5月16日電／啟德誕生全港新地王，由於投得地王者是向來經營穩健的本地傳統發展商，所出價錢卻比市場最樂觀的估值還要進取，勢必帶動後市樂觀氣氛。 公仔箱論壇+ N& T) d+ J* \( e7 ]' X+ R4 Z
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星島日報今天社論說，當局發展啟德，最早推出的地皮，平均每方呎樓面成交價是四千五百元，後來推出的地皮，有內地發展商加入角逐，樓面呎價一下子飆升到一萬三千元，當時有本地發展商稱要看其“癲得到幾耐”。 5.39.217.76: F' d$ x- A; \2 A4 b# g& k
1 l' K$ a6 h) p1 hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 不過，當年以四千五百元樓面呎價投得的“港人港地”地皮，今天建成住宅出售，最近有單位成交呎價去到二萬四千五百元，同區近日又有樓盤以平均折實呎價二萬五千元推出。如此大幅度的升值，顯示了市場承接力，即使萬三元樓面呎價也不再顯得瘋狂。
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今次本地發展商開出的樓面呎價去到一萬七千七百元，市場預計日後建成住宅，賣價可能去到每方呎逾三萬元。
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發展商投經濟信心票 公仔箱論壇+ E( U5 p' I# @9 i
2 k4 x5 g% \* v1 t; a: D6 s+ k 新地王商住兩用，面積夠大，又鄰近沙中線啟德站，具有類似車站“上蓋”的概念，人流暢旺，市場本來估計這塊地皮最高可以賣到樓面呎價一萬五千元，結果成交價比市場預期上限還要高一成八。 公仔箱論壇) J% E& {1 Z2 D! i
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地皮總售價達二百五十一億元，更是盡破本港各類型物業的紀錄，比一年前以二百四十六億元售出的毗鄰商業地王還要高。發展商表示要投資四百億元，打造區內結合住宅和商場的新地標。 |
發表於 2018-5-17 07:37 AM
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