[香港] 業主濫收水電費　劏房戶焗忍閉翳劏房水電收費大部分均由業主自由定價。

5.39.217.76; h2 V% s$ W Z% M( \

1/9TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* X! f& Z! c% F+ q* z1 m. }, {
公仔箱論壇5 G: d- Z% e# l$ A) M6 ~' X
! o/ |6 Q  k- I
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 e4 {0 P! }8 w! P- W' W
tvb now,tvbnow,bttvb" F) v2 f& e. o' ?) \( t( W
tvb now,tvbnow,bttvb1 [2 `" @& h9 }; Y
兩電今年齊齊加價，成為劏戶業主濫收水電費藉口。大部分劏房均不設獨立水電錶，收費由業主自由定價，濫收情況嚴重，每度電價格可高達兩元，比兩電定價高近1倍。有租戶死慳死抵，不開燈、不沖廁，每年仍被多收逾2000元水電費；亦有人的分錶疑被「做手腳」，惟擔心被業主趕走只能啞忍。
& l; T: g/ O. I7 A
「廁所燈一定熄，沖廁撳一下掣要一蚊！」陳女士與丈夫租住深水埗基隆街一劏房，其丈夫因腳患待業，月薪僅7000港元的她，每月需獨力繳交4500港元房租，另加水電費。其業主向她收取每度電1.6港元，高出中電平均淨電價近40%；水費則為每立方米13港元，比水務署收費貴44%。他們為慳水電費，平日不開冷氣、不開廁所燈、不開熱水爐洗澡，甚至留起洗菜洗衫水作沖廁用，惟每月水電費仍需約300港元，但若按中電及水務署標準收費，兩夫婦每月可少交約200港元費用，一年下來便超過2000港元，等同3個月的買餸錢。公仔箱論壇' x3 [7 O  M" `% H& S* }, r2 ~
. t7 Z4 ]- i: `5 [7 x
社協調查指出，92%劏房戶稱電費由業主自定，且僅30%人可自行抄錶。社區組織幹事戚居偉表示，一戶一電錶能杜絕「同電不同價」，問題是安裝獨立電錶須先獲業主同意。
公仔箱論壇! c( A+ g1 R( b, E; O
任職清潔工的黃女士，兩年來一直獨居於長沙灣道一劏房，每度電收費1.5港元，每月電費約350港元，開冷氣時更達600港元。黃需自行抄錶計算電費，過去曾兩度遭業主指控「計錯數」，要求多付電費，惟她擔心會被業主趕走，只好吞聲忍氣。公仔箱論壇: U5 I7 Y, B2 A6 x6 x8 k
' |9 u+ D1 }- |1 O  |* g, T( v
東網記者到各區劏房查詢水電價，港島上環有劏房的電費高達每度電兩元，有中介甚至在推銷時已明言業主「一定係收貴你」。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ [' X3 E/ K4 K; K4 K% H
! a! w2 `2 f4 W/ L3 n. ~
爭取低收入家庭保障聯席組織幹事李風清批評，政府及兩電多年來未有推行有效措施改善問題。李認為兩電應修改罰則嚴懲違規售電業主，而政府則可向劏房戶提供能源補貼，並循立法途徑強制劏房安裝獨立水電錶，長遠而言應重設租務管制。

中電回覆表示，曾為13個劏房戶改善單位內電力裝置和安裝獨立電錶，「全城過電」計劃去年向約2000個劏房戶提供300港元電費資助；自2014年至今，每年平均接獲3宗懷疑業主濫收電費和安裝分錶的查詢和投訴。港燈發言人表示，至今未有接獲任何劏房戶申請安裝獨立電錶，亦未有發現違規售電個案。: x3 }6 s% h: A# R2 e2 A
5.39.217.76  P1 h3 U. ]! T- F* d
水務署回覆指，過去5年共接獲1宗有關濫收水費的投訴，經調查後由於無足夠證據證明業主濫收水費，因此並無提出檢控。

5.39.217.76( F9 s: G6 J5 {  T2 E6 \

收藏分享評分

回復引用

訂閱 TOP

folee0001

上級忍者

Rank: 4

2^#

發表於 2018-4-13 09:12 AM | 只看該作者

5.39.217.76/ b$ I4 [/ Q9 e( f
7 _9 \0 M g/ }- L* R" D& E

本港大部分劏房不設獨立水電錶，業主濫收水電費情況嚴重。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 S; Q+ i! v8 A7 Z2 U

