 5.39.217.76. L8 l' I# p$ o
6 h! W3 ]3 d1 H! S
最近數日全港最具爭議的話題，除了財爺陳茂波終於宣布「間接派錢」外，就要數到特首林鄭月娥在扶貧高峰會上，批評有環保人士「代海出聲」反對填海建屋，對劏房兒童不公。
7 o1 |- e: q0 ]9 F8 S9 A其實，顯而易見現時香港建公營房屋最欠缺的，並不單只是土地，而是一個有承擔的政府。近幾年政府對於公私營房屋的供應，往往以私樓為先，結果導致私樓供應長期「爆標」，公營房屋至今仍欠4萬多伙，輪候公屋時間繼續上升，甚至到年底有可能達到5年或以上。( f9 W! ]! w# W4 G$ Z! s- c
然而，從政府近日的言論卻可見到，政府口講重視公營房屋供應，偏偏說到調整政策以公營房屋優先、將私樓土地撥入公屋土地時，卻畏首畏尾，實令外界摸不著頭腦。公仔箱論壇, ` m* K+ n# Y& q& W
延伸閱讀：十年建屋目標維持46萬個 土地短缺公營房屋欠4.3萬伙
& a+ c0 c6 t. G9 k2 F5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb5 c3 E. U4 W8 D; p
. Z4 S* I+ |: z1 S; Xtvb now,tvbnow,bttvb
1 a7 g8 A2 q' l( o# ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。《長策》公營房屋佔6成 長期不達標
) M" C4 @2 C# H: s' a公仔箱論壇
8 U- | i# I9 W8 r. I- z% [按照《長遠房屋策略》2014年底的報告，政府2015/2016年度至2024/2025年度為期10年的總房屋供應目標，是定為 48萬個單位，翌年修訂為46萬，公營房屋一律佔6成。以46萬單位計算，6成即28萬伙。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" S! K" C O9 W- t1 d5 i
: a4 K8 x. y/ H: o+ m* [
不過，政府去年底發表的長策進度報告卻指出，截至去年9月只覓得23.7萬個公營房屋單位的建屋土地，仍欠4.3萬個單位的建屋土地，才可在2028年前達標。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& `& [5 f r. Q7 E/ Y, O
$ j e I& P& K, S3 E: U4 Ptvb now,tvbnow,bttvb偏偏同一時間，私樓供應卻由2014/15年開始連年超出預期，如政府3月初公布2018/19年度賣地計劃時，就提到地皮預料可供應2.55萬伙私樓單位，遠遠多於長遠房屋策略定下的每年1.8萬伙目標。! j9 X* O" m, G9 m/ g
公仔箱論壇9 B t, J6 {# ?. `! c M/ E K6 A
私樓供應足 樓價仍持續升 * s& C; Q$ h) R$ H) o1 R7 Q6 W x& x
9 R8 R) o- B( N* V' N" Z6 ]公仔箱論壇這亦是梁振英政府以來，港府的一貫房屋政策，認為先穩定私樓供應，會有助穩定樓價。陳茂波早前發表財政預算案時，也不斷強調政府正竭力覓地，務求增加房屋供應。
5 o' J6 @3 |3 `& j: n8 Wtvb now,tvbnow,bttvb
+ B# A" U$ F# o9 f然而，客觀現實是，就算私樓供應相當充足，近兩年樓價仍然不斷爆升，未有見頂之勢，足證過往政策通盤失敗，兩頭不到岸。公營房屋搞不好，私樓價格又繼續脫離市民負擔能力，最基層的貧困戶繼續蝸居私樓劏房中，境況稍好一點的人，也要花光一生積蓄為發展商供樓，淪為「樓奴」。
- L4 O: o( V: o! S5.39.217.76 tvb now,tvbnow,bttvb/ x& |1 I* Y; i; u5 F
公屋建屋量長期不達標。（資料圖片）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 F+ E& D$ v* K9 _3 o7 Y
延伸閱讀：土地小組委員促收回發展商農地建屋 林鄭推搪：或面臨司法覆核公仔箱論壇2 A( {: T) L8 f" @' T
. h3 P& f6 t3 t公仔箱論壇土地小組成員倡撥私人住宅土地建公屋 高官一貫「有做過就算」公仔箱論壇! Y3 m3 ?/ d9 Z# }/ v. J9 }
tvb now,tvbnow,bttvb7 i6 O3 Y5 n. U8 M% v! N
對此，土地供應專責小組成員、公屋聯會前主席王坤上周在一場午宴期間向特首林鄭月娥提到，政府可從賣地計劃的部分私人土地，改作興建公屋。不過，出席同一場合的發展局局長黃偉綸就指，政府過往兩年都有為原先預留作私人房屋的住宅地（即熟地）撥予作公營房屋用途，提供逾1.19萬伙單位。
( `# e) X1 n2 u- o, ]
8 [' P1 R9 Y# u2 N2 p2 R誠然，政府近年有採取行動，但這顯然不是「有做過與無做過」的問題，而是現實上根本不足夠，整體公營房屋單位，仍是欠缺4萬多伙。公屋供應大落後，也造就今日公屋輪候年期平均長達4.7年，輪候人數逾28萬，另有21萬人蝸居劏房，上樓遙遙無期。連林鄭月娥都公開承認，現時的公屋輪候年期並不理想。
% j/ K7 @( O6 S! D: Ctvb now,tvbnow,bttvb, f6 v4 V4 |+ O
房策庸碌無為 卻拿劏房兒童作擋箭牌 慘被「秒殺」
9 f2 Q8 z* {4 P# ^1 bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 g4 @2 E& _1 |" n7 C/ u8 [
再者，外界一早知道政府不是欠缺土地建公屋，而是有土地都先「優待」地產商，但又不敢撼動富人的既得利益。最明顯的例子，就是明明粉嶺高爾夫球場本身存在就非常不合理，民意也清晰反映支持收回，政府至今還是畏首畏尾，不敢提亦不敢做。
3 B9 G; @$ Y+ I1 P: P) Z公仔箱論壇( D! w+ i8 }& J5 f/ z: k
在這種情況下，林鄭居然還敢拿劏房兒童作「擋箭牌」，藉機針對環保團體製造對立，當然難免遭「秒殺」。香港海豚保育學會學術顧問洪家耀就直言：「如果承諾所有填海的土地都用來興建公屋，我一定支持。」他的言論，可謂擊中政府的「死穴」---無下定決心去開拓公屋土地。
' y. B& ?% ~3 f* U5.39.217.76
( _9 E0 ^0 N+ h$ \9 ^公仔箱論壇陳帆早前曾指，三年上樓目標現時是「意識形態」居多。（資料圖片/歐嘉樂攝） |
發表於 2018-3-26 09:20 AM
| 
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! P# g; Y" M* g ]# V# U6 ^4 ]- G