[台灣] 臨近福地住宅 可便宜三成

folee0001

鄰近福地住宅不僅房價相對便宜，且機能也不差，成為年輕人購屋另類新選擇。 本報系資料庫
7 ^: {& {* I- _8 W& [$ j公仔箱論壇
8 [2 \3 S) p9 m+ s4 X/ Dtvb now,tvbnow,bttvb台北市福地宅周邊鄰近路段行情 圖／經濟日報提供
, u- K& n3 H% I; c公仔箱論壇經濟日報提供5.39.217.769 Y4 U" d! f" n6 u4 O% H: _
北市高房價讓購屋預算有限的自住客望之卻步，不過房產專家表示，若是自住買方不忌諱住宅附近鄰近福地，有機會以相對較低的房價入住市區，像南港研究院路三段、信義區崇德街，以及文山區辛亥路四段、福興路等路段，每坪房價均較行政區便宜15%至30%左右，不失為較無民俗禁忌的消費者的購屋新選擇。
! V& l; G, U7 H0 y- E+ I據中信房屋最新網路問券調查顯示，對於有福地景觀的房子，有24.3%的民眾表示可以接受，不介意遠遠看到福地，另外有25%的民眾表示會看狀況再說。中信房屋副總經理劉天仁表示，近年來由於房價上漲，年輕人買房愈來愈不容易，加上對於福地的接受程度屬個人心理主觀感受，尤其年輕一輩的購屋者對福地較不忌諱，鄰近福地住宅不僅房價相對便宜，且機能也不差，成為年輕人購屋另類新選擇。
0 \0 k# v% ?* g0 i& |1 O5.39.217.76據實價登錄網統計資料顯示，台北市鄰近福地周邊住宅房價，較讓行政區房價出現10%至30%不等價差，其中以研究院路三段與南港行政區價差最大達33%，每坪成交均價僅3字頭即能入住。崇德街與信義行政區價差20%次之，每坪成交價5字頭有機會入手；文山區辛亥路、福興路、興隆路二段等，與行政區的行情也有12%至16%的價差出現。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 m2 m% j( h1 F' w: H2 S2 E. e
永慶房屋業管部謝志傑表示，以中央研究院所在的研究院路二段為中心來看，周邊公寓住宅多為中研院職員宿舍，雖然銷售產品不多，不過因中央研究院造就區域人文氣息濃厚，加上住宅環境單純，吸引不少在地民眾出手購屋。' A. A3 ?# @+ b) u; k6 H7 l
謝志傑分析，研究院路三段附近雖有有軍人公墓，不過該區段近年有不少住宅新案推出，商圈生活機能提升不少，加上周邊公園綠地多，又鄰近山區，吸引許多退休族移居，重點式區域房價比行政區低三成的優勢，吸引不少算盤打得精的購屋族。: R: Q2 ?; R3 ~" j
文山區部分，像是辛亥路四段、福興路、興隆路二段等每坪成交均價不到4字頭，也是預算有限民眾購屋可以考量的選擇；謝志傑分析，福興路周邊有許多福地且位於巷弄內，加上部分房屋位於山坡地，一直是文山區相對便宜路段；但因路口有興隆國小，中段有興福國中，學區完善，沿路商店林立，生活機能完善；加上房價較便宜，不失為首購族或是小家庭尋求第一間房產好地點。
+ M. y, M, g- z  e8 o& E/ S* e5.39.217.76謝志傑指出，福興路及興隆路二段雖有福地宅影響因素，但房價較行政區相對較低，不過興隆路二段擁有靜心中小學明星學區，且有多線公車可至公館商圈、台北車站、木柵等區，生活機能完善及走路五至15分鐘內有捷運辛亥站加持，很適合預算有限又無民俗禁忌消費者，可用較低預算，買到理想物件。
0 u; m% e' O. ~5 R$ o' |' atvb now,tvbnow,bttvb劉天仁表示，隨著捷運的通車、公車系統也愈來愈便利，福地周邊不再是荒涼一片，如果交通便利、生活機能優良，加上房價較其他區域便宜等因素，一樣可以吸引年輕人前來購屋。
: H9 r5 p$ W# F& o公仔箱論壇謝志傑表示，國人對福地多少仍有所忌諱，加上福地大多靠山，有濕氣較重缺點，不過市區內鄰近福地周邊住宅交通方便，且距離捷運站不是很遠，對於預算有限、但百無禁忌且希望入住台北市的自住客來說，不失為購屋新選擇。公仔箱論壇2 S! [7 }2 Z3 H- ~

jk97hf30

感謝大大分享!!
4 _9 J' I" V7 _9 X" x/ W: k
) D4 o; t1 b- n+ ^
; Y: `5 G2 _; ]: a: b: \4 t 5.39.217.760 E7 t" E5 [4 i" X- u& m
   
- m0 E+ \# ^& K: d! M& BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。     tvb now,tvbnow,bttvb8 x5 l3 Y7 y: ^( r4 D& C
    公仔箱論壇0 R6 b( t2 F, A: G
   
; L1 P# m: Y) T" e+ s, J9 ~    
; y1 r9 Y, I' s+ L1 ?8 e5.39.217.76    
, ?9 O; c. E* L$ dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    
$ M4 q( B- N  Y$ h. j, i5 l公仔箱論壇     TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' `) r! U& b# x! l+ i" `1 @/ }

) Z4 z# `# o4 F1 P6 g   
. w$ s; I6 C" J( W( a1 vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    , Q' J# j& P: I' a6 O# M

0 d* ?# k) C% `, u8 T     5.39.217.76& X, b0 p: h9 E+ Y
   
% l3 g1 u7 j# U- n; {- m# x公仔箱論壇     公仔箱論壇$ G; ~* Z7 F7 s0 e4 _8 ?1 T7 p/ P5 U
   
# \' \1 K2 e& s! u: h1 O$ T! P/ XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。     公仔箱論壇- f: k5 T* ]- ]4 b( {+ s( i
9 G, h0 d9 j0 [& t& s7 U
   
% `" w& ?+ X1 P  L$ D7 q6 OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。     * t7 b6 y. X6 F  M* q( C1 [

/ p0 A+ T$ ^8 LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。        5.39.217.761 z. X* Z- C4 o5 X) f
公仔箱論壇4 u+ s6 ?* U0 E; c9 e3 l
   
2 T* J$ q1 g  d( j2 P9 N$ N& dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。     公仔箱論壇1 ?5 v, d( _2 I& U4 `" j/ D
tvb now,tvbnow,bttvb4 G6 r  M' `/ D2 l$ o
   
# b1 W; d- i/ b; |) P2 v& stvb now,tvbnow,bttvb     $ {: K) T* L2 ~% p+ F7 T, i/ [
公仔箱論壇. t& t; C8 c9 `, \; {7 M
   
7 j+ p0 j$ ]6 b- p6 uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 - r) P* `* ?4 O* D* U
4 J7 M0 t5 V% t5 ^- ~( B