按中電及水務署標準計算，陳女士夫婦每年可少交逾2000元水電費，等同3個月買餸錢。tvb now,tvbnow,bttvb% [* P, O1 F4 O5 h' Q0 Y
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, a2 u2 v7 A# c1 \$ M

戚居偉指一戶一電錶能杜絕「同電不同價」，問題是安裝獨立電錶須先獲業主同意。
5 k" t3 F" f' X2 y! J+ B2 y3 K6 U% U

陳女士會留起洗菜洗衫水作沖廁用，稱「撳一下掣都要一蚊」。

黃女士過去曾兩度遭業主指控計錯水電費，惟無從判斷真假。公仔箱論壇7 q; i w. e* ~9 X
, b; h$ A, {# l1 G

李風清認為港府應循立法途徑強制劏房安裝獨立水電錶，長遠而言需重設租務管制。tvb now,tvbnow,bttvb+ R) i8 U& @9 q9 L+ B1 N
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. J# X+ C6 y* h$ K
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 t" |0 ]& O4 s* O0 x$ D- M' M

陳女士和業主的租約訂明電費每度1.6元，水費每立方米13元。

黃女士曾發現電錶在無用電之下轉動，懷疑電錶被「做手腳」。

回復引用

TOP

folee0001

上級忍者

Rank: 4

3^#

發表於 2018-4-13 09:13 AM | 只看該作者

探射燈：首宗劏房戶入稟追討和解

張志權為首位入稟追討業主濫收水電費的劏房戶。

+ @% p1 j% Y! S8 b& |% j

劏房戶捱貴水電，慘遭剝削又求助無門，有人選擇不靠政府靠自己。劏房戶租客張志權與妻子於2016年入稟小額錢債審裁處，向業主追討1.05萬多元，成為全港首宗劏房戶入稟追討業主濫收水電費之個案。經過10個月的訴訟，雙方最終在去年3月達成和解，業主承諾歸還80%款項，張成功為劏房戶爭一口氣。

事隔1年，張和妻子現已搬到太子另一劏房，在良心業主安排下，水電費「回落」至正常水平。重談當年自告奮勇挺身而出，張仍一腔義憤，「面對唔合理嘅事，就要撐到底！」鬧上法庭的導火線之一，是眼見政府部門互相卸責，無心處理問題，令他希望站出來做第一人，令事件有阻嚇性。「入稟費只需要50蚊！我希望鼓勵到其他住劏房嘅街坊，放低心入面嘅顧忌，爭取自己嘅權益！」
探射燈：自裝用電分錶易短路起火5.39.217.76% K% ~/ W4 _" J* C, l

7 J/ j* |6 r4 M) K' L

不少劏房業主自行安裝分錶，電錶隨時超出負荷引致火警。
5.39.217.76% d( m' e/ L& f
1/2

TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 u7 T; j- T' x3 G
5.39.217.76( X. b: X' ?6 w7 l \$ c# s* s

根據政府統計處數字，全港現有逾9萬間劏房，住有近30萬人。不少劏房均由舊式樓宇或「三無大廈」單位分拆而成，除了居住環境欠佳，消防設備亦不足。有專家指，業主自行安裝用電分錶，由多戶共用一個單位的供電量，容易導致電壓不足，輕則停電，嚴重可致電線短路造成火警。, Y% {0 e1 _+ _. G9 ]' _6 Z
5.39.217.767 Z1 {8 G9 f1 x: h
理大機械工程學系榮休工程師盧覺強指出，由合資格人士安裝用水分錶問題不大，最多是多人使用時水壓不足，惟安裝用電分錶則有一定危險。他表示，舊樓住宅單位供電量一般為60安培，可應付一般家庭所需，然而劏房是多戶共用一個單位，同時用電易令電錶不勝負荷，可引致短路釀成火警，威脅住戶安全，「特別係夏季，一部冷氣機都已經10幾安培，出面有啲甚至1劏8，電流量一定唔夠。」盧指劏房戶雖然可向電力公司要求提高電流量，惟仍須由業主提出申請。
5.39.217.76! p' a7 ~5 L* I0 _) p9 x2 \
: H; Z0 B. m' ~+ M
3 K) e! z' L5 \2 E+ {: ^9 a

盧覺強指舊樓住宅供電量一般為60安培，多人使用時易導致電壓不足。

回復引用

TOP

返回列表

[香港] 業主濫收水電費 劏房戶焗忍閉翳 劏房水電收費大部分均由業主自由定價。

[香港] 業主濫收水電費　劏房戶焗忍閉翳劏房水電收費大部分均由業主自由定價。