[香港] 竹園北邨裂縫處處 法團質疑豆腐渣

folee0001

tvb now,tvbnow,bttvb: T8 I% ?( {$ `  ^  `( l
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ v8 N  n* b, R5 H+ o/ m  I' R( K( m. K
tvb now,tvbnow,bttvb/ ]3 s6 m0 P+ \' h
tvb now,tvbnow,bttvb9 [  R* H+ {# W
黃大仙竹園北邨有大廈被揭懷疑偷工減料，居民擔憂樓宇結構。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* N; y$ E0 b/ u6 F
公仔箱論壇; J- @. h+ `7 _+ G5 U
1/9
- @0 g+ B. Z! Z* x/ x& _' I4 R7 M6 r- \6 ?9 T
3 @. K; h: A' k3 F
5.39.217.766 n- B: U& M# w# m7 @$ ?. S8 ?8 H
$ O9 t% k5 T2 K2 s; }# i! @

! j9 `. G% _% ^( F1 o黃大仙竹園北邨近月維修懸臂式簷篷，東網獲註冊結構工程師調查報告，揭發混凝土樓板厚度不足，鋼筋間距亦過闊，部分甚至折斷。法團引述專家質疑大廈簷篷少用鋼筋，又指邨內多棟大廈裂縫處處，外牆紙皮石剝落；惟房署卻以已出售屋邨卸責，法團將召開居民大會聲討。專家形容鋼筋如樓宇「肋骨」支撐結構，混凝土不夠厚可致滲水嚴重，鋼筋生銹折斷，分分鐘倒塌。
4 ]$ Z' a7 |0 k. \tvb now,tvbnow,bttvb
9 F6 {+ b, u* G2 s: ?3 x該邨梅園樓去年年底因1樓簷篷更換污水渠工程，鑿開70厘米乘70厘米位置探測，於今年2月委託兩名註冊工程師調查，發現鋼筋及混凝土樓板等設計與房署批出建築圖則不符。簷篷混凝土樓板平均厚度為18.5厘米，比圖則顯示20厘米為薄；鋼筋平均間距為42.5厘米，圖則為32.5厘米，相差逾30%；同時發現部分鋼筋斷裂。& u6 _6 i6 r8 p) K1 V
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, {$ N; N0 [+ X( }3 t) |6 x4 C
簷篷位處大廈出入口，外露的鋼筋已出現銹蝕，附近外牆亦有多處明顯裂痕，調查範圍目前已圍封，並有工字鐵支撐。「每逢打風落雨，紙皮石就會不斷跌落嚟。」居民丁先生直指樓宇殘舊，擔憂樓宇結構。
9 ~1 B; V+ v+ i! H5.39.217.76
) [! w4 {( W# s" e) J% R3 X* }tvb now,tvbnow,bttvb邨內8幢大廈外牆均有明顯裂痕，且紙皮石嚴重剝落。竹園北邨業主立案法團主席溫育新引述專家質疑，大廈簷篷鋼筋少用近3分之1，擔心存在倒塌風險。該邨1999年透過租者置其屋計劃出售，期後房署只負責部分維修，溫指邨內8棟大廈外牆發現百多處裂縫，部分裂縫滲水嚴重，惟房署僅為其中36處作修補。溫坦言，邨內樓宇維修已花費至少200萬港元，部分簷篷「裂完又裂」，質疑當年承建商偷工減料，直斥「豆腐渣」工程。他怒指房署未做好「守門員」工作，將召開居民大會商討處理方法，不排除向房署發律師信。5 R* |! l' N  F1 _! X' K

* A) T. c& K) w/ r0 h5.39.217.76香港工程師學會前會長黃澤恩形容，樓宇鋼筋就如人體肋骨，一旦缺少恐影響樓宇結構。他指有關問題並非日久失修或老化所致，而調查報告亦顯示大廈未有按圖則施工，房署及承建商有責任跟進。樓宇檢測技術專家賴達明亦指，混凝土樓板厚度不足，外牆易出現裂縫，滲水致鋼筋銹蝕及發霉，甚至損壞折斷，降低樓宇耐用程度，甚至有塌下危機。5.39.217.763 E% A8 G3 I' @6 p! }

