[台灣] 臨近福地住宅 可便宜三成

folee0001

鄰近福地住宅不僅房價相對便宜，且機能也不差，成為年輕人購屋另類新選擇。 本報系資料庫TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 u' z1 {4 _9 k9 X8 I1 t! U) V" j

# M% C' p) P) d. m台北市福地宅周邊鄰近路段行情 圖／經濟日報提供
- z5 o! ?7 e% J經濟日報提供
( t2 D5 O5 l) z: q" k6 v5 w* X北市高房價讓購屋預算有限的自住客望之卻步，不過房產專家表示，若是自住買方不忌諱住宅附近鄰近福地，有機會以相對較低的房價入住市區，像南港研究院路三段、信義區崇德街，以及文山區辛亥路四段、福興路等路段，每坪房價均較行政區便宜15%至30%左右，不失為較無民俗禁忌的消費者的購屋新選擇。
" d  K  M% ?# H' o  V  Ytvb now,tvbnow,bttvb據中信房屋最新網路問券調查顯示，對於有福地景觀的房子，有24.3%的民眾表示可以接受，不介意遠遠看到福地，另外有25%的民眾表示會看狀況再說。中信房屋副總經理劉天仁表示，近年來由於房價上漲，年輕人買房愈來愈不容易，加上對於福地的接受程度屬個人心理主觀感受，尤其年輕一輩的購屋者對福地較不忌諱，鄰近福地住宅不僅房價相對便宜，且機能也不差，成為年輕人購屋另類新選擇。
% w) G1 N- f( u5 j2 \5 _' RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。據實價登錄網統計資料顯示，台北市鄰近福地周邊住宅房價，較讓行政區房價出現10%至30%不等價差，其中以研究院路三段與南港行政區價差最大達33%，每坪成交均價僅3字頭即能入住。崇德街與信義行政區價差20%次之，每坪成交價5字頭有機會入手；文山區辛亥路、福興路、興隆路二段等，與行政區的行情也有12%至16%的價差出現。
. ^4 E4 J+ N# W# H" S* o5.39.217.76永慶房屋業管部謝志傑表示，以中央研究院所在的研究院路二段為中心來看，周邊公寓住宅多為中研院職員宿舍，雖然銷售產品不多，不過因中央研究院造就區域人文氣息濃厚，加上住宅環境單純，吸引不少在地民眾出手購屋。
% f0 ?. A  r7 h' R  ?$ {! G謝志傑分析，研究院路三段附近雖有有軍人公墓，不過該區段近年有不少住宅新案推出，商圈生活機能提升不少，加上周邊公園綠地多，又鄰近山區，吸引許多退休族移居，重點式區域房價比行政區低三成的優勢，吸引不少算盤打得精的購屋族。
. _# \  ?7 ]+ q8 b文山區部分，像是辛亥路四段、福興路、興隆路二段等每坪成交均價不到4字頭，也是預算有限民眾購屋可以考量的選擇；謝志傑分析，福興路周邊有許多福地且位於巷弄內，加上部分房屋位於山坡地，一直是文山區相對便宜路段；但因路口有興隆國小，中段有興福國中，學區完善，沿路商店林立，生活機能完善；加上房價較便宜，不失為首購族或是小家庭尋求第一間房產好地點。
& H) A7 P8 V+ s3 c. m2 ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。謝志傑指出，福興路及興隆路二段雖有福地宅影響因素，但房價較行政區相對較低，不過興隆路二段擁有靜心中小學明星學區，且有多線公車可至公館商圈、台北車站、木柵等區，生活機能完善及走路五至15分鐘內有捷運辛亥站加持，很適合預算有限又無民俗禁忌消費者，可用較低預算，買到理想物件。
" ^( q' ~1 J" U- `6 h劉天仁表示，隨著捷運的通車、公車系統也愈來愈便利，福地周邊不再是荒涼一片，如果交通便利、生活機能優良，加上房價較其他區域便宜等因素，一樣可以吸引年輕人前來購屋。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! E* W0 G4 g# g, v
謝志傑表示，國人對福地多少仍有所忌諱，加上福地大多靠山，有濕氣較重缺點，不過市區內鄰近福地周邊住宅交通方便，且距離捷運站不是很遠，對於預算有限、但百無禁忌且希望入住台北市的自住客來說，不失為購屋新選擇。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( D$ i% A, n' P' y9 V

jk97hf30

感謝大大分享!!公仔箱論壇5 r1 P) p6 \1 G# y" \" x& ^
5.39.217.762 M9 g2 H- F( Y( {9 A0 b9 E3 U& S
5.39.217.765 S1 _4 t( ~: |$ t: E2 @5 w
tvb now,tvbnow,bttvb3 S2 a+ L/ o/ r! J; u
    : p9 e7 K6 M' i9 u9 c
   
: y9 D9 T- ^- ]9 r; y/ d. `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    
" o) I( q5 O4 _6 s1 KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    
# G9 W3 G2 Q$ t1 f$ z& }     0 I- }% `9 q7 U1 z. C& a
    tvb now,tvbnow,bttvb( ^9 j" u: ], p7 }( w
    公仔箱論壇9 D( l+ ~+ [! b2 Q$ S5 j
   
' p/ T* Z2 J: Y 公仔箱論壇  j& c7 _6 @3 U9 {# Y( h
    TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; \) |3 C& t; G* ~
   
' ^+ \+ [* V% {0 Z4 _6 e ! |. B& J/ {$ |- f- [9 `4 M
   
0 i0 F& x3 u; J5.39.217.76    
. |4 j! ]* S3 g4 ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    
( f$ w) |- X6 s! `$ X( W7 |5.39.217.76     $ u0 K; u# S1 a: N
   
& Q! u3 d/ x$ l1 o; U6 F. T $ t: g' H8 U% n* b+ V, s
   
, p: X4 [' M- |  U5 PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。     5.39.217.76) u  @+ }* e+ e6 ~$ u* H
5.39.217.76/ o% d$ [& i1 x8 }
        
4 J% W9 _; C* r  H. k' [  n8 g5.39.217.76, g; q& ~: R# c1 x
   
$ F/ z: H  G- N1 m公仔箱論壇    
& p% }" X6 l% [
7 O" v8 ?$ Y- z; Q& c: E0 M     5.39.217.762 X/ j! w7 E$ i/ f# ?' G7 o
    % [" g$ e) f; ?/ d$ H
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 I, V& u4 ^: F3 N
    5.39.217.76( V& w: W6 r# F$ k! L( o5 X
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ k+ x3 A6 g3 y% O3 }
5 m. J) u) J# F* t6 e