5月16日電／啟德誕生全港新地王，由於投得地王者是向來經營穩健的本地傳統發展商，所出價錢卻比市場最樂觀的估值還要進取，勢必帶動後市樂觀氣氛。 tvb now,tvbnow,bttvb; e7 p, _" L9 T4 u9 H1 @
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星島日報今天社論說，當局發展啟德，最早推出的地皮，平均每方呎樓面成交價是四千五百元，後來推出的地皮，有內地發展商加入角逐，樓面呎價一下子飆升到一萬三千元，當時有本地發展商稱要看其“癲得到幾耐”。 公仔箱論壇$ }) n/ q+ Q# `$ ~# j) p- q* N
# g W4 W5 v& S& a/ J" v: }/ j% x: } 不過，當年以四千五百元樓面呎價投得的“港人港地”地皮，今天建成住宅出售，最近有單位成交呎價去到二萬四千五百元，同區近日又有樓盤以平均折實呎價二萬五千元推出。如此大幅度的升值，顯示了市場承接力，即使萬三元樓面呎價也不再顯得瘋狂。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) b r$ _& g9 I, f. ~+ B
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今次本地發展商開出的樓面呎價去到一萬七千七百元，市場預計日後建成住宅，賣價可能去到每方呎逾三萬元。 tvb now,tvbnow,bttvb5 a/ m0 ]1 A4 u
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9 v# y+ U* a. v* m" m7 j+ X% x 新地王商住兩用，面積夠大，又鄰近沙中線啟德站，具有類似車站“上蓋”的概念，人流暢旺，市場本來估計這塊地皮最高可以賣到樓面呎價一萬五千元，結果成交價比市場預期上限還要高一成八。 公仔箱論壇' d2 h* Z5 h' m7 L
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地皮總售價達二百五十一億元，更是盡破本港各類型物業的紀錄，比一年前以二百四十六億元售出的毗鄰商業地王還要高。發展商表示要投資四百億元，打造區內結合住宅和商場的新地標。 |
發表於 2018-5-17 07:37 AM
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