+ [; k! ?7 q8 H" F3 Gtvb now,tvbnow,bttvb黃大仙區區議員陳英批評，房署以已售出屋邨為由推卸責任，完全忘記當年監督驗樓的責任，缺乏承擔。房署署回覆，竹園北邨當年以屋邨現狀出售，業主立案法團於2002年起接管屋邨，法團經理人需管理和維修屋邨的公用地方及設施。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 B$ k8 i% X. y9 @

; Z  Y" q+ ~, c5 t! yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
( b  t  {8 k: }公仔箱論壇5.39.217.767 m4 T- c. P9 Z0 x! y  a* @
竹園北邨多棟大廈外牆紙皮石嚴重剝落。tvb now,tvbnow,bttvb, Q  ?( a; e& C* a( p) L( S
) X* h: ^4 V7 p! v+ b1 n' v; C" ~0 T1 d
調查報告揭發簷篷混凝土樓板及鋼筋使用量未按獲批圖則要求，被質疑偷工減料。
/ }6 r( }7 D% c- G# h8 z! o: o5 gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 K+ c8 R9 Q; `5 X* ~, |
混凝土樓板厚度不足20厘米。(受訪者提供)
3 k0 j0 A( y% a; z) [% G5 E
1 }" A7 F1 ~. ?/ k3 K# W( D
. F- X- s* X2 otvb now,tvbnow,bttvb竹園北邨多棟大廈合共發現逾百處裂痕，維修花費至少200萬港元。tvb now,tvbnow,bttvb+ Z/ Y, D" r, {

: l  v0 J8 ]5 z! R$ T: `公仔箱論壇溫育新指邨內8棟大廈外牆合共有百多處裂縫，部分外牆裂縫不時滲水。- I" x/ P6 m- f* E+ p: D

( V- o* s8 U% }8 m; s公仔箱論壇黃澤恩指屋邨如未有按圖則施工，房屋署及承建商有責任跟進。4 _# Q4 _1 Q2 K/ B* u8 Z' I, D

! [8 i" m* H* g+ k0 lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
6 T5 W7 G/ K2 I' J) z+ ~簷篷現已圍封，並以工字鐵支撐。公仔箱論壇/ V* S! r  P& C: b8 y: h! k

; r( v* N1 a) \( T: `) w& Y% z建築圖則列明簷篷鋼筋平均間距標準為32.5厘米，但調查所得的距為42.5厘米。(受訪者提供)% |$ Z1 A! b6 [
公仔箱論壇* A' S" A6 G/ }1 j+ g9 D  m4 G) ~

( K0 B. F6 f2 h, O1 kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 G$ |& B4 `# |& s5 `- t5 J' [- S
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 X/ h4 Z/ p7 Q4 G1 V: A
公仔箱論壇* Z' P8 W6 r( C1 m; }

2 \5 w2 B8 l  }公仔箱論壇

folee0001

租置屋屢揭質量差　單位爛蓉蓉TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- T7 E0 a2 G" ?/ F( J. Z: F9 X

  E) P  B7 H+ A  `. i- z觀塘翠屏北邨單位天花跌下大塊石屎，鋼筋斷裂。公仔箱論壇' y0 e. j5 @  W: P  P8 B

0 I" _1 J; t, kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1/25.39.217.768 Y7 Z0 |1 \2 V& P( H2 }

8 m' n9 X& V' o3 ?0 [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; |7 K% G! _4 x# Z! c2 S8 O
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% k2 G2 H4 ?, I- ?/ ?8 o
tvb now,tvbnow,bttvb2 I; j* N& o* I/ w- F0 z2 X8 t9 J

