房屋供應短缺下，升斗市民一房難求。有新界地主覷準基層住屋有價有市，於粉嶺坪輋多幅農地上搭建至少10多間鐵皮屋，以月租約3,500至9,000元出租，《蘋果》直擊該處至少住了20、30人，有住戶更聲稱住了數年，部份鐵皮屋屬新建，更建至2層高，保守推算若全數出租每月獲利近10萬元，地政總署證實涉事地段有4間構築物，並非已登記寮屋，會採取執行契約條款行動，即是要求業主清拆鐵皮屋。
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6 N3 |) J8 B% n5 J" {公仔箱論壇《蘋果》接獲舉報指坪輋五洲南路一帶有人搭建了多間鐵皮屋，記者早前佯裝租客進入寮屋視察，發現該處至少有10多間鐵皮屋，當中不少有住客居住，部份仍在興建中，甚至建至2層高，但興建處門口上鎖及以鋅鐵圍封，難從外面看到入面情況。
. v8 y; W7 t) L$ f0 q- w5.39.217.76記者向自稱「包租婆」的女士查詢租金，並跟她參觀兩間可供出租的鐵皮屋，她稱其中一間屬新建，月租5,000元，2房1廳估計約400多平方呎，另一間面積較細，估計約200多平方呎，月租為3,500元，兩房均設有獨立廁所，面積較細的鐵皮屋煮食位置設在單位外。記者查詢其他正施工的鐵皮屋是否可供出租時，對方稱該些單位已出租，屬6人家庭大單位，月租約8、9千元。若按每個單位平均月租約6,200元計算，如出租15個單位，每月租金收入已達9萬多元。
3 m: F1 d8 R- ~" n2 l k' O該包租婆表示，鐵皮屋設獨立電錶及水錶，租戶另外繳費，亦有基本裝修及冷氣，只需繳交「上期」及按金便可入住，不會簽租約，但會要求住客至少租住1年。她坦言單位甚有市場，「都有人問緊」，着記者盡快決定是否租住。現場所見住戶有一家大細及長者，更設「公共空間」供住戶打麻雀。
' e3 }$ }4 Q5 [- X3 G" W有住戶聲稱已住了至少2、3年，該處交通方便，附近有小巴站出入上水等地、十號風球亦不會有危險、夏天亦不算熱，「出面租間套房都4、5千蚊，呢度住落都不願搬走」。記者問及有關鐵皮屋是否合法，包租婆稱：「合法嘅，有哂號碼（寮屋登記）」，亦指該處屬私人土地，不會被當局遷拆。
9 `% f6 X' z+ i: N# s! i5.39.217.76涉事地段分別為鄉村式地帶及農地，土地註冊處資料顯示土地由不同人士持有，業主包括姓溫、姓吳及姓萬眾人，部份疑屬祖堂地。地政總署指發現涉事地段有4間構築物，確定非已登記寮屋，會按機制對違契構築物採取執行契約條款行動。據悉，署方會要求業主清拆構築物，但會確保不會有人因執法行動而無家可歸，若住戶失去居所可透過部門轉介入住屯門寶田臨時收容中心。屋宇署指有關構築物未有明顯結構危險，因屬新界農地，構築物高度不超越法例豁免準則，故不擬作進一步行動。5.39.217.76; U( ?: E/ a# @1 |9 e! O
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發表於 2018-4-3 01:33 PM
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坪輋五洲南路附近建有多間鐵皮屋作出租之用。
鐵皮屋設冷氣及抽氣扇，屋頂亦再加設鋅鐵以降低室內溫度。
坪輋五洲南路附近建有多間鐵皮屋作出租之用。
鐵皮屋有不少家庭租住，記者到訪時更有小童在遊玩。
工人在鐵皮屋群內施工，部份屋屬新建。
其中一間可放租的房間屬新建，2房1廳，月租5,000元，估計大約400多平方呎。
該400呎單位設有獨立廁所。
該400呎鐵皮屋月租5,000元的，房間亦頗寬敞。
較細的一間房間放租，估計約200多平方呎，月租為3,500元。
坪輋違契鐵皮屋位置圖。（Google Map 截圖）