百分之六點六，而且四月按月升幅達百分之一點八四，比前三個月為快，樓價已經升到九七年高峰的一倍有多。 tvb now,tvbnow,bttvb! e* U( ]2 m% ^+ a$ T8 C5 [

1 P$ b; Q! o) A2 ?2 U2 D3 pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。　　空置稅令發展商近日多推了樓花和新樓貨尾放售，但是發展商開價相當進取，有的加推單位售價比上一批貴一成有多，即使如此，銷售情況仍然非常熱烈；至於二手市場，無論是私樓、居屋還是公屋，都持續出現新高價，各區不斷創出新樓王。