5 }! T* p7 v- D/ l  @1 v租置屋邨質量差，屢揭單位「爛蓉蓉」。有上水租置屋邨頂層單位業主於2015年，發現天台滲水及睡房外牆出現近1米長的裂痕，向房屋署求助，惟署方職員視察後認為樓宇結構及外牆安全，只向管業處發信收葺。7 x6 ~5 K: m/ p, |3 m2 |
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# U. E1 K& W# a+ w+ x5 J
房屋署早對租置業主置之不理，2008年翠屏北邨有單位露台天花石屎剝落，幸未有人被擊中，戶主其後發現天花鋼筋斷裂，而毗鄰單位亦有類似情況，但房署卻指天花結構未有問題拒絕處理。同年，將軍澳寶林邨及長沙灣李鄭屋邨亦曾有類似投訴。
, b. u$ n% d1 Y9 O公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb  j  Y6 D8 I) U: \6 o2 t+ X
公屋聯會主席文裕明表示，不僅是租置屋邨，公營房屋等質量均有問題，較常見為石屎剝落及公共設施維修等問題，而署方作為租置屋邨的大業主，往往以不同理由推塘，極不合理，他認為署方有責任為質量差的租置屋邨及公營房屋維修。
5 ]5 a- h! [" ^7 [1 z  L* e) B: ^5.39.217.76) O* s4 G, h( Z3 G" _- A

# \/ u( g; C! c$ E5 S恐非單一事件　房署應擴大驗樓公仔箱論壇9 U% b% w* ~2 |$ }% Q: H2 e0 ?+ {

7 M* c5 z2 r# H賴達明指混凝土樓板厚度不足，鋼筋易銹蝕及發霉，樓宇更有塌下風險。
2 i! C% v( E7 V5 ]+ l2 oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. x& C9 f! q" e# W" G
1/2( M0 z* O: ], x% ~, s: k

1 u- m8 E3 O- r' `/ {9 Z5.39.217.76* i  \6 O, r2 f  A2 T/ j) B7 z

+ P% V. P0 H8 v( D: O0 h! o% ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 j* B# F$ X; P3 G, |

2 I, O. j' L! Z0 \( e5 H5 X. uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。租置屋邨出現結構問題，專家指房署應確保承建商依足程序及按建築圖則施工，促請政府有系統性全港驗樓。法律界人士亦指，目前賣樓條款多保障賣樓一方，一旦懷疑施工與建築圖則不符，業主可訴諸法律，惟估計費用昂貴。
: D- i: t& F" q: F$ _$ l
: q  x. }" q5 {6 B" ~5.39.217.76樓宇檢測技術專家賴達明指，一般而言，房署於建樓期間，會派工程監督巡視，確保工程按圖則施工，完工後亦會聘請獨立試驗所驗收，包括檢驗混凝土樓板厚度及鋼筋間距等。他不理解事故起因，但擔憂非單一事件，促請署方加緊調查檢驗，並擴大至受影響屋邨及相近年份落成的屋邨。
+ _: b6 w- T9 Z6 `5.39.217.76
, t: Y( Y: |* u5.39.217.76竹園北邨業主立案法團主席溫育新指，房署職員曾稱賣樓後，署方就不用負責。執業大律師陸偉雄表示，賣樓條款往往保障賣樓一方，以竹園北邨個案，業主需證明賣方，即房署監管不力，但礙於屋邨樓齡老化等因素，法團難以提供有力證明有關工程偷工減料，業主處於下風。但如確實發現施工與建築圖則不符，法團或有機會追討，但有關法律費用不菲，居民需自行衡量有關風險。  l% l& E$ o# ?+ f5 }

$ O- T6 T2 P% G: s  O" d公仔箱論壇6 ]" s4 q) D4 J6 i2 K5 i

  T- Y1 E  X+ [) m+ Y- s; Q. {公仔箱論壇5.39.217.76( T4 M% d% X5 J- ?7 S6 }6 U$ ]

; M8 s. z/ q& K; f! i) @! u/ a/ q5 d陸偉雄不諱言，法團如質疑施工與建築圖則不符，可入稟追討，惟費用不菲。* _1 a* Z6 n5 H% R
: v  F# {: i5 P4 O
公仔箱論壇+ V" d6 E4 k8 q$ u
; z- l! y' w8 d# B" w& P
tvb now,tvbnow,bttvb/ T1 O+ m, X5 l* K

( H9 n5 R/ m, G4 n2 Y  t; Y9 \
" h/ o+ M% V" N% [* _tvb now,tvbnow,bttvb有上水租置屋邨單位睡房外牆驚現1米長裂縫。
  B$ E) k' ~# ctvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.76* N6 c; E% @: f' @
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 y+ A, {' z/ c" T9 h$ P/ ~: F% |